Taman Pelangi merupakan salah satu kawasan perumahan paling terkenal, matang dan strategik di Johor Bahru. Kawasan ini bukan sahaja mempunyai sejarah pembangunan yang kukuh, tetapi juga sentiasa menjadi pilihan pembeli rumah, pelabur hartanah, serta mereka yang mencari kediaman landed yang luas, selesa dan berlokasi premium berhampiran pusat bandar Johor Bahru.
Di antara banyak pilihan rumah subsale yang ditawarkan di kawasan ini, Taman Pelangi 1 Storey Terrace House Renovated & Extended di Jalan Hijau Muda adalah antara unit yang semakin mendapat perhatian. Unit ini ditawarkan pada harga RM558,000, lengkap dengan renovasi menyeluruh, sambungan dapur, keluasan tanah 22 x 80 kaki dan keluasan built-up 1760 kaki persegi, menjadikannya pilihan ideal bagi pembeli yang mahukan rumah landed siap ubahsuai tanpa perlu menanggung kos tambahan.
Artikel ini akan menyelami secara mendalam mengapa unit ini begitu menarik, apa kelebihan kawasan Taman Pelangi, serta bagaimana rumah ini mampu menjadi kediaman sempurna untuk keluarga atau pelaburan jangka panjang. Dengan pendekatan penulisan humanis dan sarat dengan kata kunci SEO hartanah, artikel ini sesuai untuk pembaca yang sedang membuat pertimbangan pembelian rumah subsale di Johor Bahru.
1. Pengenalan kepada Taman Pelangi, Johor Bahru
Taman Pelangi ialah sebuah taman perumahan yang dibangunkan sekitar tahun 1980-an dan terletak di kawasan pusat bandar Johor Bahru. Ia terkenal sebagai kawasan matang dengan pelbagai kemudahan lengkap seperti sekolah, pasar raya, bank, klinik, restoran, kedai serbaneka dan akses jalan raya utama. Dalam industri hartanah, Taman Pelangi sering disebut sebagai antara kawasan yang memiliki permintaan stabil kerana lokasinya yang strategik dan komuniti yang sudah berkembang sejak sekian lama.
Kedudukan Taman Pelangi hanya beberapa minit daripada pusat bandar, CIQ, hospital besar, serta kawasan komersial seperti Pelangi Leisure Mall dan Plaza Pelangi menjadikannya pilihan utama bagi pembeli rumah landed subsale di Johor Bahru. Tidak hairanlah harga hartanah di kawasan ini kekal konsisten walaupun pasaran mengalami turun naik.
Unit yang terletak di Jalan Hijau Muda pula berada di salah satu lorong yang tenang, jauh dari kesibukan trafik utama tetapi tetap dekat dengan pelbagai kemudahan. Ini menjadikannya kediaman ideal bagi keluarga yang menginginkan keseimbangan antara keselesaan, privasi dan akses mudah.
2. Spesifikasi Rumah: Keluasan dan Ciri-Ciri Utama
Rumah teres setingkat di Taman Pelangi ini mempunyai keluasan tanah 22 x 80 kaki, yang merupakan antara saiz lot yang besar dalam kategori rumah teres setingkat. Dengan keluasan built-up 1760 kaki persegi, ia menawarkan ruang yang luas serta fungsi praktikal bagi keluarga moden.
Berikut adalah spesifikasi utama rumah ini:
Jenis: Rumah teres satu tingkat
Lokasi: Jalan Hijau Muda, Taman Pelangi, Johor Bahru
Harga jualan: RM558,000
Keluasan tanah: 22 x 80 kaki
Keluasan built-up: 1760 kaki persegi
Bilik tidur: 3 bilik
Bilik air: 3 bilik
Status lot: International Lot
Kondisi: Renovated & Extended
Sebagai rumah subsale, kelebihan utamanya ialah ia telah dilengkapi renovasi lengkap, termasuk sambungan dapur serta pelbagai penambahbaikan dalaman dan luaran. Pembeli hanya perlu membawa masuk perabot dan terus tinggal tanpa perlu menjalankan ubah suai besar yang biasanya menelan belanja tinggi.
3. Renovasi Menyeluruh: Nilai Tambah Yang Jarang Didapati
Rumah ini bukan sekadar dijaga dengan baik, tetapi telah melalui renovasi menyeluruh yang memberikan keselesaan maksimum serta ciri keselamatan tambahan. Renovasi ini sendiri sudah menjadikan rumah ini satu pilihan bernilai kerana kos membaik pulih rumah landed pada masa kini semakin meningkat.
Antara kerja renovasi utama yang telah dilakukan termasuk:
3.1 Car Porch Bertiles
Keseluruhan bahagian car porch telah dipasang jubin, memberikan gaya moden serta memudahkan kerja pembersihan. Selain itu, car porch yang luas boleh memuatkan beberapa buah kereta, menjadikannya ideal untuk keluarga yang mempunyai lebih dari satu kenderaan.
3.2 Awnings Dipasang
Pemasangan awning memberikan perlindungan tambahan daripada hujan dan matahari, serta memastikan ruang hadapan rumah sentiasa kering dan selesa. Awnings juga menambah nilai estetika kepada reka bentuk hadapan rumah.
3.3 Pintu Keselamatan (Safety Door)
Rumah dilengkapi pintu keselamatan berkualiti yang memberikan perlindungan tambahan daripada risiko pencerobohan. Ia juga menambah ciri moden pada reka bentuk rumah.
3.4 Siling Plaster
Keseluruhan siling rumah telah dinaik taraf kepada plaster ceiling, memberikan suasana dalaman yang lebih mewah, teratur dan moden. Plaster ceiling turut membolehkan penempatan lampu recessed yang menambah ambience keseluruhan ruang.
3.5 Dapur Dipanjangkan (Kitchen Extended)
Ini adalah antara renovasi paling bernilai, kerana penambahan ruang dapur membolehkan lebih banyak area kerja, kabinet tambahan, serta susun atur dapur yang lebih efisien. Dapur yang luas juga menjadi kelebihan utama bagi kebanyakan pembeli rumah landed, khususnya keluarga.
Dengan semua elemen renovasi ini, rumah ini secara langsung menawarkan penjimatan besar kepada pembeli kerana kos ubah suai seperti ini boleh mencecah puluhan ribu ringgit jika dilakukan sendiri.
4. Lokasi Strategik di Jalan Hijau Muda, Taman Pelangi
Lokasi sentiasa menjadi faktor utama dalam penilaian hartanah, dan rumah ini jelas mendapat kelebihan yang besar. Jalan Hijau Muda berada dalam kawasan yang matang, selamat dan mudah diakses daripada pelbagai arah.
Antara kelebihan lokasi termasuk:
4.1 Dekat dengan Pusat Bandar Johor Bahru
Hanya beberapa minit perjalanan ke pusat bandar, CIQ, serta laluan masuk ke Singapura. Ini memberikan kelebihan besar bagi mereka yang bekerja di bandar atau yang sering berulang-alik ke Singapura.
4.2 Berhampiran Kemudahan Harian
Taman Pelangi terkenal dengan kemudahan harian yang lengkap, seperti:
Kedai runcit dan mini market
Bank
Klinik dan farmasi
Pasar basah
Kedai makan dan restoran popular
Plaza Pelangi, Pelangi Leisure Mall
Kemudahan ini membantu menjadikan kehidupan seharian lebih mudah dan cepat tanpa perlu melakukan perjalanan jauh.
4.3 Akses Jalan Raya Utama
Rumah ini mempunyai akses mudah ke jalan-jalan utama seperti:
Jalan Tebrau
Jalan Serampang
Jalan Dato’ Sulaiman
Lebuhraya Tebrau–Kota Tinggi
Eastern Dispersal Link (EDL)
Akses ini menjadikan mobiliti sangat lancar ke kawasan sekitar seperti Johor Jaya, Permas Jaya, Larkin, dan pusat bandar.
4.4 Kawasan Perumahan yang Matang dan Stabil
Taman Pelangi telah lama dikenali sebagai kawasan landed yang stabil dari segi pasaran harga. Hartanah di kawasan ini tidak mengalami turun naik drastik dan sentiasa berada dalam radar pembeli.
5. Kesesuaian Rumah untuk Pelbagai Jenis Pembeli
Rumah ini sesuai untuk pelbagai kelompok pembeli hartanah, sama ada mereka yang sedang mencari kediaman sendiri, rumah untuk ibu bapa, atau pelaburan jangka panjang.
5.1 Sesuai untuk Keluarga Berbilang Generasi
Rumah teres setingkat amat ideal bagi keluarga yang mempunyai warga emas atau kanak-kanak kecil kerana tiada tangga yang membahayakan. Ruang yang luas memudahkan pergerakan serta memberikan keselesaan.
5.2 Sesuai untuk Pembeli Pertama
Walaupun harga RM558,000 mungkin dilihat sedikit tinggi bagi sesetengah pembeli, namun apabila mengambil kira renovasi lengkap serta lokasi premium, ia hadir dengan nilai yang sangat baik.
5.3 Sesuai sebagai Rumah Pelaburan
Taman Pelangi mempunyai permintaan penyewa yang tinggi, khususnya ekspatriat, pekerja profesional serta penyewa Singapura yang mencari rumah landed dekat pusat bandar. Rumah renovasi lengkap seperti ini mudah untuk disewakan dengan kadar sewa menarik.
6. Nilai Pelaburan Jangka Panjang di Taman Pelangi
Hartanah landed di kawasan matang seperti Taman Pelangi sering menunjukkan kenaikan nilai yang stabil. Faktor seperti lokasi strategik, permintaan yang berterusan, populasi yang berkembang, serta kedudukan berhampiran Singapura menjadikan kawasan ini sebagai pilihan pelaburan yang kukuh.
Selain itu, renovasi yang telah dilakukan juga meningkatkan nilai rumah ini untuk jangka panjang. Pembeli bukan sahaja mendapat rumah siap ubahsuai tetapi juga potensi kenaikan harga yang baik pada masa depan.
7. Kelebihan Memiliki Rumah Landed Renovated di Johor Bahru
Rumah landed sentiasa menjadi pilihan utama ramai kerana menawarkan:
Ruang luas dan privasi
Kemudahan renovasi tanpa halangan strata
Kawalan penuh terhadap laman rumah
Kesesuaian untuk keluarga besar
Nilai hartanah yang meningkat lebih stabil berbanding kondominium
Dengan unit ini yang telah siap direnovasi, pembeli tidak lagi perlu melalui proses bising, berhabuk dan memakan masa panjang untuk ubah suai. Rumah ini siap untuk didiami serta memberi ketenangan fikiran.
8. Kesimpulan: Rumah Siap Renovasi di Lokasi Premium
Taman Pelangi 1 Storey Terrace House Renovated & Extended di Jalan Hijau Muda, Johor Bahru merupakan salah satu unit subsale yang layak dipertimbangkan. Dengan harga RM558,000, keluasan besar, renovasi menyeluruh dan lokasi premium, rumah ini menawarkan nilai tinggi bagi pembeli yang mencari rumah landed siap didiami.
Dengan semua kelebihan dari segi ruang, fasiliti, suasana kejiranan, akses dan nilai pelaburan, unit ini adalah peluang yang jarang ditemui. Pembeli yang memahami potensi hartanah di kawasan matang seperti Taman Pelangi pasti akan melihat ini sebagai keputusan bijak untuk jangka panjang.
Tinggalkan Balasan