Pasaran hartanah di kawasan Saujana KLIA, Kota Warisan, Sepang semakin mendapat perhatian dalam beberapa tahun terakhir. Kawasan strategik yang terletak berhampiran KLIA, Putrajaya, dan Cyberjaya menjadikan hartanah di sini sebagai pilihan utama untuk kediaman jangka panjang mahupun pelaburan. Dalam banyak pilihan yang ada, rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang yang ditawarkan oleh pemilik ini muncul sebagai sebuah peluang menarik, terutamanya kerana ia dijual di bawah nilai pasaran dan sudah mempunyai penyewa sehingga September 2025.
Artikel ini menerangkan secara mendalam tentang kelebihan, potensi pelaburan, lokasi, reka bentuk, kemudahan sekitar, serta mengapa rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA ini boleh menjadi keputusan pembelian terbaik untuk pembeli rumah pertama, keluarga muda, mahupun pelabur hartanah professional.
Lokasi Strategik di Saujana KLIA, Kota Warisan: Keunikan yang Sukar Ditandingi
Kelebihan utama rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang terletak pada lokasinya yang amat strategik. Terletak di Jalan Saujana KLIA, kawasan ini merupakan salah satu perumahan terdekat dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA dan KLIA2). Faktor ini sahaja sudah menjadikan rumah ini sebagai aset bernilai, khususnya bagi mereka yang bekerja di industri penerbangan, logistik, perhotelan, dan pelancongan.
Selain itu, Saujana KLIA juga berada dalam jajaran pertumbuhan pesat di selatan Selangor. Kawasan ini dikelilingi pembangunan pesat seperti:
Putrajaya
Cyberjaya
Kota Warisan
Bandar Baru Salak Tinggi
Dengkil
Nilai (semenanjung Negeri Sembilan)
Dengan kedudukan yang diapit oleh pusat pentadbiran kerajaan, pusat teknologi, dan pusat komersial, tidak hairanlah kawasan Saujana KLIA semakin menjadi tumpuan pembeli rumah dan pelabur.
Keistimewaan Hartanah: Rumah Teres Dua Tingkat Jenis Maraylis oleh Glomac
Rumah ini merupakan rumah teres dua tingkat intermediate jenis Maraylis, sebuah projek awal oleh pemaju ternama Glomac. Glomac dikenali sebagai pemaju yang menghasilkan projek berfasa terancang dengan penekanan pada komuniti dan keselesaan keluarga.
Spesifikasi hartanah:
Jenis: Teres dua tingkat intermediate
Lebar: 20 kaki
Panjang: 70 kaki
4 bilik tidur
1 bilik stor
4 bilik air
Status: Leasehold
Kategori: Bumi lot
Tahun dibeli: 2015
Kondisi: Subsale
Status pemilik: Direct owner
Harga jualan: RM505,000
Reka bentuk rumah yang mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik air memberikan keselesaan maksimum kepada penghuni. Saiz 20×70 pula adalah saiz ruang yang ideal untuk keluarga kerana ia menawarkan kawasan dalaman yang luas serta ruang parkir mencukupi.
Tambahan pula, pemilik sudah melakukan pembaikan bumbung termasuk kerja waterproofing, memastikan pembeli baru tidak perlu menanggung kos penyelenggaraan yang besar selepas pembelian.
Peluang Pelaburan: Sudah Mempunyai Penyewa RM1,500 Sebulan Sehingga September 2025
Salah satu tarikan utama rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA ini ialah ia telah disewa sehingga September 2025 dengan kadar RM1,500 sebulan. Malah, penyewa sedia ada mempunyai potensi besar untuk memperbaharui kontrak penyewaan setelah tamat tempoh.
Bagi pelabur hartanah, ini adalah peluang yang sangat ideal kerana:
1. Pendapatan Sewa Terjamin
Anda tidak perlu mencari penyewa baharu selepas pembelian. Pendapatan bulanan RM1,500 terus masuk ke akaun pembeli.
2. Permintaan Sewa Tinggi di Kawasan KLIA
Kawasan sekitar KLIA mempunyai permintaan sewaan yang stabil kerana:
Pekerja lapangan terbang
Pekerja sektor logistik
Pekerja hospitaliti hotel antarabangsa
Pelajar universiti berhampiran
Kakitangan kerajaan di Putrajaya
Profesional IT dari Cyberjaya
Ramai dari kalangan mereka mencari rumah sewa yang dekat, selesa, dan mudah akses ke tempat kerja.
3. Anggaran Pulangan Pelaburan (ROI)
Walaupun kadar sewa RM1,500 dianggap stabil, ROI boleh meningkat pada masa depan apabila permintaan kawasan meningkat. Selain itu, potensi kenaikan nilai hartanah di Saujana KLIA adalah tinggi disebabkan faktor lokasi dan pembangunan berterusan.
Akses dan Pengangkutan: Kemudahan Mobiliti yang Lancar
Rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang ini mempunyai kelebihan dari aspek akses jalan yang sangat baik. Antara laluan utama berhampiran ialah:
ELITE Highway
MEX Highway
PLUS Highway
Jalan Salak Tinggi
Jalan KLIA
Putrajaya–Dengkil Highway
Bagi mereka yang bekerja di Putrajaya, perjalanan hanya mengambil masa sekitar 15–20 minit. Ke Cyberjaya pula mengambil masa 20 minit, manakala ke KLIA hanya kurang 10 minit.
Penduduk juga boleh menggunakan ERL di Salak Tinggi sebagai alternatif pengangkutan awam menuju ke KL Sentral.
Kemudahan Sekitar: Faktor Penting Untuk Kehidupan Harian
Kawasan Saujana KLIA dan Kota Warisan mempunyai pelbagai kemudahan harian yang menjadikan kehidupan lebih mudah dan praktikal. Beberapa kemudahan terdekat termasuk:
Kemudahan Pendidikan
Universiti Antarabangsa (International University)
UiTM Dengkil
Sekolah rendah dan menengah berhampiran
Pusat pendidikan awam serta institusi swasta
Kemudahan Komersial
McDonald’s
Petrol Station (Shell, Petronas)
Kedai runcit
Restoran dan kafe
Mitsui Outlet Park
KIP Mall Kota Warisan
Bank dan klinik berdekatan
Kemudahan Rekreasi
Taman permainan dalam jarak berjalan kaki
Surau dalam kawasan
Laluan jogging
Padang komuniti
Kehadiran taman permainan dan surau yang dekat menjadikan rumah ini satu pilihan unggul untuk keluarga muda yang inginkan persekitaran komuniti harmoni.
Reka Bentuk Kediaman: Luas, Praktikal, dan Selesa untuk Keluarga
Hartanah jenis Maraylis ini direka untuk memberikan ruang yang selesa dan praktikal. Dengan 4 bilik tidur, ia sesuai untuk keluarga besar atau keluarga yang merancang untuk berkembang.
Kelebihan reka bentuk:
Ruang tamu yang luas
Dapur mudah diubah suai mengikut citarasa
4 bilik air memudahkan kehidupan harian
Bilik tidur bawah sesuai untuk warga emas
Ruang stor berguna untuk penyimpanan
Ruang parkir boleh memuatkan dua kereta
Susun atur dalaman juga memudahkan pengudaraan semula jadi, memberikan suasana rumah yang sejuk dan selesa sepanjang hari.
Faktor Keselamatan dan Komuniti
Kawasan Saujana KLIA dikenali sebagai kawasan perumahan yang tenang dan teratur. Penduduk terdiri daripada keluarga bekerja di sektor profesional, kakitangan kerajaan, serta pekerja lapangan terbang. Komuniti yang stabil menjadikan kawasan ini lebih selamat dan mesra keluarga.
Selain itu, kehadiran surau, taman permainan, dan aktiviti komuniti setempat menjadikannya tempat ideal untuk membesarkan anak-anak.
Potensi Kenaikan Nilai Hartanah di Saujana KLIA
Pasaran hartanah di Sepang sedang berkembang pesat, didorong oleh pelbagai faktor seperti:
Kedudukan dekat lapangan terbang antarabangsa
Pelaburan besar dalam industri logistik dan teknologi
Pertumbuhan pesat Putrajaya dan Cyberjaya
Kedatangan pelajar universiti setiap tahun
Kemudahan komersial yang semakin bertambah
Dengan perkembangan seperti pembukaan pusat komersial baharu, projek lebuh raya, dan pembangunan perumahan berkualiti, nilai hartanah di Saujana KLIA dijangka meningkat secara konsisten dalam jangka masa sederhana dan panjang.
Ini menjadikan pembelian rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA sebagai pelaburan yang semakin bernilai dari tahun ke tahun.
Mengapa Rumah Teres Dua Tingkat Saujana KLIA Sepang Ini Berbaloi?
Beberapa faktor utama menjadikan hartanah ini antara pilihan terbaik di kawasan Sepang:
1. Harga di bawah nilai pasaran
Membeli pada harga rendah memberi kelebihan modal kepada pembeli, sama ada untuk didiami atau dijadikan pelaburan.
2. Sudah mempunyai penyewa
Pendapatan sewa terus bermula selepas pembelian. Risiko kekosongan penyewa sangat rendah.
3. Lokasi strategik
Dekat KLIA, dekat Putrajaya, dekat Cyberjaya, dan mudah akses ke lebuh raya utama.
4. Rumah luas dan selesa
Saiz 20×70 dan 4 bilik tidur sesuai untuk keluarga pelbagai saiz.
5. Kemudahan lengkap
Taman permainan, surau, pasar raya, pusat membeli-belah, universiti, dan restoran semuanya dalam jarak dekat.
Sasaran Pembeli yang Sesuai
Hartanah ini amat sesuai untuk:
Pelabur hartanah
Mendapat sewa bulanan serta potensi kenaikan harga jangka panjang.
Keluarga muda
Ingin rumah berhampiran Putrajaya atau KLIA.
Pekerja KLIA atau KLIA2
Rumah paling dekat dengan tempat kerja.
Pembeli rumah pertama
Harga masih mampu milik untuk kategori rumah dua tingkat.
Pemilik yang merancang homestay
Lokasi dekat lapangan terbang sangat strategik untuk industri penginapan jangka pendek.
Penutup: Masa Terbaik Untuk Memiliki Rumah Teres Dua Tingkat Saujana KLIA Sepang
Kesimpulannya, rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang ini bukan sekadar rumah biasa, tetapi sebuah peluang pelaburan yang jarang muncul. Dengan harga RM505,000 yang berada di bawah nilai pasaran, penyewa sedia ada, lokasi strategik berhampiran KLIA, serta kemudahan lengkap di kawasan sekitar, ia menawarkan nilai yang tinggi kepada sesiapa sahaja yang memilikinya.
Jika anda sedang mencari rumah untuk didiami atau pelaburan jangka panjang, hartanah ini adalah pilihan yang sangat berbaloi.
Tinggalkan Balasan