Kategori: Property For sale

Pasaran hartanah mewah di Kuala Lumpur terus menunjukkan daya tarikan yang kukuh, terutama bagi pembeli yang mencari kombinasi eksklusiviti, keselesaan, akses strategik dan nilai pelaburan jangka panjang. Salah satu projek yang sering menjadi rebutan dalam kategori kediaman mewah ialah Banyan Tree Signature Kuala Lumpur, sebuah servis residensi bertaraf lima bintang yang berdiri megah di lokasi paling premium di ibu kota. Artikel komprehensif ini membincangkan secara menyeluruh peluang Banyan Tree Signature For Sale dengan fokus pada unit bersaiz 1,662 kaki persegi yang ditawarkan pada harga RM2.8 juta.

Jika anda sedang mencari hartanah yang tidak hanya menawarkan gaya hidup eksklusif, tetapi juga berpotensi menjadi aset pelaburan yang stabil, artikel ini membantu anda memahami secara mendalam nilai, kelebihan, ciri serta potensi pulangan projek ini.

1. Pengenalan: Mengapa Banyan Tree Signature Menjadi Rebutan Pembeli Hartanah Mewah

Banyan Tree terkenal sebagai jenama global dalam industri hospitaliti dan kediaman mewah. Setiap projeknya menggabungkan konsep ketenangan, privasi, seni bina eksklusif dan kualiti terbaik. Di Kuala Lumpur, Banyan Tree Signature membawa standard antarabangsa ke tengah bandar, memberikan pengalaman kediaman premium dengan sentuhan resort mewah.

Unit yang ditawarkan ini adalah sebahagian daripada servis residensi yang direka untuk golongan profesional, pelabur, ekspatriat, dan keluarga kecil yang mengutamakan:

Lokasi strategik

Prestij alamat

Reka bentuk moden

Kemudahan eksklusif

Potensi kenaikan nilai

Permintaan sewaan yang tinggi

Dengan keluasan 1,662 kaki persegi, unit ini memberi keseimbangan antara ruang selesa, privasi, dan susun atur praktikal bagi gaya hidup moden di pusat bandar.

2. Info Utama Unit: Banyan Tree Signature For Sale

Berikut adalah ringkasan ciri penting unit yang ditawarkan:

Saiz: 1,662 kaki persegi

Bilik: 2+1 bilik tidur

Bilik air: 3

Parkir: 2 (tandem parking)

Kondisi: Fully furnished

Kos renovasi: RM50,000

Status: Sedang disewa (tenanted)

Arah: Partial View of KLCC

Harga Jualan: RM2.8 juta

Lokasi: Jalan Conlay, Kuala Lumpur

Ejen Dihubungi: Stella – 014-3946308

Untuk pembeli yang mencari unit siap diduduki, kediaman yang telah dilengkapi perabot penuh dan renovasi bernilai tinggi amat memudahkan proses pindah masuk. Bagi pelabur pula, status unit yang sedang disewa merupakan kelebihan tambahan kerana aliran tunai sewaan boleh diteruskan.

3. Lokasi Premium yang Menjadi Daya Tarikan Utama

3.1 Kedudukan Strategik di Jalan Conlay

Banyan Tree Signature terletak di Jalan Conlay, salah satu lokasi paling prestij dalam pusat bandar Kuala Lumpur. Kedudukan ini bukan sahaja memudahkan akses, tetapi juga memberikan nilai pelaburan yang meningkat dari tahun ke tahun.

Projek ini menikmati kelebihan:

Berada berhampiran kawasan emas Kuala Lumpur

Akses ke gedung membeli-belah premium

Jarak berjalan kaki ke MRT

Berdekatan pusat gaya hidup, pusat perniagaan dan hotel mewah

3.2 Jarak Ke Kemudahan Penting

Beberapa lokasi utama berhampiran, antara lain:

MRT Conlay: 0.5 km

Bukit Bintang: 0.8 km

Lot 10: 0.6 km

Fahrenheit88: 0.5 km

Pusat Tuisyen Grace Johnson: 0.4 km

Peter Burwash International Tennis Centre: 0.6 km

Bagi keluarga, jarak ke pusat pendidikan dan kemudahan sukan sangat ideal. Bagi mereka yang bekerja di bandar, lokasi ini memberikan penjimatan masa perjalanan dan mengurangkan kebergantungan kepada kenderaan persendirian.

4. Reka Bentuk Unit dan Susun Atur 1,662 Kaki Persegi

Salah satu kekuatan utama unit Banyan Tree Signature For Sale ini ialah ruang yang luas dan susun atur moden yang sesuai untuk pelbagai kategori pembeli.

4.1 Ruang Tamu Luas dengan Pencahayaan Semula Jadi

Ruang tamu direka dengan tingkap besar yang membenarkan cahaya semula jadi masuk, menjadikan ruang kelihatan lebih cerah dan luas. Rekaan moden dan minimalis memberikan suasana yang tenang dan elegan.

4.2 2+1 Bilik Tidur untuk Keperluan Gaya Hidup Moden

Master bedroom dengan bilik air en suite

Second bedroom untuk tetamu atau ahli keluarga

Sebuah bilik tambahan sesuai sebagai bilik kerja, bilik baca atau stor

Konsep fleksibel sangat penting bagi pembeli zaman kini, terutama profesional yang bekerja dari rumah.

4.3 3 Bilik Air yang Lengkap

Ketiga-tiga bilik air dilengkapi kemasan berkualiti tinggi, mengekalkan standard hotel lima bintang.

4.4 Parkir Tandem Untuk 2 Kenderaan

Di kawasan pusat bandar, parkir adalah keperluan kritikal. Unit ini menyediakan 2 parkir tandem, menjadikan kehidupan harian lebih mudah dan teratur.

5. Kemudahan Eksklusif Bertaraf Dunia

Banyan Tree Signature menawarkan kemudahan lengkap yang dirancang secara teliti untuk memenuhi gaya hidup premium. Antara fasiliti utama:

Kolam renang

Gimnasium serba lengkap

BBQ area

Bilik serba guna

Keselamatan 24 jam

Akses lobi mewah

Servis concierge

Kemudahan ini bukan sahaja memberi keselesaan, tetapi juga menambah nilai pelaburan jangka panjang.

6. Kelebihan Membeli Banyan Tree Signature Kuala Lumpur

6.1 Lokasi Paling Bernilai di TRX – Bukit Bintang Corridor

Kawasan segi tiga emas Kuala Lumpur ini semakin berkembang dengan pembukaan TRX, pusat kewangan antarabangsa Malaysia. Permintaan kediaman mewah meningkat seiring perkembangan ekonomi.

6.2 Sesuai untuk Kediaman, Pelaburan atau Airbnb Premium

Unit fully furnished dan lokasi berdekatan Bukit Bintang memudahkan penyewa jangka panjang atau tetamu jangka pendek.

6.3 View KLCC yang Meningkatkan Nilai dan Daya Tarikan

Unit ini memiliki partial view KLCC, ciri yang sentiasa menjadi pilihan pembeli dan pelabur kerana ia menambah nilai pasaran.

6.4 Reputasi Jenama Banyan Tree

Jenama global ini terkenal dengan kualiti premium. Setiap projeknya menekankan kualiti binaan, estetika dan privasi.

7. Potensi Pelaburan: Apa Yang Pembeli Perlu Tahu

7.1 Permintaan Sewa yang Tinggi

Penginapan mewah di pusat bandar sentiasa mendapat sambutan, terutamanya dari:

Ekspatriat

Profesional antarabangsa

Pelancong premium

Pasangan muda dengan pendapatan tinggi

Status unit ini yang sedang disewa menjadikan ia aset yang sudah menghasilkan pendapatan.

7.2 Harga Pasaran Semasa Hartanah Mewah Kuala Lumpur

Unit di kawasan Bukit Bintang–KLCC biasanya berada dalam lingkungan RM2.5 juta hingga RM5 juta bergantung kepada saiz, pemandangan dan jenama pembangunan. Dengan harga RM2.8 juta, unit ini berada dalam kategori value-for-money untuk servis residensi premium.

7.3 Kenaikan Nilai Jangka Panjang

Dengan pembangunan sekitar TRX, Pavilion Damansara dan Conlay MRT, harga hartanah di kawasan ini dijangka terus meningkat.

8. Gaya Hidup Mewah di Banyan Tree Signature

Kehidupan di Banyan Tree Signature bukan sekadar tinggal di kondominium, tetapi menikmati gaya hidup urban mewah. Penghuni dapat menikmati:

Kehidupan bandar yang dinamik

Akses mudah ke restoran Michelin

Pusat beli-belah mewah

Pusat kesihatan dan kecergasan premium

Suasana malam Bukit Bintang

Kemudahan hiburan dan seni

Ini menjadikan setiap hari lebih bermakna dan berkualiti.

9. Siapa Yang Sesuai Membeli Unit Ini?

9.1 Profesional atau Eksekutif Muda

Lokasi berhampiran pusat korporat memudahkan perjalanan harian.

9.2 Pelabur Hartanah

Unit sudah disewa, menjamin aliran tunai.

9.3 Keluarga Kecil

Rekaan 2+1 bilik sangat praktikal.

9.4 Pemilik Rumah Kedua

Sesuai sebagai kediaman hujung minggu atau rumah persaraan bandar.

10. Kesimpulan: Peluang Memiliki Hartanah Mewah Bernilai Tinggi

Unit Banyan Tree Signature For Sale seluas 1,662 kaki persegi dengan harga RM2.8 juta ini adalah peluang terbaik untuk mereka yang menghargai nilai estetika, keselesaan dan pelaburan jangka panjang. Kedudukannya di Jalan Conlay menjadikannya aset premium dalam pasaran hartanah Kuala Lumpur.

Dengan kemudahan bertaraf dunia, perabot lengkap, renovasi RM50,000 dan status sedang disewa, unit ini adalah pilihan yang jarang ditemui. Ia sesuai untuk pembeli yang mahukan penyelesaian kediaman segera atau pelabur yang mencari pulangan stabil di lokasi emas ibu kota.

Untuk maklumat lanjut atau temujanji melihat unit, anda boleh menghubungi:

Stella – 014-3946308

Rumah Teres Setingkat SPACIOUS 22×80 Sqft di SS 3, Taman Universiti, Kelana Jaya

Pilihan Ideal untuk Keluarga yang Mahukan Ruang, Lokasi Strategik dan Pelaburan Bernilai Tinggi

Di kawasan Petaling Jaya yang sentiasa berkembang pesat, mencari rumah yang benar-benar memenuhi keperluan ruang, keselesaan, aksesibiliti serta nilai pelaburan bukan lagi sesuatu yang mudah. Namun, di SS 3 Taman Universiti, Kelana Jaya, terdapat sebuah peluang yang jarang muncul – sebuah rumah teres setingkat dengan lot tanah luas 22×80 sqft yang kini ditawarkan pada harga RM770,000, boleh dirunding, berbanding nilai pasaran semasa sekitar RM900,000.

Artikel ini akan menerangkan secara terperinci mengapa rumah ini bukan sekadar kediaman, tetapi sebuah peluang pelaburan hartanah yang kukuh di lokasi matang, strategik dan sangat dicari.

1. Pengenalan: Keunikan SS 3 Taman Universiti, Kelana Jaya

SS 3 merupakan antara kawasan terawal dibangunkan di Petaling Jaya. Ia terkenal sebagai kawasan kediaman yang stabil, damai, teratur, dan dikelilingi oleh pelbagai kemudahan moden. Walaupun kawasan ini sudah matang, permintaannya masih sangat tinggi kerana beberapa faktor utama:

Kawasan perumahan yang aman

Jarak ke bandar utama yang dekat

Akses kepada lebuh raya dan pengangkutan awam

Komuniti yang stabil dengan jiran yang mesra

Kemudahan harian lengkap dalam radius 3 hingga 5 minit

Rumah teres setingkat di SS 3, khususnya dengan keluasan 22×80 kaki, semakin sukar diperoleh kerana kebanyakan pembeli memilih untuk mengekalkan hartanah mereka dan membuat pengubahsuaian jangka panjang. Oleh itu, apabila unit subsale seperti ini masuk pasaran, ia sering menjadi pilihan segera pembeli rumah pertama, keluarga yang semakin membesar, atau pelabur yang mahukan hartanah rendah di lokasi emas.

2. Maklumat Hartanah: Spesifikasi Lengkap Rumah Teres Setingkat 22×80, SS 3

Berikut adalah maklumat terperinci rumah ini:

Jenis Hartanah

Rumah Teres Setingkat, Subsidiari

Lokasi: Jalan SS 3, Taman Universiti, Petaling Jaya

Status Pegangan

Freehold (Bumi Lot)

Saiz Hartanah

Tanah: 1,776 sqft (22×80)

Keluasan Binaan: 1,300 sqft (anggaran)

Bilangan Bilik dan Bilik Air

3 bilik tidur

2 bilik air

Harga

Harga ditawarkan: RM770,000 (Boleh runding)

Nilai pasaran semasa: RM900,000

Perunding Hartanah Berdaftar

Qadir Salleh (REN 45655)

No telefon: 012-2636657

Syarikat: Gather Properties PJS

3. Kelebihan Utama Rumah Setingkat Berkeluasan 22×80 di SS 3

Dalam pasaran hartanah semasa, rumah setingkat dengan keluasan tanah besar adalah kategori yang semakin mendapat permintaan tinggi. Ini kerana beberapa kelebihan berikut:

3.1 Ruang yang luas dan fleksibel

Dengan keluasan tanah 22×80 kaki, rumah ini memberi keluasan maksimum untuk pengubahsuaian di masa hadapan. Pembeli boleh:

Menambah bilik

Membina anjung kereta

Mengembangkan ruang tamu

Menambah dapur basah dan dapur kering

Menaik taraf menjadi rumah setingkat separa dua tingkat (bergantung kelulusan)

Rumah setingkat juga sesuai untuk keluarga yang mempunyai warga emas kerana tidak memerlukan tangga dan lebih selesa untuk pergerakan.

3.2 Lokasi yang sangat strategik

Kelana Jaya dan Petaling Jaya dikenali sebagai pusat pertumbuhan ekonomi, pendidikan, dan komersial. Rumah ini berada berhampiran dengan:

Sunway Pyramid

Paradigm Mall

Giant Hypermarket Kelana Jaya

Jaya One

Jaya Shopping Centre

PJ Old Town

Akses kepada kawasan-kawasan ini hanya mengambil beberapa minit dengan kereta, menjadikan kehidupan harian lebih mudah dan menjimatkan masa.

3.3 Berdekatan pengangkutan awam

SS 3 merupakan kawasan yang sangat mudah untuk bergerak tanpa kenderaan kerana adanya:

LRT Kelana Jaya

LRT Taman Bahagia

Bas Rapid KL

Laluan bas ke universiti dan kolej

Ini menambah nilai hartanah terutama jika disewakan kepada pelajar, pekerja dari luar kawasan, atau keluarga kecil yang tidak memerlukan banyak kenderaan.

3.4 Akses Lebuh Raya Utama

Kelana Jaya terkenal dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama seperti:

LDP

Federal Highway

NKVE

SPRINT

NPE

Jalan Klang Lama

Akses seperti ini menjadikan perjalanan ke Kuala Lumpur, Subang, Shah Alam, Puchong, dan Damansara begitu cepat, sama ada untuk bekerja atau berurusan harian.

3.5 Kawasan kediaman yang matang dan selamat

SS 3 adalah kawasan perumahan yang telah diduduki lebih 30 tahun. Ini bermakna:

Komuniti stabil

Kejiranan mesra

Tiada projek mega yang mengganggu ketenteraman

Kawasan yang tidak banjir

Rumah dalam kawasan matang seperti ini biasanya lebih bernilai dan mudah dijual semula.

4. Nilai Pelaburan Hartanah di SS 3: Mengapa Rumah Ini Berbaloi

Harga ditawarkan RM770,000 adalah jauh lebih rendah daripada nilai pasaran semasa RM900,000. Ini sudah memberikan kelebihan pelaburan segera.

4.1 Kenaikan Nilai yang Konsisten

Hartanah freehold di Petaling Jaya secara konsisten menunjukkan peningkatan nilai dari tahun ke tahun. Faktor seperti:

Lokasi

Kemudahan

Permintaan tinggi

Pembangunan sekitar

menjadikan hartanah seperti ini kekal bernilai dan mudah disewakan atau dijual semula.

4.2 Potensi Sewaan Tinggi

Lokasi ini dekat dengan:

Universiti Malaya

UIA PJ

Kolej swasta

Pusat komersial

Maka rumah ini boleh dijadikan:

Rumah sewa keluarga

Rumah sewa bilik

Homestay

Dengan 3 bilik dan 2 bilik air, potensi pulangan adalah menarik.

4.3 Freehold dan Bumi Lot

Pegangan bebas adalah kelebihan besar kepada pembeli, terutamanya yang mahukan hartanah jangka panjang. Bumi Lot pula memastikan nilai hartanah stabil kerana permintaan konsisten dalam pasaran bumiputera.

5. Persekitaran dan Kemudahan Harian di Sekitar SS 3 Taman Universiti

Selain ruang rumah yang luas, faktor paling penting bagi kebanyakan keluarga adalah kemudahan sekeliling. SS 3 berada dalam kawasan yang sangat lengkap dengan:

5.1 Sekolah berhampiran

SK Taman Megah

SK SS 3

SMK Kelana Jaya

SMK Taman SEA

Beaconhouse

Sri Emas International School

Ini menjadikan rumah ini sebuah lokasi ideal untuk keluarga dengan anak yang bersekolah.

5.2 Kemudahan kesihatan

Kelana Jaya Medical Centre

Klinik Kesihatan Kelana Jaya

Thomson Hospital Kota Damansara (20 minit)

Pantai Hospital (15 minit)

5.3 Pasar dan kedai harian

Pasar Taman Megah

Pasar Kelana Jaya

Jaya Grocer

Village Grocer

Hero Market

Semua ini menunjukkan kehidupan harian di SS 3 sangat mudah.

6. Siapa Yang Patut Mempertimbangkan Rumah Ini

Rumah teres setingkat ini sangat sesuai untuk:

6.1 Keluarga yang mahukan ruang tambahan

Keluasan tanah 22×80 sangat fleksibel untuk pengubahsuaian jangka panjang.

6.2 Pembeli rumah pertama

Harga selepas rundingan berpatutan dan lokasi matang memberi nilai terbaik untuk pelaburan.

6.3 Pasangan yang merancang keluarga

Rumah setingkat lebih selesa untuk ibu mengandung, bayi dan warga emas.

6.4 Pelabur hartanah

Nilai pasaran RM900,000 berbanding harga jual RM770,000 sudah memberi keuntungan atas kertas.

6.5 Pemilik yang merancang untuk tinggal lama

Freehold bermaksud tiada isu tempoh pajakan dan nilai akan terus meningkat.

7. Mengapa Rumah Subsidiari di SS 3 Lebih Berbaloi Berbanding Rumah Baru

Rumah baharu di Petaling Jaya semakin kecil dan mahal. Bagi keluasan tanah 22×80, hampir mustahil mendapatkannya dengan harga bawah RM1 juta dalam projek baharu.

Rumah subsale seperti ini menawarkan:

Keluasan tanah besar

Struktur binaan kukuh

Lokasi matang

Komuniti stabil

Potensi renovasi tanpa had

Ini adalah kombinasi yang jarang ditemui hari ini.

8. Kesimpulan: Peluang Emas Memiliki Rumah Luas di Lokasi Premium

Rumah teres setingkat 22×80 di SS 3 Taman Universiti adalah peluang yang sukar dilepaskan. Dengan harga RM770,000 yang boleh dirunding dan nilai pasaran RM900,000, rumah ini bukan sahaja pilihan kediaman yang selesa tetapi juga aset pelaburan yang sangat bijak.

Ia menawarkan:

Ruang luas

Lokasi strategik

Kejiranan matang

Akses lebuh raya dan pengangkutan awam

Potensi renovasi tinggi

Peluang pelaburan jangka panjang

Bagi sesiapa yang sedang mencari rumah yang benar-benar bernilai, hartanah ini wajar dipertimbangkan.

9. Maklumat Lanjut dan Temujanji Tinjauan

Untuk pertanyaan atau melihat sendiri rumah ini, anda boleh menghubungi:

Qadir Salleh (REN 45655)

Gather Properties PJS

Telefon: 012-2636657

Pasaran hartanah di kawasan Saujana KLIA, Kota Warisan, Sepang semakin mendapat perhatian dalam beberapa tahun terakhir. Kawasan strategik yang terletak berhampiran KLIA, Putrajaya, dan Cyberjaya menjadikan hartanah di sini sebagai pilihan utama untuk kediaman jangka panjang mahupun pelaburan. Dalam banyak pilihan yang ada, rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang yang ditawarkan oleh pemilik ini muncul sebagai sebuah peluang menarik, terutamanya kerana ia dijual di bawah nilai pasaran dan sudah mempunyai penyewa sehingga September 2025.

Artikel ini menerangkan secara mendalam tentang kelebihan, potensi pelaburan, lokasi, reka bentuk, kemudahan sekitar, serta mengapa rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA ini boleh menjadi keputusan pembelian terbaik untuk pembeli rumah pertama, keluarga muda, mahupun pelabur hartanah professional.

Lokasi Strategik di Saujana KLIA, Kota Warisan: Keunikan yang Sukar Ditandingi

Kelebihan utama rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang terletak pada lokasinya yang amat strategik. Terletak di Jalan Saujana KLIA, kawasan ini merupakan salah satu perumahan terdekat dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA dan KLIA2). Faktor ini sahaja sudah menjadikan rumah ini sebagai aset bernilai, khususnya bagi mereka yang bekerja di industri penerbangan, logistik, perhotelan, dan pelancongan.

Selain itu, Saujana KLIA juga berada dalam jajaran pertumbuhan pesat di selatan Selangor. Kawasan ini dikelilingi pembangunan pesat seperti:

Putrajaya

Cyberjaya

Kota Warisan

Bandar Baru Salak Tinggi

Dengkil

Nilai (semenanjung Negeri Sembilan)

Dengan kedudukan yang diapit oleh pusat pentadbiran kerajaan, pusat teknologi, dan pusat komersial, tidak hairanlah kawasan Saujana KLIA semakin menjadi tumpuan pembeli rumah dan pelabur.

Keistimewaan Hartanah: Rumah Teres Dua Tingkat Jenis Maraylis oleh Glomac

Rumah ini merupakan rumah teres dua tingkat intermediate jenis Maraylis, sebuah projek awal oleh pemaju ternama Glomac. Glomac dikenali sebagai pemaju yang menghasilkan projek berfasa terancang dengan penekanan pada komuniti dan keselesaan keluarga.

Spesifikasi hartanah:

Jenis: Teres dua tingkat intermediate

Lebar: 20 kaki

Panjang: 70 kaki

4 bilik tidur

1 bilik stor

4 bilik air

Status: Leasehold

Kategori: Bumi lot

Tahun dibeli: 2015

Kondisi: Subsale

Status pemilik: Direct owner

Harga jualan: RM505,000

Reka bentuk rumah yang mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik air memberikan keselesaan maksimum kepada penghuni. Saiz 20×70 pula adalah saiz ruang yang ideal untuk keluarga kerana ia menawarkan kawasan dalaman yang luas serta ruang parkir mencukupi.

Tambahan pula, pemilik sudah melakukan pembaikan bumbung termasuk kerja waterproofing, memastikan pembeli baru tidak perlu menanggung kos penyelenggaraan yang besar selepas pembelian.

Peluang Pelaburan: Sudah Mempunyai Penyewa RM1,500 Sebulan Sehingga September 2025

Salah satu tarikan utama rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA ini ialah ia telah disewa sehingga September 2025 dengan kadar RM1,500 sebulan. Malah, penyewa sedia ada mempunyai potensi besar untuk memperbaharui kontrak penyewaan setelah tamat tempoh.

Bagi pelabur hartanah, ini adalah peluang yang sangat ideal kerana:

1. Pendapatan Sewa Terjamin

Anda tidak perlu mencari penyewa baharu selepas pembelian. Pendapatan bulanan RM1,500 terus masuk ke akaun pembeli.

2. Permintaan Sewa Tinggi di Kawasan KLIA

Kawasan sekitar KLIA mempunyai permintaan sewaan yang stabil kerana:

Pekerja lapangan terbang

Pekerja sektor logistik

Pekerja hospitaliti hotel antarabangsa

Pelajar universiti berhampiran

Kakitangan kerajaan di Putrajaya

Profesional IT dari Cyberjaya

Ramai dari kalangan mereka mencari rumah sewa yang dekat, selesa, dan mudah akses ke tempat kerja.

3. Anggaran Pulangan Pelaburan (ROI)

Walaupun kadar sewa RM1,500 dianggap stabil, ROI boleh meningkat pada masa depan apabila permintaan kawasan meningkat. Selain itu, potensi kenaikan nilai hartanah di Saujana KLIA adalah tinggi disebabkan faktor lokasi dan pembangunan berterusan.

Akses dan Pengangkutan: Kemudahan Mobiliti yang Lancar

Rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang ini mempunyai kelebihan dari aspek akses jalan yang sangat baik. Antara laluan utama berhampiran ialah:

ELITE Highway

MEX Highway

PLUS Highway

Jalan Salak Tinggi

Jalan KLIA

Putrajaya–Dengkil Highway

Bagi mereka yang bekerja di Putrajaya, perjalanan hanya mengambil masa sekitar 15–20 minit. Ke Cyberjaya pula mengambil masa 20 minit, manakala ke KLIA hanya kurang 10 minit.

Penduduk juga boleh menggunakan ERL di Salak Tinggi sebagai alternatif pengangkutan awam menuju ke KL Sentral.

Kemudahan Sekitar: Faktor Penting Untuk Kehidupan Harian

Kawasan Saujana KLIA dan Kota Warisan mempunyai pelbagai kemudahan harian yang menjadikan kehidupan lebih mudah dan praktikal. Beberapa kemudahan terdekat termasuk:

Kemudahan Pendidikan

Universiti Antarabangsa (International University)

UiTM Dengkil

Sekolah rendah dan menengah berhampiran

Pusat pendidikan awam serta institusi swasta

Kemudahan Komersial

McDonald’s

Petrol Station (Shell, Petronas)

Kedai runcit

Restoran dan kafe

Mitsui Outlet Park

KIP Mall Kota Warisan

Bank dan klinik berdekatan

Kemudahan Rekreasi

Taman permainan dalam jarak berjalan kaki

Surau dalam kawasan

Laluan jogging

Padang komuniti

Kehadiran taman permainan dan surau yang dekat menjadikan rumah ini satu pilihan unggul untuk keluarga muda yang inginkan persekitaran komuniti harmoni.

Reka Bentuk Kediaman: Luas, Praktikal, dan Selesa untuk Keluarga

Hartanah jenis Maraylis ini direka untuk memberikan ruang yang selesa dan praktikal. Dengan 4 bilik tidur, ia sesuai untuk keluarga besar atau keluarga yang merancang untuk berkembang.

Kelebihan reka bentuk:

Ruang tamu yang luas

Dapur mudah diubah suai mengikut citarasa

4 bilik air memudahkan kehidupan harian

Bilik tidur bawah sesuai untuk warga emas

Ruang stor berguna untuk penyimpanan

Ruang parkir boleh memuatkan dua kereta

Susun atur dalaman juga memudahkan pengudaraan semula jadi, memberikan suasana rumah yang sejuk dan selesa sepanjang hari.

Faktor Keselamatan dan Komuniti

Kawasan Saujana KLIA dikenali sebagai kawasan perumahan yang tenang dan teratur. Penduduk terdiri daripada keluarga bekerja di sektor profesional, kakitangan kerajaan, serta pekerja lapangan terbang. Komuniti yang stabil menjadikan kawasan ini lebih selamat dan mesra keluarga.

Selain itu, kehadiran surau, taman permainan, dan aktiviti komuniti setempat menjadikannya tempat ideal untuk membesarkan anak-anak.

Potensi Kenaikan Nilai Hartanah di Saujana KLIA

Pasaran hartanah di Sepang sedang berkembang pesat, didorong oleh pelbagai faktor seperti:

Kedudukan dekat lapangan terbang antarabangsa

Pelaburan besar dalam industri logistik dan teknologi

Pertumbuhan pesat Putrajaya dan Cyberjaya

Kedatangan pelajar universiti setiap tahun

Kemudahan komersial yang semakin bertambah

Dengan perkembangan seperti pembukaan pusat komersial baharu, projek lebuh raya, dan pembangunan perumahan berkualiti, nilai hartanah di Saujana KLIA dijangka meningkat secara konsisten dalam jangka masa sederhana dan panjang.

Ini menjadikan pembelian rumah teres dua tingkat di Saujana KLIA sebagai pelaburan yang semakin bernilai dari tahun ke tahun.

Mengapa Rumah Teres Dua Tingkat Saujana KLIA Sepang Ini Berbaloi?

Beberapa faktor utama menjadikan hartanah ini antara pilihan terbaik di kawasan Sepang:

1. Harga di bawah nilai pasaran

Membeli pada harga rendah memberi kelebihan modal kepada pembeli, sama ada untuk didiami atau dijadikan pelaburan.

2. Sudah mempunyai penyewa

Pendapatan sewa terus bermula selepas pembelian. Risiko kekosongan penyewa sangat rendah.

3. Lokasi strategik

Dekat KLIA, dekat Putrajaya, dekat Cyberjaya, dan mudah akses ke lebuh raya utama.

4. Rumah luas dan selesa

Saiz 20×70 dan 4 bilik tidur sesuai untuk keluarga pelbagai saiz.

5. Kemudahan lengkap

Taman permainan, surau, pasar raya, pusat membeli-belah, universiti, dan restoran semuanya dalam jarak dekat.

Sasaran Pembeli yang Sesuai

Hartanah ini amat sesuai untuk:

Pelabur hartanah

Mendapat sewa bulanan serta potensi kenaikan harga jangka panjang.

Keluarga muda

Ingin rumah berhampiran Putrajaya atau KLIA.

Pekerja KLIA atau KLIA2

Rumah paling dekat dengan tempat kerja.

Pembeli rumah pertama

Harga masih mampu milik untuk kategori rumah dua tingkat.

Pemilik yang merancang homestay

Lokasi dekat lapangan terbang sangat strategik untuk industri penginapan jangka pendek.

Penutup: Masa Terbaik Untuk Memiliki Rumah Teres Dua Tingkat Saujana KLIA Sepang

Kesimpulannya, rumah teres dua tingkat Saujana KLIA Sepang ini bukan sekadar rumah biasa, tetapi sebuah peluang pelaburan yang jarang muncul. Dengan harga RM505,000 yang berada di bawah nilai pasaran, penyewa sedia ada, lokasi strategik berhampiran KLIA, serta kemudahan lengkap di kawasan sekitar, ia menawarkan nilai yang tinggi kepada sesiapa sahaja yang memilikinya.

Jika anda sedang mencari rumah untuk didiami atau pelaburan jangka panjang, hartanah ini adalah pilihan yang sangat berbaloi.

Rumah End Lot Strategik, Tenang, dan Bernilai Tinggi di Lokasi Paling Dicari

Pasaran hartanah di kawasan Seri Kembangan, Selangor terus menunjukkan perkembangan yang stabil sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Kawasan ini dikenali sebagai salah satu lokasi pilihan keluarga muda, pembeli rumah pertama, mahupun pelabur hartanah yang mencari keseimbangan antara akses mudah, persekitaran matang, dan harga yang masih dalam kategori mampu milik berbanding kawasan bandar besar lain. Salah satu projek perumahan yang semakin mendapat perhatian ialah Single Storey Taman Lestari Permai Seri Kembangan, khususnya unit End Lot yang kini ditawarkan pada harga RM530,000 dengan keluasan 2100 kaki persegi.

Artikel komprehensif ini akan membincangkan secara mendalam mengapa rumah teres setingkat end lot di Taman Lestari Permai begitu menarik dari sudut gaya hidup, keselesaan, akses, keselamatan, potensi pelaburan serta sebab-sebab mengapa ia menjadi antara hartanah yang paling dicari di kawasan Seri Kembangan.

Lokasi Taman Lestari Permai: Nadi Kemudahan dan Kehidupan Harian

Lokasi merupakan faktor utama yang menentukan nilai sesebuah hartanah. Taman Lestari Permai, yang terletak di Seri Kembangan, mempunyai kelebihan unik kerana berada di tengah-tengah pelbagai akses penting, pusat komersial, institusi pendidikan serta pusat tumpuan penduduk setempat.

Kawasan Seri Kembangan amat terkenal dengan rangkaian kemudahan moden yang berada dalam jarak yang sangat dekat. Antara akses yang menjadikan Taman Lestari Permai lokasi strategik ialah:

AEON Taman Equine

Giant Seri Kembangan

Pelbagai stesen minyak termasuk Petronas dan Shell

Maybank dan bank-bank komersial lain

Akses lebuh raya utama seperti SKVE, MEX dan akses berdekatan MRT

Gabungan kemudahan ini menjadikan kediaman di Taman Lestari Permai bukan sahaja sesuai untuk keluarga, tetapi juga sangat praktikal bagi mereka yang bekerja di Putrajaya, Cyberjaya, Puchong, Damansara, Kuala Lumpur serta kawasan industri berhampiran. Dengan kemudahan lebuh raya yang pelbagai, masa perjalanan dapat dijimatkan dan rutin harian menjadi lebih efisien.

Keistimewaan Rumah End Lot Teres Setingkat

Rumah single storey terrace end lot mempunyai tarikan tersendiri. Ia bukan sahaja memberikan privasi lebih tinggi berbanding unit intermediate, tetapi juga menawarkan keluasan tambahan yang sangat jarang ditemui dalam pasaran subsale.

1. Tambahan Tanah di Bahagian Sisi dan Belakang

Unit ini menawarkan tambahan 5 kaki di bahagian belakang serta extra land di bahagian sisi sebagai ciri istimewa end lot. Ruang tambahan seperti ini memberi fleksibiliti kepada pemilik untuk menambah baik rumah mengikut keperluan seperti:

Membina dapur basah yang lebih besar

Membuat ruang laundry

Menambah stor luar

Membina taman mini atau ruang santai

Menyediakan ruang parkir tambahan

Dalam pasaran masa kini, rumah yang mempunyai extra land amat dicari kerana ia memberikan ruang pengembangan pada masa depan tanpa perlu berpindah rumah.

2. Rumah Setingkat Lebih Mesra Keluarga

Rumah teres setingkat terus menjadi pilihan ramai kerana faktor akses mudah tanpa tangga. Ia sesuai untuk:

Keluarga yang mempunyai anak kecil

Warga emas yang tinggal bersama

Pembeli yang merancang untuk tinggal jangka panjang

Pengubahsuaian dalaman tanpa kekangan struktur dua tingkat

Reka bentuk rumah setingkat memberi ruang aliran udara yang baik, menjadikan suasana kediaman lebih selesa dan tidak sesak.

3. Keluasan 2100 Kaki Persegi

Unit ini menawarkan keluasan yang jarang diperoleh untuk rumah setingkat di kawasan matang seperti Seri Kembangan. Banyak pembeli menyukai rumah yang lebih luas kerana mudah disesuaikan mengikut cita rasa, termasuk:

Ruang tamu yang besar

Kawasan makan yang selesa

Bilik-bilik yang lebih luas

Susun atur dalaman yang lebih fleksibel

Dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air, rumah ini cukup sempurna untuk keluarga sederhana hingga besar.

Keadaan Rumah: Unit Asas yang Mudah Direnovasi

Salah satu kelebihan terbesar unit ini ialah ia merupakan basic unit, bermakna pembeli mempunyai kebebasan penuh untuk melakukan renovasi mengikut gaya tersendiri. Ramai pembeli lebih suka unit asas kerana:

Tidak membayar harga tambahan untuk rekabentuk lama pemilik sebelumnya

Mudah untuk membuat makeover total untuk kelihatan moden

Kos renovasi lebih terkawal mengikut bajet

Pemilik dapat membina identiti rumah dengan lebih personal

Dalam pasaran hartanah moden, ramai pembeli memilih untuk menaik taraf rumah sendiri bagi mencapai estetika yang diinginkan tanpa perlu merombak struktur lama sepenuhnya.

Persekitaran Taman Lestari Permai: Tenang, Selamat dan Mesra Komuniti

Selain aspek fizikal rumah, suasana kejiranan memainkan peranan penting dalam pengalaman tinggal jangka panjang.

1. Kejiranan Yang Tenang

Taman Lestari Permai dikenali sebagai kawasan yang tersusun dan tidak terlalu padat. Jarak antarabangsa rumah yang munasabah serta penduduk yang kebanyakannya terdiri daripada keluarga menjadikan suasana lebih harmonis.

2. Kawasan Mesra Kanak-Kanak

Dengan kewujudan taman permainan serta laluan pejalan kaki, persekitaran ini sesuai untuk:

Kanak-kanak bermain

Aktiviti riadah keluarga

Penduduk yang suka berjoging atau berjalan santai

Persekitaran yang selamat dan lapang merupakan nilai tambah penting untuk pembeli rumah yang berkeluarga.

3. Surau Berdekatan

Kemudahan surau memberi manfaat kepada komuniti Muslim yang ingin menunaikan solat berjemaah serta menyertai aktiviti komuniti.

4. Pengawal Keselamatan

Kehadiran pengawal keselamatan menambahkan lagi tahap keselamatan di kawasan ini. Aspek keselamatan merupakan faktor utama dalam penilaian pembeli hartanah moden, terutama keluarga dengan anak kecil.

Akses dan Mobiliti: Kelebihan Besar Tinggal di Seri Kembangan

Taman Lestari Permai mempunyai rangkaian akses yang sangat baik kerana kedudukannya yang berdekatan dengan lebuh raya utama. Akses penting termasuk:

SKVE (South Klang Valley Expressway)

MEX Highway

Akses ke MRT berdekatan

Gabungan akses ini memudahkan pemilik rumah untuk bergerak ke kawasan lain seperti Putrajaya, KLIA, Cyberjaya, Puchong, Subang Jaya, Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Dengan peningkatan jaringan pengangkutan awam seperti MRT, nilai hartanah di kawasan Seri Kembangan dijangka meningkat lebih tinggi pada masa akan datang.

Potensi Pelaburan: Nilai Hartanah Seri Kembangan Semakin Meningkat

1. Kenaikan Permintaan

Seri Kembangan kini menjadi kawasan tumpuan kerana lokasinya yang strategik di antara Kuala Lumpur dan Putrajaya. Ia menarik minat:

Pembeli rumah pertama

Keluarga muda

Pelabur yang mencari rental yield stabil

Mereka yang bekerja di pusat pentadbiran kerajaan

Dengan permintaan meningkat, harga rumah di kawasan ini dijangka terus naik secara beransur.

2. Unit End Lot Jarang Ditemui

Dalam pasaran subsale, unit end lot merupakan kategori yang sangat terhad. Kekurangan supply menjadikan ia lebih bernilai.

3. Rumah Setingkat Semakin Dicari

Trend terkini menunjukkan ramai pembeli lebih memilih rumah setingkat kerana praktikal dan mudah diselenggara. Permintaan tinggi terhadap rumah jenis ini menjadikannya aset pelaburan yang bagus.

4. Infra dan Komersial Berdekatan

Kewujudan pusat beli-belah, bank, sekolah, stesen minyak dan akses pengangkutan terus menyumbang kepada peningkatan nilai hartanah di kawasan ini.

Fokus Spesifikasi Hartanah

Lokasi: Taman Lestari Permai, Seri Kembangan

Jenis: Rumah teres setingkat (Single Storey)

Kategori: End Lot

Harga: RM530,000

Keluasan: 2100 sqft

Status: Leasehold

Lot: Non-Bumi

Bilik tidur: 4

Bilik air: 2

Tambahan:

Extra 5 kaki backyard

Extra land tepi

Basic unit

Kemudahan kawasan:

Taman permainan

Surau

Kawalan keselamatan

Kejiranan tenang dan mesra keluarga

Mengapa Ini Rumah Yang Tepat Untuk Anda

Rumah di Taman Lestari Permai ini menawarkan gabungan ciri penting yang jarang ditemui dalam satu pakej:

Lokasi strategik dengan akses mudah

End lot dengan tambahan tanah

Rumah setingkat yang sesuai untuk semua peringkat umur

Harga berpatutan untuk kawasan Seri Kembangan

Persekitaran matang, tenang, dan selamat

Basic unit yang mudah direnovasi mengikut gaya sendiri

Potensi pelaburan yang sangat baik untuk jangka panjang

Jika anda mencari rumah keluarga yang luas, selesa, strategik, dan mempunyai potensi kenaikan nilai yang tinggi, unit ini merupakan pilihan yang tepat.

Hubungi Perunding Hartanah Untuk Maklumat Lanjut

Bagi mendapatkan maklumat tambahan, rundingan harga atau mengatur sesi viewing, anda boleh menghubungi:

Hasnol Hafiz

Allied Group Property Consultant Sdn Bhd

REN 42661

Telefon/WhatsApp: 013-252 3762

Rumah Idaman Eksklusif di Shah Alam yang Menggabungkan Ruang, Rekabentuk dan Gaya Hidup Moden

Dalam pasaran hartanah masa kini, pembeli semakin bijak memilih rumah yang bukan sahaja memenuhi keperluan asas, tetapi juga menawarkan kualiti hidup yang lebih baik. Antara ciri yang semakin mendapat perhatian ialah lokasi strategik, rekabentuk moden, keluasan tanah yang besar, bilangan bilik yang mencukupi, dan faktor keselamatan kawasan. Semua elemen penting ini wujud dalam sebuah hartanah eksklusif yang kini ditawarkan untuk jualan iaitu Renovated Corner Lot Double Storey Superlink Type Jasmin di Denai Alam, Shah Alam.

Rumah ini bukan sekadar kediaman; ia adalah ruang kehidupan yang dibina khusus untuk mereka yang menghargai keselesaan, privasi, ketenangan, dan gaya hidup berkualiti tinggi. Dengan keluasan tanah 4,141 kaki persegi, keluasan binaan sekitar 3,150 kaki persegi, serta lot tepi yang menawarkan ruang tambahan yang sangat bernilai, rumah ini benar-benar berada dalam kelasnya yang tersendiri.

Dalam artikel komprehensif ini, kita akan menyelami secara mendalam kelebihan rumah ini, kemudahan sekitarnya, nilai pelaburan, serta sebab mengapa rumah Type Jasmin Denai Alam menjadi pilihan terbaik bagi keluarga moden, profesional, dan pembeli hartanah yang mahukan kediaman premium tanpa perlu melakukan renovasi besar.

1. Lokasi Strategik di Denai Alam, Shah Alam

Denai Alam merupakan sebuah perbandaran yang terkenal dengan persekitaran hijau, perancangan bandar yang teratur, dan komuniti yang matang. Dibangunkan oleh Sime Darby Property, Denai Alam mengekalkan konsep kejiranan yang harmoni dengan tumpuan kepada rekreasi, keselamatan dan kesejahteraan penghuninya.

Kenapa Denai Alam dianggap lokasi terbaik untuk didiami?

1. Akses mudah ke lebuh raya utama:

Guthrie Corridor Expressway (GCE)

NKVE

LATAR

ELITE

Akses rangkaian lebuh raya ini menjadikan perjalanan ke Shah Alam, Subang Jaya, Petaling Jaya, Sungai Buloh, Kota Damansara dan Kuala Lumpur menjadi lebih mudah serta cepat.

2. Persekitaran tenang, tidak sesak dan bebas pencemaran bandar.

Denai Alam terkenal dengan ruang lapang, sistem jalan yang tersusun, serta kehijauan yang masih dipelihara. Ini menjadikan kawasan ini pilihan golongan profesional dan keluarga yang lebih senang tinggal di kawasan tenang tanpa mengorbankan kemudahan bandar.

3. Komuniti yang matang dan selamat.

Kawasan ini terkenal dengan kejiranan yang berdisiplin serta wujudnya pelbagai kemudahan keselamatan seperti kawalan keselamatan masuk, rondaan dan akses terhad.

Semua faktor ini menjadikan rumah Corner Lot Superlink Type Jasmin sebagai salah satu hartanah paling premium di Denai Alam.

2. Spesifikasi Hartanah: Rekabentuk, Keluasan dan Susun Atur Menarik

Rumah ini merupakan Double Storey Superlink Type Jasmin, antara unit yang menjadi rebutan di Denai Alam kerana reka bentuknya yang luas, moden dan praktikal. Lebih menarik lagi, ia adalah Corner Lot yang menawarkan ruang ekstra yang sangat berharga untuk keluarga besar atau mereka yang inginkan halaman sendiri.

Ciri-ciri Utama Hartanah

Jenis: Subsale Freehold

Status: Freehold Open

Lokasi: Denai Alam, Shah Alam

Jenis Rumah: Double Storey Superlink Type Jasmin

Keluasan Tanah: 4,141 sqft

Keluasan Binaan: ±3,150 sqft

Lebar Rumah: 30 kaki

Menghadap: Selatan

Kedudukan: Sebelah pondok pengawal, tingkat keselamatan lebih tinggi

Ciri Dalaman

4 + 1 bilik tidur

6 bilik air

1 bilik musolla

1 bilik besi / bilik belajar

Ruang tamu sangat luas

Dapur basah dan dapur kering

Ruang makan yang besar

Rekabentuk moden dan kemas

Tingkap besar untuk pencahayaan optimum

Rekaan rumah Type Jasmin memang popular kerana ia memberi ruang yang sangat banyak untuk setiap ahli keluarga. Dengan keluasan 3,150 kaki persegi, aliran udara dan cahaya semula jadi dioptimakan sebaik mungkin.

Lot tepi pula memberi privasi tambahan, ruang laman serta potensi renovasi lanjutan seperti gazebo, taman mini, play area, mini gym atau kolam kecil.

3. Renovasi Cantik dan Balkon dengan Pemandangan Menarik

Salah satu kekuatan utama rumah ini ialah renovasi berkualiti yang telah dilakukan oleh pemilik. Pembeli tidak perlu meningkatkan kos tambahan kerana rumah ini telah disiapkan dengan baik, kemas dan bersih.

Renovasi Menarik Termasuk:

1. Penambahan Balkon Besar

Balkon ini memberikan pemandangan yang cantik, sesuai untuk sesi santai setiap pagi dan petang. Ruang ini sangat ideal untuk membaca buku, menikmati udara segar atau sekadar menikmati waktu bersama keluarga.

2. Kemasan dalaman moden

Penggunaan material berkualiti serta susun atur yang kemas meningkatkan nilai hartanah ini.

3. Ruang musolla yang lengkap

Sangat sesuai untuk keluarga Muslim yang mengutamakan ruang ibadah khusus.

4. Ruang besi / bilik belajar

Memenuhi keperluan keluarga moden yang memerlukan ruang kerja di rumah, terutama bagi mereka yang bekerja dari rumah.

5. Cat baru, susun atur lebih kemas, mood rumah lebih eksklusif

Estetika keseluruhan rumah kelihatan mewah, segar dan selesa.

Rumah renovasi siap seperti ini bermaksud pembeli hanya perlu masuk tanpa memikirkan kos ubah suai tambahan yang biasanya boleh mencecah ratusan ribu ringgit.

4. Kelebihan Corner Lot: Ruang, Privasi dan Potensi de­ngan Nilai Tinggi

Rumah corner lot biasanya berada dalam kategori premium kerana ia mempunyai nilai tambah yang tidak dimiliki oleh intermediate lot.

Antara kelebihan corner lot rumah ini:

1. Ruang tanah lebih besar

Dengan keluasan 4,141 sqft, anda mempunyai ruang laman untuk pelbagai fungsi.

2. Privasi maksimum

Tiada jiran di salah satu sisi rumah. Ini menambah ketenangan dan mengurangkan gangguan.

3. Ventilasi udara lebih baik

Rumah lot tepi biasanya sejuk kerana udara boleh mengalir dari pelbagai arah.

4. Potensi renovasi masa depan lebih besar

Pembeli boleh menambah ruang, membina porch, gazebo atau taman landskap eksklusif.

5. Nilai jual semula lebih tinggi

Rumah corner lot sering mendapat permintaan tinggi di pasaran sekunder.

Ini menjadikan rumah Type Jasmin Denai Alam ini bukan sahaja sesuai untuk didiami, tetapi juga merupakan pelaburan jangka panjang yang sangat baik.

5. Keamanan Maksimum: Rumah Bersebelahan Pondok Pengawal

Dalam memilih hartanah, faktor keselamatan sering berada dalam senarai teratas. Rumah ini mempunyai kelebihan yang sukar didapati pada rumah lain kerana kedudukannya betul-betul bersebelahan pondok guard.

Kelebihan lokasi seperti ini:

Laluan keluar masuk dipantau dengan lebih ketat.

Tingkat keselamatan lebih tinggi untuk ahli keluarga dan anak-anak.

Kehadiran pengawal keselamatan memberi rasa tenang sepanjang masa.

Kurang risiko pencerobohan atau kejadian yang tidak diingini.

Lokasi rumah lebih terang dan aktif, tidak sunyi.

Ini merupakan nilai tambah yang sangat besar terutama untuk keluarga yang mengutamakan keselamatan anak-anak dan harta benda.

6. Kemudahan Berdekatan: Lengkap untuk Kehidupan Keluarga

Denai Alam bukan sekadar tempat tinggal, tetapi sebuah bandar yang lengkap dengan pelbagai kemudahan harian. Segala keperluan keluarga boleh dicapai dalam jarak kurang dari 10 minit.

Kemudahan Berhampiran Rumah

Surau dan Masjid:

Surau Al Abrar

Masjid Denai Alam

Pendidikan:

SK Denai Alam

Sekolah menengah berhampiran

Taska dan pusat pembelajaran

Rekreasi:

Denai Alam Football Field

Denai Alam Recreation Park

Laluan jogging, berbasikal dan taman permainan

Ruang hijau yang besar & terjaga

Kemudahan Harian:

Kedai

Restoran

Klinik

Pasar mini

Dengan akses kepada pelbagai kemudahan ini, pembeli tidak perlu memandu jauh untuk memenuhi keperluan harian, menjadikan hidup lebih mudah, selesa dan teratur.

7. Siapa yang Sesuai Membeli Rumah Ini?

Rumah ini sangat sesuai untuk:

1. Keluarga besar

Dengan 4+1 bilik tidur dan 6 bilik air, rumah ini direka untuk keluarga yang mahukan ruang yang selesa.

2. Pasangan profesional

Ruang belajar/kerja membantu memudahkan urusan kerja dari rumah.

3. Pembeli yang mahukan rumah siap renovasi

Tidak perlu pening kepala tentang kos tambahan.

4. Mereka yang mahukan privasi dan ruang outdoor

Corner lot memberikan keluasan halaman yang sangat bernilai.

5. Pelabur hartanah

Rumah besar, freehold dan berada di kawasan premium seperti Denai Alam biasanya mengalami peningkatan nilai yang stabil.

8. Potensi Pelaburan Jangka Panjang

Denai Alam merupakan kawasan yang terus berkembang, dengan permintaan hartanah yang stabil setiap tahun. Beberapa faktor mengukuhkan potensi pelaburan rumah ini:

1. Status Freehold

Nilai freehold lebih kukuh dan tidak menurun akibat tempoh pajakan.

2. Lot Tepi Renovated Siap

Rumah corner lot yang telah siap direnovasi biasanya mendapat permintaan tinggi di pasaran.

3. Kenaikan harga kawasan GCE–Shah Alam–Kota Damansara

Akses lebuh raya menjadi pemangkin kenaikan harga hartanah.

4. Kawasan komuniti matang

Kemudahan lengkap menjadikan ia lokasi pilihan ramai.

5. Unit Superlink besar semakin jarang di pasaran

Apabila bekalan terhad, harga akan meningkat.

Ini menjadikan rumah Type Jasmin Denai Alam bukan sahaja rumah idaman, tetapi aset bernilai.

9. Harga dan Tawaran: RM1,450,000

Rumah ini ditawarkan pada harga RM1,450,000 (View to Offer), sebuah nilai yang sangat berpatutan untuk:

Rumah corner lot

Siap renovasi

Keluasan tanah 4,141 sqft

Built-up 3,150 sqft

Superlink premium

Lokasi bersebelahan pondok guard

Kemudahan lengkap Denai Alam

Rumah freehold

Pinjaman dan perkhidmatan guaman juga boleh diatur untuk memudahkan urusan pembeli.

10. Kesimpulan: Rumah Eksklusif yang Jarang Masuk Pasaran

Renovated Corner Lot Double Storey Superlink Type Jasmin di Denai Alam ini adalah rumah yang benar-benar memenuhi ciri-ciri kediaman moden:

Luas

Selesa

Private

Selamat

Renovasi siap

Rekabentuk moden

Nilai pelaburan kuat

Ia bukan sekadar rumah, tetapi ruang untuk membina kehidupan yang lebih berkualiti, tenang dan bermakna. Dengan lokasi di Denai Alam yang semakin pesat dan permintaan tinggi, unit seperti ini sangat jarang dijumpai.

Jika anda sedang mencari rumah premium untuk didiami bersama keluarga, inilah masanya untuk melihat sendiri potensi rumah ini.

Pasaran hartanah komersial di Kajang terus berkembang pesat seiring pertumbuhan populasi, kemunculan perniagaan baharu dan peningkatan permintaan terhadap ruang niaga strategik. Antara kawasan yang semakin menjadi pilihan pelabur dan usahawan ialah Prima Saujana, sebuah kawasan matang yang terkenal dengan kepadatan tinggi, akses mudah dan kepelbagaian aktiviti komersial. Dalam artikel komprehensif ini, kita akan membincangkan secara mendalam mengenai potensi sebenar Ground Floor Shop Lot di Kajang, Prima Saujana dengan harga tawaran RM815,000, serta bagaimana ia boleh menjadi aset bernilai tinggi untuk pelabur mahupun pemilik perniagaan.

Artikel ini mengandungi analisis menyeluruh, strategi nilai tambah, potensi sewaan, kelebihan lokasi, faktor demografi dan elemen-komersial yang menjadikan hartanah ini antara yang paling dicari di kawasan Kajang dan sekitarnya.

Mengapa Prima Saujana Menjadi Lokasi Pilihan Perniagaan?

Untuk memahami nilai sebenar shop lot ini, kita perlu melihat faktor utama yang menjadikan Prima Saujana sebagai hotspot komersial:

1. Kawasan Berkepadatan Tinggi

Prima Saujana merupakan kawasan matang dengan populasi setempat yang sangat tinggi. Kehadiran ribuan keluarga, pelajar, pekerja industri, dan komuniti setempat mewujudkan aliran trafik manusia yang stabil setiap hari. Bagi pemilik perniagaan, keadaan ini bermaksud:

Peluang jualan harian yang lebih konsisten

Permintaan terhadap produk dan perkhidmatan sentiasa wujud

Potensi pelanggan masuk secara organik tanpa perlu pemasaran agresif

Dari sudut pelaburan, hartanah di kawasan berkepadatan tinggi sering mengalami peningkatan nilai yang lebih stabil dalam jangka masa panjang.

2. Laluan Akses Utama

Prima Saujana mempunyai akses ringkas ke beberapa jalan utama seperti:

Jalan Semenyih

SILK Highway

Kajang–Cheras Expressway

Akses yang mudah ini menjadikan kawasan komersial di sini sangat strategik untuk dilawati oleh pelanggan dari luar kawasan seperti:

Sungai Long

Bandar Baru Bangi

Cheras

Semenyih

Bandar Teknologi Kajang

Lokasi yang mudah dimasuki meningkatkan lagi nilai pelaburan dan potensi pertumbuhan perniagaan.

3. Kehadiran Pelbagai Perniagaan Viral dan Tumpuan Makanan

Antara faktor yang melonjakkan nilai komersial Prima Saujana ialah kewujudan restoran dan kedai makan yang terkenal, termasuk:

Kuro Ramen

Ayam Gepok Jogja

Dee Nasi Ayam

Songkla Thai Seafood

Sate Rono

Kehadiran jenama tular seperti ini membuktikan dua perkara:

Trafik kawasan ini sangat aktif.

Perniagaan makanan di sini sentiasa mendapat sambutan.

Shop lot yang terletak dalam radius kawasan viral seperti ini hampir pasti menikmati limpahan pelanggan yang mencari tempat parkir, kawasan menunggu atau alternatif makanan dan perkhidmatan.

Spesifikasi Lengkap Shop Lot: Nilai Fungsional yang Sukar Ditandingi

Shop lot ground floor ini hadir dengan spesifikasi yang sangat dicari oleh para pelabur dan pemilik perniagaan.

1. Freehold

Pegangan bebas bermaksud nilai hartanah tidak terjejas oleh tempoh leasehold. Bagi pelabur, ini bermaksud:

Lebih banyak kebebasan dari segi pemilikan jangka panjang

Nilai jualan semula lebih kukuh

Permintaan pasaran lebih stabil

Shop lot freehold di kawasan strategik seperti Prima Saujana sangat terhad, menjadikan aset ini semakin bernilai setiap tahun.

2. Luas 1,184 sqft

Saiz ini ideal untuk pelbagai jenis perniagaan seperti:

Restoran dan kafe

Klinik

Giatmara atau pusat pembelajaran

Kedai runcit

Mini mart atau convenient store

Showroom produk

Perkhidmatan penghantaran atau ekspres

Perkhidmatan kecantikan

Luas yang efisien memberi fleksibiliti kepada pemilik untuk melakukan renovasi mengikut keperluan perniagaan.

3. Ground Floor: Level Paling Dicari

Unit tingkat bawah sentiasa menjadi yang paling bernilai kerana:

Akses paling tinggi kepada pelanggan

Mudah dilihat dari jalan utama

Mudah untuk operasi barang, stok dan logistik

Kadar sewaan boleh mencapai angka lebih tinggi

Pelabur biasanya memburu unit ground floor kerana return on investment (ROI) lebih cepat dan stabil.

4. Partially Furnished

Kelebihan unit dengan penambahbaikan asas termasuk:

Penjimatan kos renovasi

Sedia untuk digunakan dalam masa singkat

Potensi penjimatan puluhan ribu ringgit

Bagi perniagaan yang ingin berpindah masuk segera, ini adalah kelebihan besar.

5. Partition 3 Ruang Berasingan

Pembahagian ruang ini memberikan fleksibiliti kepada pelbagai jenis perniagaan, contohnya:

Satu ruang untuk kaunter depan

Satu ruang untuk stor atau pejabat

Satu ruang untuk operasi utama

Struktur ini sangat ideal untuk perniagaan seperti klinik, butik kecantikan, pusat servis profesional atau perniagaan berasaskan konsultasi.

Faktor Lokasi: Apa Yang Berada Berdekatan?

Salah satu kekuatan terbesar hartanah ini ialah kehadiran pelbagai kemudahan di sekitarnya yang menyokong trafik dan aktiviti perniagaan.

1. Giant Supermarket & CS Supermarket

Supermarket ialah generator trafik harian. Kehadiran pelanggan yang keluar masuk setiap hari memastikan kawasan komersial ini sentiasa hidup.

2. Petrol Station: Shell dan Petronas

Stesen minyak juga memberi aliran trafik yang sangat aktif. Pelanggan yang berhenti mengisi minyak sering mencari alternatif membeli makanan, minuman atau perkhidmatan lain.

3. Masjid Prima Saujana

Kehadiran masjid meningkatkan aktiviti harian dan mingguan, terutama pada waktu solat Jumaat, acara komuniti dan aktiviti keagamaan.

4. Hulu Langat Community College

Kolej komuniti mewujudkan demografi tambahan iaitu:

Pelajar

Tenaga pengajar

Ibu bapa yang berkunjung

Permintaan perniagaan seperti makanan, fotostat, pembelajaran dan servis pelajar meningkat secara automatik.

5. Kawasan Industri dan Pejabat

Pekerja industri dan pejabat merupakan penyumbang utama kepada perniagaan harian seperti makanan, logistik, servis kenderaan dan kedai runcit. Aktiviti industri juga menjana permintaan konsisten sepanjang tahun.

Siapa Pelanggan Potensial Untuk Shop Lot Ini?

Hartanah ini sangat sesuai untuk:

1. Pelabur Hartanah Komersial

Pelabur mencari:

Kadar sewaan tinggi

Nilai hartanah yang meningkat stabil

Lokasi yang mempunyai trafik tinggi

Shop lot ini memenuhi kesemua faktor tersebut.

2. Pemilik Perniagaan

Anda boleh membuka:

Restoran

Kedai fotostat

Kedai pakaian dan aksesori

Butik kecantikan

Kedai elektronik

Pusat servis profesional

Dengan kepadatan populasi Prima Saujana, pelanggan tersedia setiap hari.

3. Pemilik Franchise

Lokasi ini sesuai untuk jenama seperti:

7-Eleven

FamilyMart

Tealive

Subway

Kedai runcit francais tempatan

Franchise memerlukan lokasi ground floor yang mudah dilihat, dan shop lot ini memenuhi kriteria.

Analisis Pelaburan: Adakah Shop Lot Ini Berbaloi?

Mari kita lihat beberapa aspek kewangan dan pelaburan.

1. Anggaran Rental Yield

Harga: RM815,000

Anggaran sewa bulanan untuk GF lot di Prima Saujana: RM3,500 – RM5,500

Jika disewa RM5,000 sebulan:

RM5,000 × 12 bulan = RM60,000 setahun

Rental yield = 7.4%

Ini adalah angka sangat baik untuk hartanah komersial di lokasi matang.

2. Potensi Kenaikan Nilai

Faktor yang menyokong capital appreciation:

Kawasan matang

Kepadatan penduduk tinggi

Permintaan tinggi untuk lot komersial ground floor

Kehadiran perniagaan viral

Aksesibiliti yang baik

Dalam pasaran semasa, shop lot di kawasan matang mampu meningkat antara 3% hingga 7% setahun bergantung kepada sentimen pasaran.

3. Risiko Rendah

Hartanah komersial ground floor biasanya mempunyai risiko kekosongan lebih rendah berbanding unit tingkat atas, kerana:

Mudah disewa

Sentiasa dicari

Fleksibel untuk pelbagai jenis perniagaan

Ini menjadikan ia pelaburan konservatif yang stabil.

Kelebihan Membeli Berbanding Menyewa

Bagi pemilik perniagaan, membeli lot ini memberi kelebihan besar:

Tidak perlu risau kenaikan harga sewa setiap tahun

Lebih mudah melakukan renovasi tanpa had

Potensi hartanah meningkat menjadi aset modal

Kos operasi jangka panjang lebih rendah

Pemilik perniagaan yang sudah stabil sangat digalakkan membeli lot komersial sendiri.

Strategi Menambah Nilai (Value-Add) Kepada Shop Lot Ini

Jika anda seorang pelabur, berikut cara meningkatkan nilai hartanah:

1. Renovasi Fasad

Wajah luar kedai memainkan peranan penting. Sedikit penambahbaikan seperti:

Pencahayaan luar

Pintu kaca moden

Cat baharu

Signboard profesional

dapat meningkatkan nilai sewa dengan ketara.

2. Sediakan Kemudahan SEWA LENGKAP

Pelabur boleh menyediakan lot sebagai:

Furnished office

Fully equipped retail lot

Ready-to-operate restaurant lot

Penyewa sanggup membayar sewa lebih tinggi jika lot sedia digunakan.

3. Pecah Sewa (Subletting)

Dengan partition 3 ruang, pelabur boleh menyewakan setiap ruang secara berasingan kepada:

Konsultan

Freelancers

Bisnes kecil

Servis profesional

Menggunakan strategi ini, ROI semakin meningkat.

Kesimpulan: Adakah Shop Lot Ini Peluang Emas?

Berdasarkan keseluruhan analisis, shop lot ground floor di Prima Saujana ini mempunyai ciri yang sangat sukar dicari dalam pasaran:

Freehold

Lokasi strategik

Kawasan matang dan berkepadatan tinggi

Potensi sewa yang menarik

Pelbagai perniagaan viral berhampiran

Sesuai untuk pelabur dan pemilik perniagaan

Harga kompetitif untuk kawasan Kajang

Dengan harga RM815,000, ia merupakan pilihan tepat untuk sesiapa yang mahu memaksimumkan pulangan pelaburan atau memulakan perniagaan di lokasi yang sudah terbukti mempunyai trafik pelanggan tinggi.

Untuk pertanyaan lanjut, anda boleh menghubungi:

Yasmin Sulaiman (REN28021)

IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp: 60178795277

Panduan Lengkap dan Humanis Untuk Pembeli Rumah Subsale di Kuala Lumpur

Mencari rumah kondominium yang selesa, strategik dan pada masa yang sama masih berada dalam lingkungan harga mampu milik di Kuala Lumpur bukanlah tugas yang mudah. Ramai pembeli rumah pertama, keluarga kecil, pelabur hartanah dan pekerja bandar raya sentiasa berdepan cabaran mencari unit yang benar-benar berbaloi. Dalam pasaran yang semakin meningkat, setiap ringgit yang dibelanjakan perlu memberikan pulangan yang jelas dari segi keselesaan, lokasi, rekabentuk hartanah, kemudahan, serta potensi kenaikan nilai.

Salah satu projek subsale yang kini semakin mendapat perhatian di kawasan Cheras ialah Cengal Condominium di Bandar Sri Permaisuri, sebuah kawasan bandar yang pesat membangun dan terkenal dengan akses yang mudah, keharmonian komuniti dan pelbagai kemudahan moden. Dengan harga permintaan RM320,000 sahaja, unit ini menawarkan sebuah peluang menarik yang jarang muncul di pasaran Kuala Lumpur.

Artikel ini menghuraikan secara mendalam tentang kelebihan Cengal Condominium, nilai pasaran, prospek masa depan kawasan ini, serta apa yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli. Gaya penyampaian bersifat humanis, santai tetapi lengkap dengan kandungan SEO supaya mudah dirujuk oleh pembeli yang sedang mencari maklumat hartanah di Cheras atau Bandar Sri Permaisuri.

Lokasi Cengal Condominium: Keistimewaan Bandar Sri Permaisuri

Dalam pasaran hartanah, lokasi sentiasa memainkan peranan utama. Bandar Sri Permaisuri telah lama dikenali sebagai kawasan kediaman matang yang menawarkan keseimbangan antara kehidupan bandar dan keselesaan komuniti.

1. Akses yang sangat baik

Cengal Condominium terletak pada kedudukan strategik dengan akses terus ke beberapa laluan utama termasuk:

MEX Highway

East–West Link Expressway

Jalan Cheras

Jalan Loke Yew

Sungai Besi Highway

Akses yang pelbagai ini menjadikan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur lebih cepat dan kurang tekanan, sesuai untuk pembeli yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan rumah yang lebih tenang dan teratur.

2. Berhampiran pengangkutan awam

Bagi individu yang ingin mengurangkan kos serta masa perjalanan, kawasan ini juga berhampiran:

Stesen LRT Sri Permaisuri

Stesen MRT Chan Sow Lin

Laluan bas Rapid KL

Ini menambahkan lagi nilai sebagai hartanah pelaburan kerana permintaan sewaan biasanya tinggi di kawasan yang mempunyai akses pengangkutan awam yang mudah.

3. Kemudahan sekeliling yang lengkap

Bandar Sri Permaisuri sememangnya terkenal sebagai kawasan yang matang dengan kemudahan moden seperti:

Pasaraya besar

Sekolah rendah dan menengah

Klinik dan pusat kesihatan

Surau dan masjid

Taman rekreasi tasik

Restoran dan kedai 24 jam

Kemudahan ini menjadikan kehidupan harian lebih mudah tanpa perlu memandu jauh.

Spesifikasi Unit: Menepati Keperluan Pembeli Rumah Masa Kini

Unit yang ditawarkan di Cengal Condominium melalui Ariff Rahmat ini mempunyai beberapa ciri yang menjadikannya pilihan ideal untuk keluarga kecil, pasangan muda atau pelabur hartanah yang mahukan unit yang mudah disewakan.

1. Saiz 832 sqft yang praktikal

Saiz ini berada dalam kategori ideal bagi keluarga kecil atau pasangan yang baru berkeluarga. Tidak terlalu besar untuk diselenggara, namun cukup luas untuk memberi keselesaan setiap hari.

2. 3 bilik tidur dan 2 bilik air

Konfigurasi ini merupakan standard yang dicari oleh kebanyakan pembeli rumah subsale di Kuala Lumpur. Ia sesuai:

Untuk keluarga dengan anak

Untuk disewa kepada penyewa profesional

Untuk dijadikan homestay

Untuk tinggal bersama ibu bapa

Kombinasi 3 bilik tidur memberi fleksibiliti ruang untuk dijadikan bilik kerja atau bilik tetamu.

3. Terletak di Low Level

Ramai pembeli Malaysia gemarkan unit low level kerana lebih mudah diakses, faktor keselamatan, dan kurang bergantung pada lif terutama dalam situasi kecemasan.

4. Mempunyai built-in kitchen cabinet

Dapur yang sudah lengkap dengan kabinet bina dalam menjimatkan kos renovasi dan membolehkan pembeli terus menetap dengan cepat.

5. Leasehold dan Bumi Lot

Status leasehold dan Bumi Lot menjadikan unit ini sangat sesuai untuk pembeli bumiputera yang ingin mendapatkan rumah di kawasan bandar pada harga yang lebih rendah berbanding unit freehold.

Harga Pasaran: RM320,000 yang Masih Mampu Milik

Melihat kepada pasaran hartanah semasa, harga RM320,000 untuk sebuah kondominium di Kuala Lumpur, khususnya di kawasan matang seperti Bandar Sri Permaisuri, merupakan tawaran yang sangat kompetitif.

Mengapa harga ini dikatakan berbaloi?

Kadar kenaikan harga hartanah di Kuala Lumpur terus meningkat setiap tahun.

Banyak unit subsale lain di Cheras sudah melepasi RM350 ribu hingga RM400 ribu.

Kawasan Bandar Sri Permaisuri merupakan hotspot pembangunan.

Dengan lebih banyak projek komersial dibina, nilai hartanah dijangka meningkat.

Potensi kadar sewa yang stabil.

Anggaran sewa untuk unit 3 bilik di kawasan ini boleh mencecah RM1,300 hingga RM1,800 sebulan bergantung pada keadaan unit.

Permintaan sewaan konsisten.

Pelajar kolej berhampiran, pekerja swasta, keluarga kecil, serta pekerja pusat bandar sering mencari unit dalam kawasan Cheras yang dekat dengan pengangkutan awam.

Kemudahan Kondominium: Lengkap untuk Kehidupan Harian

Sebagai kondominium subsale yang matang, Cengal Condominium menawarkan kemudahan standard yang selaras dengan gaya hidup moden.

1. Kolam renang

Memberi ruang hiburan keluarga dan rutin kesihatan tanpa perlu keluar jauh.

2. Gimnasium

Pilihan yang baik untuk penduduk yang ingin menjalani gaya hidup sihat.

3. Gated and Guarded

Keselamatan 24 jam memberikan ketenangan kepada pembeli yang sangat mementingkan aspek privasi dan keselamatan keluarga.

4. Suasana komuniti yang mesra

Kawasan ini terkenal dengan suasana kejiranan yang harmoni serta komuniti Bumi yang besar, sesuai untuk pembeli yang mengutamakan gaya hidup berkomuniti.

Kelebihan Tinggal di Cengal Condominium

1. Persekitaran yang matang

Bandar Sri Permaisuri bukan kawasan baru. Ia telah lama dibangunkan dan mempunyai komuniti stabil, menjadikan risiko masalah pembangunan atau isu infrastruktur sangat rendah.

2. Sesuai untuk pembeli rumah pertama

Harga RM320,000 berada dalam kategori mampu milik bagi banyak pembeli muda.

3. Sesuai untuk pelabur hartanah

Dengan akses yang baik dan permintaan sewaan yang konsisten, unit ini mampu memberikan pulangan jangka panjang.

4. Dekat dengan hospital dan sekolah

Kawasan ini dikelilingi kemudahan seperti Hospital Universiti, sekolah rendah dan menengah, serta pusat pendidikan swasta.

Siapa Patut Beli Unit Cengal Condominium Ini?

Pasangan muda

Ruang cukup, harga mampu milik, lokasi terbaik.

Keluarga kecil

Tiga bilik tidur sangat praktikal untuk anak-anak.

Pelabur hartanah

Potensi sewa stabil dan kenaikan nilai yang berterusan.

Pekerja pusat bandar

Akses pengangkutan awam dan lebuhraya memudahkan perjalanan harian.

Mengapa Unit Ini Cepat Habis di Pasaran?

Unit low level, 3 bilik, harga bawah RM350k, dan siap dengan kitchen cabinet merupakan antara kategori paling laju terjual dalam pasaran subsale Kuala Lumpur. Dengan semakin ramai pembeli mencari rumah pada harga munasabah, unit seperti ini biasanya tidak bertahan lama.

Tambahan pula, faktor lokasi Cheras yang dekat dengan pusat bandar menjadikan hartanah di kawasan ini sentiasa menjadi sasaran pembeli.

Maklumat Agen Hartanah

Untuk mendapatkan maklumat lanjut atau urusan viewing, pembaca boleh menghubungi:

Ariff Rahmat | REN 65307

Telefon: 011-40064492

IQI Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/601140064492

Agen profesional membantu pembeli membuat semakan dokumentasi, permohonan pinjaman, dan memastikan proses pembelian berjalan lancar.

Kesimpulan

Cengal Condominium di Bandar Sri Permaisuri Cheras merupakan pilihan ideal bagi pembeli rumah pertama, pelabur hartanah dan sesiapa yang mencari rumah subsale yang lengkap, selesa dan masih berada dalam kategori mampu milik.

Dengan harga RM320,000 sahaja, unit low level seluas 832 sqft, dilengkapi 3 bilik tidur, 2 bilik air, built-in kitchen cabinet, serta akses mudah ke pelbagai laluan utama, ini merupakan peluang yang sukar dilepaskan.

Dalam pasaran kondominium Kuala Lumpur yang semakin meningkat harganya, penemuan unit seperti ini bukan sahaja memberikan nilai kewangan, malah memenuhi keperluan gaya hidup moden dalam kawasan kejiranan yang matang dan strategik.

Jika anda ingin saya tambah bahagian tambahan seperti analisis ROI, perbandingan harga dengan projek lain di Cheras, atau versi artikel yang lebih panjang, sila beritahu saya.

Mencari rumah semi-teres eksklusif di kawasan yang tenang, selesa, dan sedang membangun pesat adalah impian ramai keluarga. Dalam pasaran hartanah Sabah yang semakin berkembang, rumah kini bukan hanya tempat tinggal—tetapi juga aset jangka panjang yang mempunyai nilai pelaburan tinggi. Itulah sebabnya Semi-D House For Sale di Taman LCN, Kawasan Sin Onn menjadi peluang emas untuk pembeli rumah, keluarga besar yang memerlukan ruang lebih, serta pelabur yang memahami potensi pertumbuhan kawasan perumahan di Sabah.

Rumah semi-D ini menawarkan keistimewaan yang jarang ditemui, termasuk 999 tahun leasehold, keluasan binaan 3,640 sqft, keadaan fully furnished, dan susun atur yang moden serta selesa. Semua ciri ini menjadikannya pilihan terbaik bagi sesiapa yang mencari rumah siap diduduki dengan keselesaan, privasi dan nilai jangka panjang.

Artikel ini akan menjelaskan dengan terperinci mengapa rumah ini begitu menarik, kelebihan lokasi, spesifikasi lengkap rumah, serta mengapa ia merupakan pelaburan hartanah yang sangat bernilai. Terjemahan ini mengekalkan gaya penyampaian humanis dan sarat kata SEO, sesuai untuk pembeli yang mencari rumah di Sabah dan kawasan sekitarnya.

1. Mengapa Taman LCN, Kawasan Sin Onn Menjadi Lokasi Perumahan Pilihan di Sabah

Apabila bercakap tentang membeli rumah, lokasi sentiasa menjadi faktor terpenting. Taman LCN di kawasan Sin Onn terkenal sebagai kawasan kejiranan yang tenang, mesra keluarga, dan mendapat perkembangan pesat dari segi infrastruktur. Ia merupakan antara lokasi pilihan pembeli rumah di Sabah yang mencari keselesaan, kemudahan dan nilai jangka panjang.

1. Berdekatan dengan Kemudahan Penting

Taman LCN mempunyai akses mudah ke pelbagai kemudahan seperti:

Sekolah rendah dan menengah

Klinik dan pusat kesihatan

Kedai runcit dan pasar raya

Restoran dan tempat makan tempatan

Kawasan komersial yang semakin membangun

Kedudukan strategik ini menjadikan rutin harian lebih mudah dan praktikal untuk setiap keluarga.

2. Akses Jalan Raya yang Baik

Kawasan Sin Onn mempunyai sambungan jalan yang baik ke jalan utama, memudahkan perjalanan ke pusat bandar, kawasan perindustrian, dan destinasi penting lain di Sabah. Ini sangat sesuai untuk keluarga bekerja dan pemilik perniagaan.

3. Kejiranan yang Aman dan Harmoni

Taman LCN terkenal dengan suasana yang damai serta komuniti yang peramah. Ini menjadikannya lokasi sesuai untuk keluarga dengan anak-anak, pasangan muda, atau sesiapa sahaja yang inginkan persekitaran tempat tinggal yang stabil dan selamat.

2. Spesifikasi Lengkap Rumah Semi-D Untuk Dijual di Taman LCN, Kawasan Sin Onn

Rumah semi-D ini menawarkan nilai yang luar biasa melalui reka bentuk moden, keluasan luas, dan kelengkapan lengkap.

Jenis Hartanah

Rumah Semi-D

Subsale (unit yang dijaga dengan baik)

Leasehold 999 tahun — amat jarang ditemui dan bernilai tinggi

Harga Jualan

RM1,100,000 (boleh runding)

Harga ini sangat kompetitif bagi rumah semi-D di kawasan Sin Onn, terutama dengan keluasan besar dan keadaan fully furnished.

Keluasan Rumah

3,640 sqft

Sangat sesuai untuk keluarga yang inginkan keselesaan, ruang tambahan, dan privasi.

3. Susun Atur Dalaman Rumah: Direka Untuk Keselesaan & Kehidupan Keluarga

Susun atur rumah ini adalah antara kelebihan utamanya. Ia direka untuk memaksimumkan ruang, keselesaan, dan fungsi.

Tingkat Bawah

Tingkat bawah sangat luas dan boleh dimanfaatkan untuk aktiviti keluarga atau menerima tetamu. Ia merangkumi:

2 bilik tidur

1 bilik air

1 bilik karaoke

Bilik karaoke merupakan ciri unik yang jarang terdapat dalam rumah biasa—sesuai untuk hiburan keluarga dan tetamu.

Tingkat Atas

Tingkat atas menawarkan lebih banyak privasi dan kemewahan:

3 bilik tidur utama (master bedroom)

3 bilik air (setiap bilik mempunyai bilik air sendiri)

Dengan beberapa bilik utama, rumah ini sesuai untuk keluarga besar atau kediaman berbilang generasi.

4. Rumah Fully Furnished: Sedia Diduduki Tanpa Renovasi Tambahan

Salah satu kelebihan besar rumah ini adalah ia fully furnished, menjimatkan masa dan kos pembeli.

Ciri-Ciri yang Termasuk

8 unit penghawa dingin

Pemanas air untuk 4 bilik air

Kabinet bina dalam di semua bilik dan dapur

Reka bentuk built-in memberikan rumah rupa moden dan kemas, sambil menjimatkan ruang. Pembeli boleh berpindah masuk pada bila-bila masa tanpa kerja pengubahsuaian.

5. Nilai Pelaburan Rumah Semi-D di Kawasan Sin Onn, Sabah

Selain untuk didiami, rumah semi-D ini mempunyai potensi pelaburan yang sangat menarik.

1. Pegangan 999 Tahun

Ini adalah ciri yang sangat bernilai dan jarang ditemui. Leasehold 999 tahun hampir menyamai freehold dari segi nilai serta permintaan.

2. Kawasan yang Sedang Membangun

Kawasan Sin Onn terus berkembang dari segi pembangunan perumahan dan komersial. Hartanah di kawasan berkembang selalunya mengalami peningkatan nilai yang konsisten.

3. Rumah Semi-D Sentiasa Tinggi Permintaan

Rumah semi-D menawarkan:

Tanah lebih luas

Privasi lebih baik

Keselesaan jangka panjang

Oleh itu, ia lebih stabil dari segi harga dan permintaan pasaran.

6. Perspektif Humanis: Mengapa Rumah Ini Berbaloi Untuk Dibeli

1. Sesuai untuk Keluarga Besar

Dengan 5+ bilik tidur, ia cukup luas untuk keluarga dengan anak ramai atau tinggal bersama ibu bapa.

2. Ruang Aktiviti Lengkap

Ruang tamu besar dan bilik karaoke menjadikan kehidupan keluarga lebih menyeronokkan.

3. Siap Diduduki

Pembeli tidak perlu memikirkan kos renovasi atau pembelian perabot.

4. Lingkungan Selamat & Damai

Taman LCN menyediakan suasana yang stabil dan sesuai untuk kehidupan keluarga.

5. Harga Masih Boleh Runding

RM1.1 juta dengan potensi rundingan memberi peluang untuk mendapatkan harga terbaik.

7. Maklumat Perunding Hartanah

Rumah ini diuruskan oleh:

Ms. Jocelyn

Property Advisor

AFORCE REALTY SDN. BHD. (E(1)2028)

Beliau berpengalaman dalam urusan jual beli rumah, kedai, tanah, kondominium dan apartmen. Pembeli yang berminat boleh menghubungi beliau melalui listing Carousell untuk melihat rumah atau mendapatkan konsultasi lanjut.

8. Kesimpulan: Semi-D House di Taman LCN Adalah Rumah Idaman Bernilai Tinggi

Jika anda sedang mencari rumah semi-D yang luas, moden, dan fully furnished di Sabah, maka rumah di Taman LCN, Kawasan Sin Onn ini adalah pilihan yang sangat berbaloi. Dengan 999 tahun leasehold, keluasan besar, reka bentuk moden, dan lokasi strategik, ia menawarkan keselesaan dan nilai pelaburan yang jarang ditemui.

Rumah seperti ini tidak lama berada di pasaran—terutamanya yang lengkap dengan kemudahan dan harga boleh runding.

Ia bukan sekadar rumah, tetapi pelaburan jangka panjang dan tempat membina kenangan keluarga.

Pengenalan: Rumah Impian di Tengah Bandar

Dalam pasaran hartanah Kuala Lumpur yang semakin kompetitif, peluang untuk memiliki rumah landed tiga tingkat di kawasan strategik seperti Bukit Jalil semakin jarang. Laman Bayu Bukit Jalil ialah antara projek kediaman eksklusif yang masih mengekalkan ciri-ciri kehidupan tenang, moden dan selamat dalam jarak yang dekat ke pusat bandar.

Sebuah rumah teres tiga tingkat berkeluasan kira-kira 4,000 kaki persegi, dengan 5 atau lebih bilik tidur dan harga sekitar RM1.3 juta kini disenaraikan untuk jualan subsale. Artikel ini akan membantu anda memahami mengapa Laman Bayu Bukit Jalil menjadi antara pilihan terbaik bagi pembeli rumah keluarga mahupun pelabur hartanah jangka panjang.

1. Lokasi Strategik di Bukit Jalil, Kuala Lumpur

1.1 Bukit Jalil: Kawasan Bandar yang Semakin Matang

Bukit Jalil bukan lagi kawasan pinggir bandar seperti dua dekad lalu. Kini ia menjadi zon kediaman elit dengan infrastruktur moden dan kemudahan lengkap. Dikenali dengan Stadium Nasional Bukit Jalil dan Pavilion Bukit Jalil, kawasan ini berkembang pesat menjadi destinasi gaya hidup premium.

Laman Bayu terletak di tengah kawasan ini, dikelilingi pelbagai kemudahan yang memudahkan kehidupan seharian seperti sekolah, taman, hospital, restoran, dan pusat membeli-belah yang semuanya hanya beberapa minit dari pintu rumah.

1.2 Akses dan Pengangkutan

Projek Laman Bayu Bukit Jalil mempunyai kelebihan besar dari segi akses lebuh raya dan pengangkutan awam. Antara laluan utama yang menghubungkannya ialah:

Maju Expressway (MEX) yang menyambung terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan Putrajaya.

Bukit Jalil Highway yang memberi akses mudah ke Sri Petaling dan Puchong.

KESAS dan Sungai Besi Expressway yang menghubungkan ke Subang, Shah Alam, dan kawasan selatan Kuala Lumpur.

Stesen LRT Bukit Jalil dan Sri Petaling yang terletak dalam jarak pemanduan singkat, menjadikan perjalanan ke pusat bandar lebih mudah tanpa perlu bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.

Lokasi strategik ini menjadikan Laman Bayu Bukit Jalil pilihan sempurna bagi mereka yang bekerja di Kuala Lumpur, Cyberjaya, atau Putrajaya tetapi ingin menikmati suasana rumah landed yang lebih tenang dan eksklusif.

2. Profil dan Reka Bentuk Rumah 3 Tingkat

2.1 Reka Bentuk Moden dan Ruang Luas

Unit rumah di Laman Bayu Bukit Jalil direka dengan konsep moden minimalis, menekankan pencahayaan semula jadi dan aliran udara yang baik. Rumah ini mempunyai tiga tingkat dengan pelan lantai yang luas dan efisien.

Ciri utama rumah termasuk:

Luas binaan sekitar 4,000 kaki persegi.

Jumlah bilik tidur antara lima hingga enam, termasuk bilik pembantu rumah.

Lima hingga enam bilik air lengkap.

Ruang letak kereta bertutup untuk dua hingga tiga kenderaan.

Ruang tamu dan ruang makan besar di tingkat bawah.

Bilik utama dengan bilik mandi dalam dan balkoni di tingkat atas.

Reka bentuk tiga tingkat ini membolehkan penghuni mengatur ruang dengan lebih fleksibel, contohnya menjadikan tingkat atas sebagai pejabat mini, ruang hiburan, atau bilik tetamu.

2.2 Susun Atur Praktikal

Tingkat bawah biasanya menempatkan ruang tamu yang luas, dapur basah dan kering, bilik utiliti serta ruang makan. Tingkat pertama menempatkan bilik utama dengan bilik air sendiri dan dua bilik tambahan. Tingkat kedua pula mempunyai dua bilik tidur lagi dengan bilik air serta ruang terbuka yang boleh dijadikan lounge, bilik bacaan, atau pejabat rumah.

Susun atur seperti ini memberikan keselesaan optimum untuk keluarga besar, mahupun pasangan muda yang ingin ruang kerja dari rumah.

3. Harga dan Nilai Pasaran Terkini

3.1 Harga Subsale yang Kompetitif

Rumah di Laman Bayu Bukit Jalil ini disenaraikan pada harga RM1,300,000, yang dianggap sangat kompetitif berbanding median harga pasaran antara RM1.35 juta hingga RM1.5 juta bagi unit seumpamanya di kawasan tersebut. Dengan keluasan 4,000 kaki persegi, nilai per kaki persegi hanya sekitar RM325, jauh lebih rendah berbanding banyak projek landed lain di Kuala Lumpur.

Harga ini amat menarik jika dibandingkan dengan rumah baru di Bukit Jalil yang kini mencecah RM1.6 juta hingga RM2 juta bagi saiz dan jenis serupa. Ia menjadikan unit ini peluang baik sama ada untuk kediaman sendiri atau pelaburan jangka panjang.

3.2 Potensi Kenaikan Nilai

Bukit Jalil terus berkembang dengan pelbagai projek mega seperti Pavilion Bukit Jalil, KL Sports City, dan pembangunan komersial baharu. Kawasan ini semakin menjadi tumpuan ekspatriat dan keluarga profesional muda.

Permintaan terhadap rumah landed di Bukit Jalil sentiasa tinggi kerana jumlah unitnya terhad. Laman Bayu, yang menawarkan sekitar 40 unit keseluruhan, mempunyai nilai eksklusif tersendiri dan berpotensi untuk peningkatan harga yang stabil dalam jangka panjang.

4. Gaya Hidup di Laman Bayu Bukit Jalil

4.1 Kehidupan Keluarga yang Harmoni

Kawasan berpagar dan dikawal keselamatan menjadikan Laman Bayu tempat tinggal yang ideal untuk keluarga. Anak-anak boleh bermain dengan selamat sementara ibu bapa menikmati suasana kejiranan yang tenang.

Tidak seperti kondominium bertingkat tinggi, persekitaran di sini lebih privasi, dengan suasana kehijauan yang memberi ketenangan selepas seharian bekerja. Komuniti yang kecil juga memudahkan penghuni mengenali jiran dan mewujudkan hubungan kejiranan yang baik.

4.2 Kemudahan Sekitar

Antara kemudahan yang terdapat dalam radius 5 hingga 10 minit pemanduan:

Pavilion Bukit Jalil sebagai pusat membeli-belah utama.

IMU (International Medical University).

Axiata Arena dan kompleks sukan KL Sports City.

Bukit Jalil Recreational Park yang menjadi lokasi jogging dan aktiviti keluarga.

Sekolah antarabangsa, sekolah kebangsaan, dan tadika.

Stesen LRT Bukit Jalil dan Sri Petaling.

Hospital Bukit Jalil (dalam pembangunan).

Kehidupan di sini bukan sekadar tentang memiliki rumah, tetapi juga menikmati keseimbangan antara kerja, keluarga, dan gaya hidup bandar yang berkualiti.

5. Keistimewaan Unit Subsale RM1.3 Juta

Unit rumah yang disenaraikan ini mempunyai beberapa kelebihan utama:

Subsale Unit (Rumah Sedia Dihuni)

Pembelian rumah subsale membolehkan anda menilai keadaan sebenar rumah. Tiada risiko kelewatan pembinaan seperti projek baharu. Anda boleh masuk selepas urusan jual beli selesai dan membandingkan nilai pasaran sebenar sebelum membuat keputusan.

Saiz Luas 4,000 Kaki Persegi

Saiz ini jauh melebihi rumah teres dua tingkat biasa. Ia memberi ruang tambahan untuk bilik kerja, bilik tetamu atau ruang santai keluarga.

Harga Di Bawah Pasaran

Dengan harga RM1.3 juta, unit ini berada di bawah median pasaran semasa, menjadikannya pilihan yang sangat berbaloi.

Keadaan Rumah

Sebagai rumah subsale, unit ini mungkin telah melalui beberapa penambahbaikan seperti pemasangan kabinet dapur, penukaran lantai, atau sistem keselamatan asas. Ini boleh menjimatkan kos renovasi besar.

6. Tips Praktikal Sebelum Membeli Rumah di Laman Bayu Bukit Jalil

6.1 Semak Status Hak Milik

Pastikan rumah yang ingin dibeli mempunyai hak milik jelas, sama ada freehold atau leasehold. Freehold memberikan kelebihan jangka panjang kerana pegangan tidak mempunyai tempoh tamat.

6.2 Periksa Struktur dan Kondisi Rumah

Lakukan pemeriksaan menyeluruh sebelum menandatangani perjanjian jual beli. Pastikan tiada masalah seperti retakan pada dinding, bumbung bocor, atau sistem elektrik dan paip yang uzur.

6.3 Semak Kos Tambahan

Selain harga rumah, pertimbangkan kos lain seperti yuran guaman, duti setem, kos penilaian, dan bayaran penyelenggaraan jika kawasan berpagar.

6.4 Buat Perbandingan Pasaran

Gunakan laman web seperti Brickz, EdgeProp, dan PropertyGuru untuk membandingkan harga rumah sekitar Bukit Jalil. Ini membantu memastikan anda membayar harga yang adil.

6.5 Pertimbangkan Keperluan Gaya Hidup

Jika anda bekerja dari rumah atau mempunyai keluarga besar, reka bentuk tiga tingkat amat sesuai. Tetapi jika anda berusia atau mahu rumah tanpa banyak tangga, pertimbangkan semula kesesuaian reka bentuk dengan gaya hidup anda.

7. Kelebihan Tinggal di Bukit Jalil

7.1 Lokasi Seimbang Antara Bandar dan Suburban

Bukit Jalil menawarkan keseimbangan ideal antara gaya hidup bandar dan ketenangan kawasan suburban. Ia tidak sesibuk pusat bandar tetapi tetap mempunyai segala kemudahan dalam jarak singkat.

7.2 Akses Pendidikan dan Kesihatan

Institusi terkenal seperti IMU dan APU menjadikan Bukit Jalil kawasan pilihan bagi golongan profesional muda. Sekolah antarabangsa juga banyak, menjadikannya sesuai untuk keluarga ekspatriat.

Hospital Bukit Jalil yang sedang dibangunkan akan menambah nilai kawasan ini, menjadikannya lebih mudah untuk mendapatkan perkhidmatan kesihatan berkualiti tanpa perlu ke pusat bandar.

7.3 Potensi Sewaan Tinggi

Kawasan ini mempunyai permintaan tinggi untuk rumah sewa, terutama daripada ekspatriat dan pelajar pascasiswazah. Rumah 3 tingkat seperti di Laman Bayu boleh disewakan sekitar RM4,000 hingga RM5,000 sebulan jika lengkap dengan perabot.

8. Proses Pembelian Rumah Subsale

Langkah-langkah utama membeli rumah subsale di Laman Bayu Bukit Jalil termasuk:

Tentukan bajet dan lakukan semakan kelayakan pinjaman bank.

Lawati unit yang ingin dibeli untuk menilai keadaan sebenar.

Tandatangani surat tawaran dan bayar deposit tempahan sekitar 2–3 peratus daripada harga rumah.

Dapatkan kelulusan pinjaman bank dan tandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA).

Uruskan pemindahan hak milik selepas bayaran penuh dibuat.

Dengan bantuan ejen hartanah berdaftar dan peguam berpengalaman, proses ini biasanya dapat diselesaikan dalam tempoh tiga hingga empat bulan.

9. Analisis Peluang Pelaburan

Rumah landed seperti di Laman Bayu Bukit Jalil dianggap aset premium. Faktor utama yang menyokong nilainya ialah lokasi bandar yang matang, jumlah unit terhad, dan permintaan tinggi daripada keluarga serta pelabur.

Potensi kenaikan nilai di Bukit Jalil dianggarkan antara empat hingga enam peratus setahun, bergantung kepada keadaan pasaran. Untuk unit yang diselenggara dengan baik, nilai jualan semula dalam lima hingga tujuh tahun boleh meningkat dengan signifikan.

Selain itu, sewaan jangka panjang bagi rumah tiga tingkat di kawasan ini mampu memberikan pulangan yang stabil, menjadikannya pilihan menarik bagi pelabur yang mahu pendapatan pasif.

10. Kesimpulan

Memiliki rumah tiga tingkat di Laman Bayu Bukit Jalil Kuala Lumpur pada harga RM1.3 juta adalah peluang yang semakin sukar diperoleh dalam pasaran semasa. Dengan lokasi strategik, saiz luas, serta komuniti berpagar yang selamat, rumah ini sangat sesuai untuk:

Keluarga besar yang memerlukan ruang selesa.

Pembeli rumah pertama yang mencari pelaburan jangka panjang.

Pelabur yang ingin memiliki hartanah eksklusif di kawasan premium.

Laman Bayu bukan sekadar projek perumahan. Ia simbol keseimbangan antara keselesaan moden, kehijauan alam, dan akses bandar yang mudah. Dengan unit yang terhad dan permintaan yang tinggi, ia adalah peluang yang patut dipertimbangkan dengan serius oleh sesiapa yang mencari rumah landed berkualiti di Kuala Lumpur.

Sebuah Kediaman Mewah di Hati Bandaraya Kuching

Pasaran hartanah di Kuching terus berkembang pesat, seiring dengan kemajuan ekonomi dan pertumbuhan kawasan strategik seperti Gala City, salah satu kawasan yang kini menjadi tumpuan ramai. Dalam konteks ini, Gala City Galacity Apartment Kuching (3 Rooms) Corner Unit menjadi antara pilihan terbaik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemewahan, keselesaan, dan pelaburan jangka panjang.

Apartmen ini kini ditawarkan untuk dijual pada harga RM8XX,XXX (boleh dirunding) — satu tawaran yang amat menarik memandangkan lokasinya yang premium, fasilitinya yang lengkap, dan keadaan unit yang masih serba baharu serta belum pernah disewakan sejak dibeli.

Dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, keluasan 1,397 kaki persegi, serta 3 balkoni dengan pemandangan menghadap Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching, apartmen ini benar-benar menawarkan gaya hidup moden yang tidak mudah ditandingi.

1. Lokasi Strategik: Gala City – Jantung Kehidupan Bandar Kuching

Salah satu faktor terpenting dalam memilih hartanah ialah lokasi, dan Gala City berdiri sebagai simbol kemajuan baru di Bandaraya Kuching, Sarawak. Kawasan ini bukan sekadar pusat perniagaan baharu, tetapi juga komuniti hidup yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan moden.

Terletak bersebelahan Premier 101 Food Center, Gala City terkenal dengan deretan shophouses, restoran, kafe, pusat kecantikan, gim, dan pasar mini, menjadikannya tempat tinggal yang amat praktikal untuk keluarga mahupun golongan profesional muda.

Tambahan pula, jaraknya yang dekat dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching (KIA) menjadikan apartmen ini pilihan bijak bagi mereka yang sering melakukan perjalanan kerja atau perniagaan. Dalam masa kurang dari 10 minit pemanduan, penghuni boleh sampai ke lapangan terbang, manakala ke pusat bandar Kuching hanya mengambil masa sekitar 15 minit.

2. Keunggulan Kawasan: Kehidupan Bandar yang Tenang dan Tersusun

Walaupun terletak di kawasan yang sibuk, Gala City Apartment Kuching menawarkan suasana kediaman yang tenang, bersih, dan teratur. Pembangunan kawasan ini dirancang dengan baik, dengan landskap yang hijau, sistem parkir tersusun, serta kawalan keselamatan 24 jam yang memastikan ketenangan penghuni setiap masa.

Bagi mereka yang menghargai gaya hidup urban moden tetapi tidak mahu kesibukan berlebihan, apartmen ini adalah jawapannya. Kehidupan di sini membolehkan anda menikmati keseimbangan antara kerjaya dan keselesaan peribadi — ke pasar hanya beberapa langkah, ke kafe hanya beberapa minit, dan ke pejabat pula cukup dengan pemanduan singkat.

3. Gambaran Unit: Luas, Mewah, dan Siap Diduduki

Unit yang ditawarkan ialah corner unit dengan keluasan 1,397 kaki persegi, memberikan lebih banyak cahaya semula jadi serta pengudaraan yang baik sepanjang hari. Unit ini juga berada di tingkat 3M (setara dengan aras bawah), sesuai bagi mereka yang mengutamakan akses mudah tanpa perlu bergantung sepenuhnya pada lif.

Beberapa ciri utama unit ini termasuk:

3 bilik tidur luas – sesuai untuk keluarga sederhana atau individu yang ingin ruang kerja peribadi.

2 bilik air moden dengan kemasan berkualiti tinggi.

3 balkoni besar yang memberikan pemandangan indah ke arah Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching, sesuai untuk bersantai atau menanam pokok hiasan kecil.

Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dan terang.

Dapur lengkap dengan reka bentuk moden dan kemasan tahan lama.

Perabot lengkap (fully furnished) — semuanya siap untuk didiami tanpa sebarang ubah suai tambahan.

2 tempat letak kereta dan sebuah stor yang terletak di tingkat 3 berhampiran lif, memberi kemudahan maksimum untuk penghuni.

Pemilik semasa hanya menggunakan apartmen ini pada hujung minggu, menjadikan kondisinya masih seperti baharu — tidak pernah disewakan sejak dibeli, satu kelebihan besar bagi pembeli yang mencari unit yang benar-benar terjaga.

4. Fasiliti Lengkap: Hidup Seimbang di Tengah Bandar

Hidup di Galacity Apartment Kuching bukan sekadar tentang ruang kediaman, tetapi juga gaya hidup yang menyeluruh. Di sini, penghuni boleh menikmati pelbagai kemudahan moden tanpa perlu keluar jauh:

Kolam renang yang tenang dan bersih — tempat sempurna untuk berehat selepas hari bekerja.

Gimnasium moden dengan pelbagai peralatan kecergasan.

Kawasan rehat dan taman mini untuk aktiviti santai.

Tempat letak kereta berbumbung dan selamat.

Kawalan keselamatan 24 jam dengan akses kad dan CCTV di setiap pintu masuk utama.

Dewan serbaguna untuk kegunaan komuniti atau acara kecil.

Fasiliti ini menjadikan apartmen bukan sekadar tempat tinggal, tetapi ruang gaya hidup urban yang lengkap dan berprestij.

5. Nilai Pelaburan dan Pulangan Sewa yang Menarik

Kuching kini menyaksikan peningkatan minat pelabur hartanah, dan Gala City menjadi salah satu kawasan paling dicari. Dengan lokasi berhampiran kawasan komersial utama seperti Premier 101 dan Tabuan Tranquility, apartmen ini menawarkan potensi pulangan sewaan yang tinggi.

Berdasarkan tren pasaran semasa, unit 3 bilik di kawasan Gala City boleh disewakan antara RM2,500 hingga RM3,500 sebulan, bergantung pada keadaan dan perabot. Memandangkan unit ini fully furnished dan corner lot, ia berpotensi menarik penyewa premium seperti eksekutif, ekspatriat, dan keluarga profesional.

Selain itu, kadar yuran penyelenggaraan yang hanya RM0.18 per kaki persegi (anggaran RM251 sebulan) menjadikannya antara kos pengurusan yang paling berpatutan untuk bangunan bertaraf premium di Kuching.

Dengan faktor ini, pembeli bukan sahaja memperoleh kediaman berkualiti tinggi, tetapi juga peluang pelaburan jangka panjang yang stabil dan menguntungkan.

6. Keunikan Unit Corner: Ruang Tambahan dan Privasi Lebih Baik

Unit corner sering menjadi rebutan dalam projek apartmen kerana ia menawarkan lebih banyak cahaya semula jadi, lebih sedikit jiran bersebelahan, serta pemandangan yang lebih luas. Dalam kes Gala City Galacity Apartment Kuching (3 Rooms) Corner Unit ini, ketiga-tiga balkoni memberi sudut pandang yang berbeza — termasuk pemandangan langsung ke arah Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching.

Reka bentuk ini bukan sahaja menambah nilai estetik, tetapi juga memberi kesan psikologi positif, menjadikan ruang lebih segar dan lapang. Bagi mereka yang menghargai privasi dan pencahayaan semula jadi, unit ini benar-benar memenuhi kehendak itu.

7. Daya Tarikan Gaya Hidup: Antara Moden dan Tradisi

Kuching terkenal dengan keseimbangan antara budaya, alam semula jadi, dan kemodenan. Tinggal di Gala City Apartment membolehkan anda menikmati semua aspek ini dalam satu lokasi.

Hanya beberapa langkah dari bangunan, anda akan menemui kafe hipster, restoran tempatan, dan pusat makanan Premier 101 — tempat terkenal yang menyajikan pelbagai juadah Sarawak seperti kolok mee, laksa Sarawak, dan ayam panggang yang menggoda selera.

Pada masa yang sama, kediaman ini masih memberi ketenangan — jauh dari kesesakan bandar utama tetapi cukup dekat untuk menikmati semua kemudahannya. Ini menjadikan apartmen ini ideal untuk profesional muda, pasangan baharu berkahwin, atau keluarga kecil yang mengutamakan keselesaan tanpa mengorbankan gaya hidup moden.

8. Kualiti Pembinaan dan Reputasi Pembangun

Galacity Apartment dibangunkan oleh pemaju tempatan yang berpengalaman dalam menghasilkan projek berkualiti tinggi di Sarawak. Bangunan ini dibina dengan perhatian terhadap perincian, dari struktur utama hingga kemasan dalaman.

Penggunaan bahan tahan lama dan reka bentuk moden menunjukkan komitmen terhadap kualiti dan kepuasan penghuni. Tambahan pula, pengurusan bangunan yang profesional memastikan penyelenggaraan berkala dijalankan dengan baik — menjamin nilai hartanah kekal tinggi dalam jangka panjang.

9. Komuniti dan Keselamatan

Aspek komuniti tidak boleh dipandang ringan dalam memilih tempat tinggal. Di Gala City Galacity Apartment Kuching, komuniti penghuni terdiri daripada golongan profesional, keluarga muda, dan pemilik pelaburan yang menghargai ketenangan serta keselamatan.

Kawalan keselamatan dijalankan secara menyeluruh dengan pengawal 24 jam, sistem akses kad, serta CCTV di kawasan strategik. Penghuni boleh menikmati suasana hidup yang aman, bersosial dengan jiran, atau menyertai aktiviti komuniti yang kadang-kadang dianjurkan oleh pihak pengurusan.

10. Potensi Kenaikan Nilai Hartanah

Dalam pasaran hartanah Kuching yang berkembang, Gala City telah menunjukkan peningkatan nilai yang konsisten sejak beberapa tahun lalu. Pembangunan berterusan di kawasan sekitarnya, termasuk pusat komersial baharu dan peningkatan infrastruktur jalan, menjadikan kawasan ini semakin bernilai.

Pembeli yang melabur sekarang berpotensi menikmati kenaikan nilai hartanah dalam tempoh sederhana hingga panjang, terutama dengan permintaan tinggi terhadap unit berkualiti berhampiran pusat komersial.

Unit corner 3 bilik seperti ini jarang ditawarkan di pasaran, menjadikannya peluang yang sukar untuk dilepaskan.

11. Kesimpulan: Peluang Emas untuk Kediaman dan Pelaburan

Secara keseluruhannya, Gala City Galacity Apartment Kuching (3 Rooms) Corner for Sale bukan sekadar hartanah — ia adalah gaya hidup, pelaburan, dan masa depan dalam satu pakej.

Dengan:

Lokasi strategik bersebelahan Premier 101 Food Center,

Fasiliti lengkap seperti kolam renang dan gim,

Unit serba baharu dan fully furnished,

3 balkoni dengan pemandangan eksklusif,

2 tempat letak kereta dan stor,

Dan harga RM8XX,XXX yang masih boleh dirunding,

apartmen ini jelas merupakan antara tawaran paling bernilai di Kuching pada masa ini.

Sama ada anda ingin menetap sendiri atau menjadikannya sumber pendapatan pasif, Gala City Apartment Kuching menjanjikan pulangan dan kepuasan yang sukar ditandingi.

Hubungi Sekarang

Untuk maklumat lanjut, foto tambahan, atau video lawatan, sila hubungi:

Patrick @ +6012-8081313

(Ejen Sah Berdaftar – Gala City Property Kuching)