Penulis: Minftah Parr

Ketika berbicara tentang hunian ideal di Kuala Lumpur, nama Seri Maya Condominium di Jalan Jelatek, Setiawangsa, sering muncul sebagai salah satu pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup modern, lokasi strategis, dan kenyamanan hidup. Dengan penawaran harga RM535,000 untuk unit yang telah RENOVATED di Blok Lanai (L), kondominium ini menjadi magnet bagi pembeli rumah pertama, keluarga muda, dan investor properti yang memahami nilai jangka panjang lokasi ini.

1. Lokasi Strategis: Jalan Jelatek, Nadi Kehidupan Setiawangsa

Seri Maya Condominium berdiri kokoh di kawasan Jalan Jelatek, sebuah lokasi yang menghubungkan berbagai titik penting di Kuala Lumpur. Hanya 50 meter dari LRT Setiawangsa, penghuni dapat menikmati kemudahan mobilitas tanpa perlu bergantung sepenuhnya pada kendaraan pribadi. Dari sini, perjalanan ke pusat kota seperti KLCC atau Bukit Bintang hanya memakan waktu sekitar 10–15 menit menggunakan LRT.

Kawasan Setiawangsa juga dikenal sebagai salah satu lingkungan yang tenang, hijau, dan nyaman untuk keluarga. Di sekelilingnya terdapat pelbagai fasilitas harian yang lengkap — mulai dari pasar swalayan, pusat perbelanjaan, hingga restoran dan kafe lokal yang hidup dari pagi hingga malam.

Selain itu, aksesibilitas menuju DUKE, Jalan Ampang, dan MRR2 memberikan kemudahan bagi mereka yang bekerja di luar pusat kota namun ingin tetap dekat dengan fasilitas metropolitan. Akses jalan yang luas dan terhubung dengan baik menjadikan Setiawangsa sebagai lokasi ideal bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara kehidupan urban dan kenyamanan pribadi.

2. Kondominium yang Nyaman dan Eksklusif

Unit yang ditawarkan ini berada di Blok Lanai (Level 2), dengan status Freehold, sehingga memberikan kepemilikan penuh kepada pemiliknya — suatu nilai tambah besar dalam pasar properti Kuala Lumpur yang semakin kompetitif.

Dengan luas 1,237 kaki persegi (Sqft), unit ini memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, menjadikannya cukup luas untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang ingin ruang hidup lebih lega. Penataan ruang yang efisien menciptakan suasana yang lapang, sementara pencahayaan alami dari jendela besar memberikan kesan hangat dan menyegarkan setiap ruangan.

Selain itu, unit ini dilengkapi dengan 1 tempat parkir tertutup (covered parking) yang memberikan rasa aman dan kenyamanan bagi penghuni yang memiliki kendaraan pribadi. Biaya penyelenggaraan (maintenance fee) yang hanya RM247 per bulan tergolong sangat kompetitif jika dibandingkan dengan kondominium sekelasnya di kawasan sekitar.

3. RENOVATED – Siap Huni Tanpa Ribet

Salah satu keunggulan utama unit ini adalah kondisinya yang telah RENOVATED dengan sentuhan modern dan fungsional. Renovasi dilakukan dengan mempertimbangkan aspek kepraktisan dan estetika, sehingga penghuni baru dapat langsung menempati unit tanpa perlu melakukan banyak perubahan.

Beberapa aspek renovasi yang menonjol antara lain:

Kitchen Cabinet & Table Top: Dapur dirancang dengan kabinet modern dan permukaan meja yang elegan. Bahan yang digunakan mudah dibersihkan dan tahan lama, cocok untuk keluarga yang senang memasak.

Built-in Wardrobe di Kamar Utama: Lemari pakaian yang terpasang secara permanen memberikan kesan rapi dan ruang yang efisien. Pemilik baru tidak perlu lagi memikirkan biaya tambahan untuk perabotan besar.

Kondisi unit yang telah direnovasi ini memberikan nilai tambah besar, terutama bagi pembeli rumah pertama atau investor yang ingin segera menyewakan properti tanpa harus mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan.

4. Fasilitas Lengkap untuk Gaya Hidup Modern

Seri Maya Condominium dikenal dengan fasilitas komprehensifnya yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan seluruh penghuni — dari anak-anak hingga orang dewasa.

Beberapa fasilitas unggulan di Seri Maya antara lain:

Kolam Renang Dewasa dan Anak-anak – Tempat ideal untuk bersantai di akhir pekan atau menghabiskan waktu bersama keluarga.

Gymnasium – Dilengkapi dengan peralatan modern bagi penghuni yang ingin menjaga kebugaran tanpa perlu keluar dari kompleks.

Playground – Aman dan nyaman untuk anak-anak bermain di lingkungan yang terjaga.

Dewan Komuniti (Community Hall) – Dapat digunakan untuk acara keluarga, pertemuan warga, atau kegiatan sosial.

Gelanggang Futsal – Menjadi tempat favorit bagi penghuni yang gemar berolahraga bersama teman-teman.

24 Jam Keamanan – Dengan pengawasan ketat dan sistem keselamatan yang baik, penghuni dapat merasa tenang dan aman sepanjang waktu.

Fasilitas yang lengkap ini menunjukkan bahwa Seri Maya bukan sekadar tempat tinggal, tetapi sebuah komunitas yang terencana dengan baik — di mana gaya hidup aktif dan aman dapat berjalan berdampingan.

5. Lingkungan Sekitar: Semua yang Anda Butuhkan Dekat di Tangan

Kehidupan di Seri Maya Condominium berarti hidup dalam kemudahan total. Kawasan ini dikelilingi oleh berbagai kemudahan yang menunjang aktivitas harian.

Pilihan Belanja dan Hiburan

Dalam radius 2 kilometer, penghuni dapat menemukan pusat perbelanjaan populer seperti AEON AU2, Giant Setiawangsa, dan ST Rosyam Mart. Ketiganya menyediakan kebutuhan sehari-hari hingga hiburan keluarga dalam satu tempat.

Untuk santapan cepat atau bersantai, terdapat McDonald’s Setiawangsa yang hanya sekitar 1 km dari lokasi. Tidak hanya itu, restoran lokal dan kafe di sekitar Jalan Jelatek menawarkan pilihan kuliner yang variatif, mulai dari hidangan Melayu, Cina, India, hingga barat.

Transportasi Umum yang Mudah

Kedekatan 50 meter dengan Stesen LRT Setiawangsa menjadikan Seri Maya salah satu kondominium paling strategis di Kuala Lumpur. Ini adalah nilai tambah besar, terutama bagi mereka yang bekerja di pusat kota atau sering bepergian menggunakan transportasi umum. Dengan LRT, perjalanan ke KLCC hanya memakan waktu beberapa menit, tanpa harus menghadapi kemacetan harian.

Akses Jalan Utama

Dari segi akses kendaraan pribadi, penghuni dapat dengan mudah mencapai Duke Highway, Jalan Ampang, dan MRR2, tiga jalan utama yang menghubungkan berbagai penjuru Kuala Lumpur dan Selangor. Lokasi ini juga cocok bagi profesional yang bekerja di kawasan Ampang, Wangsa Maju, atau Keramat.

6. Keunggulan Investasi: Nilai Jangka Panjang yang Stabil

Pasar properti Kuala Lumpur terus menunjukkan stabilitas dalam jangka panjang, terutama untuk kawasan yang memiliki akses transportasi publik yang baik dan fasilitas lengkap seperti Setiawangsa.

Dengan harga RM535,000, unit Seri Maya yang telah direnovasi ini tergolong kompetitif, bahkan cenderung undervalued jika dibandingkan dengan properti di area sekitarnya seperti Ampang Hilir atau Desa Pandan, yang harga per unitnya bisa mencapai di atas RM700,000 untuk ukuran serupa.

Selain itu, status Freehold memberikan nilai tambah besar bagi investor, karena properti jenis ini memiliki nilai jual kembali (resale value) yang lebih stabil. Unit dengan kondisi RENOVATED seperti ini juga lebih mudah disewakan, terutama kepada ekspatriat, profesional muda, atau keluarga kecil yang bekerja di sekitar kawasan Ampang dan pusat kota.

Berdasarkan tren pasar, rata-rata sewa bulanan untuk unit Seri Maya berkisar antara RM2,200 hingga RM2,800, tergantung kondisi unit dan lantainya. Dengan demikian, pemilik berpotensi memperoleh hasil sewa tahunan (rental yield) yang menarik bagi investasi jangka menengah hingga panjang.

7. Mengapa Seri Maya Tetap Menjadi Pilihan Banyak Keluarga

Di tengah banyaknya proyek kondominium baru di Kuala Lumpur, Seri Maya tetap memiliki tempat istimewa di hati banyak pembeli. Ada beberapa alasan mengapa komunitas ini terus diminati:

Reputasi Lingkungan yang Baik – Kawasan Setiawangsa dikenal aman, bersih, dan memiliki komunitas yang aktif.

Lokasi Bebas Banjir dan Strategis – Jalan Jelatek bukan kawasan rawan banjir, dan dekat dengan segala fasilitas penting.

Fasilitas Lengkap dengan Biaya Rendah – Dengan maintenance fee hanya RM247, penghuni mendapatkan akses ke fasilitas premium tanpa beban biaya tinggi.

Desain Bangunan yang Klasik dan Terawat – Meski bukan proyek baru, Seri Maya tetap mempertahankan kualitas bangunannya dengan perawatan rutin.

Ketersediaan Akses Publik dan Komersial – Berjalan kaki ke LRT, restoran, atau pasar menjadi bagian dari gaya hidup yang praktis.

Semua faktor ini membuat Seri Maya menjadi pilihan ideal bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai simbol gaya hidup urban Kuala Lumpur yang matang dan nyaman.

8. Potensi Penghuni: Siapa yang Cocok Tinggal di Sini

Seri Maya Condominium cocok untuk berbagai kalangan:

Keluarga Muda yang mencari lingkungan aman dengan fasilitas lengkap untuk anak-anak.

Profesional dan Ekspatriat yang bekerja di area Ampang, KLCC, atau Wangsa Maju, karena kemudahan akses transportasi.

Investor Properti yang ingin memiliki aset dengan potensi sewa tinggi dan nilai jual stabil.

Pasangan Pensiun yang menginginkan hunian tenang namun tetap dekat dengan pusat kota.

Kombinasi antara kenyamanan, aksesibilitas, dan suasana yang bersih menjadikan Seri Maya tempat tinggal yang fleksibel untuk berbagai kebutuhan hidup.

9. Gaya Hidup di Seri Maya: Antara Ketenangan dan Kemudahan

Hidup di Seri Maya bukan hanya tentang memiliki sebuah unit kondominium. Ini adalah tentang menikmati kualitas hidup yang seimbang. Di pagi hari, penghuni dapat berjalan santai di taman atau menikmati udara segar di tepi kolam renang. Siang hari dihabiskan dengan bekerja atau beraktivitas di pusat kota yang dapat dicapai dalam hitungan menit, dan malam hari kembali ke lingkungan yang tenang dan aman.

Bagi keluarga, anak-anak dapat bermain dengan aman di taman bermain, sementara orang tua dapat berinteraksi dengan tetangga di community hall. Ini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi sebuah komunitas hidup di mana hubungan sosial dan keseharian berjalan beriringan.

10. Kesimpulan: Hunian Bernilai di Lokasi Emas Kuala Lumpur

Dengan segala keunggulannya — mulai dari lokasi strategis, status freehold, kondisi #RENOVATED, fasilitas lengkap, hingga akses mudah ke transportasi umum — Seri Maya Condominium Blok Lanai Jalan Jelatek Setiawangsa adalah pilihan cerdas bagi siapa pun yang mencari hunian nyaman dan berkelas di Kuala Lumpur.

Harga RM535,000 bukan hanya sekadar angka, melainkan investasi dalam kualitas hidup dan masa depan finansial yang stabil. Baik untuk ditempati sendiri atau disewakan, unit ini memberikan nilai nyata bagi pemiliknya.

Spesifikasi Ringkas Seri Maya Condominium Blok Lanai

Harga: RM535,000

Jenis: Freehold

Blok: Lanai (L) – Level 2

Luas: 1,237 sqft

Kamar Tidur: 3

Kamar Mandi: 2

Parkir: 1 (covered parking)

Yuran Penyelenggaraan: RM247

Status: Subsale

Akses: DUKE, Jalan Ampang, MRR2

Dekat dengan: LRT Setiawangsa (50m), ST Rosyam Mart, Giant Setiawangsa, McDonald’s, AEON AU2

Akhir Kata

Seri Maya Condominium Blok Lanai bukan sekadar properti — ia adalah cerminan gaya hidup kota Kuala Lumpur yang modern, tenang, dan terhubung. Bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kenyamanan rumah dan kemudahan akses ke pusat kota, pilihan ini sangat tepat.

Dengan kondisi unit yang telah RENOVATED, pembeli dapat menikmati kenyamanan langsung tanpa harus memikirkan renovasi tambahan. Di tengah kenaikan harga properti di Kuala Lumpur, unit seperti ini merupakan peluang langka yang layak dipertimbangkan sekarang juga.

Dalam pasaran hartanah yang semakin kompetitif, mencari kediaman yang bukan sahaja selesa tetapi juga menguntungkan dari segi pelaburan bukanlah tugas yang mudah. Namun, bagi mereka yang mengenal pasti lokasi strategik dan potensi jangka panjang, Academia South City muncul sebagai pilihan yang sukar ditandingi. Dengan harga hanya RM250,000, unit apartmen servis ini menawarkan gabungan sempurna antara gaya hidup moden, kemudahan akses pengangkutan awam, dan peluang pelaburan yang kukuh.

Terletak di Seri Kembangan, Selangor, projek ini berada bersebelahan dengan stesen MRT yang menghubungkan terus ke KLCC, menjadikannya antara hartanah paling strategik di kawasan selatan Kuala Lumpur.

Lokasi Strategik: Di Tengah Laluan Emas ke Kuala Lumpur

Apabila membincangkan nilai sesebuah hartanah, lokasi adalah faktor terpenting. Academia South City memiliki kelebihan luar biasa dalam aspek ini. Dengan kedudukannya yang berhampiran stesen MRT yang menuju terus ke KLCC, ia memberi kemudahan maksimum kepada penghuni dan pelabur.

Penduduk boleh ke pusat bandar Kuala Lumpur dalam masa kurang daripada 30 minit — tanpa perlu berhadapan dengan kesesakan lalu lintas yang sering menjadi kebimbangan utama di kawasan metropolitan. Laluan ini turut menghubungkan penghuni ke Bukit Jalil, Sungai Besi, Serdang, Bangi, dan Putrajaya, menjadikannya pusat tumpuan yang menghubungkan pelbagai destinasi utama di Lembah Klang.

Selain MRT, kawasan ini juga dihubungkan dengan PLUS Highway, BESRAYA, dan Lebuhraya SILK, memberikan pilihan akses yang fleksibel untuk mereka yang memandu sendiri.

Kemudahan Sekitar yang Lengkap

Salah satu sebab utama ramai pembeli tertarik dengan Academia South City ialah pelbagai kemudahan harian yang terletak berhampiran. Dalam radius hanya beberapa minit, terdapat:

UPM (Universiti Putra Malaysia) dan UPNM (Universiti Pertahanan Nasional Malaysia) – menjadikan kawasan ini amat sesuai untuk pasaran penyewa pelajar dan tenaga akademik.

Econsave dan Mr. DIY – memudahkan urusan harian penghuni.

The Mines Shopping Mall – pusat membeli-belah utama dengan pilihan hiburan, makanan dan barangan harian.

Klinik Kesihatan Seri Kembangan, stesen minyak Caltex dan Petron – memastikan semua keperluan asas mudah dicapai.

Gabungan kemudahan ini menonjolkan kawasan Seri Kembangan sebagai bandar satelit yang serba lengkap, menawarkan keseimbangan antara kehidupan moden dan keselesaan.

Keistimewaan Academia South City

Academia South City dibangunkan dengan konsep apartmen servis moden yang sesuai untuk golongan muda, keluarga kecil, dan pelabur yang mencari pulangan stabil. Dengan luas built-up sekitar 753 kaki persegi, setiap unit dilengkapi dengan tiga bilik tidur — ruang yang cukup selesa untuk keluarga sederhana.

Ciri-ciri utama:

Reka bentuk praktikal dengan susun atur ruang yang efisien

Balkoni peribadi yang memberikan pandangan menarik sekitar Seri Kembangan

Keselamatan 24 jam dan sistem akses kad

Kemudahan komuniti seperti tempat letak kereta, kawasan rekreasi, dan dewan serbaguna

Walaupun harga pasaran sekitar RM250,000, potensi nilai hartanah ini dilihat tinggi memandangkan pembangunan pesat di kawasan sekitarnya. Akademia South City kini telah disewa dengan kadar RM1,200 sebulan, dan mampu mencapai potensi sewa sehingga RM1,500 ke atas, bergantung kepada keadaan unit dan perabot yang disediakan.

Peluang Pelaburan yang Menarik

Dari perspektif pelaburan, Academia South City menawarkan pulangan sewa (rental yield) yang kompetitif berbanding banyak projek lain di sekitar Kuala Lumpur dan Selangor. Dengan kadar sewa semasa RM1,200 hingga RM1,500 dan harga jual RM250,000, pelabur boleh menjangka pulangan kasar antara 5.7% hingga 7.2% setahun — angka yang amat menarik untuk hartanah bertaraf servis apartmen.

Selain itu, pertumbuhan infrastruktur pengangkutan awam seperti MRT Laluan Putrajaya, serta pembangunan pesat di Bukit Jalil dan Serdang, dijangka terus meningkatkan permintaan sewa di kawasan ini.

Bagi pelabur jangka panjang, potensi kenaikan nilai (capital appreciation) juga cerah memandangkan kedudukannya yang bersebelahan laluan utama ke KLCC dan berdekatan institusi pendidikan ternama.

Keselesaan Gaya Hidup Moden

Bagi mereka yang mencari kediaman untuk dihuni sendiri, Academia South City menawarkan pengalaman hidup yang tenang tetapi tetap dekat dengan nadi bandar. Kawasan Seri Kembangan terkenal dengan suasana kejiranan yang harmoni, dikelilingi restoran, kafe, pusat komuniti dan kemudahan awam yang pelbagai.

Penduduk menikmati gabungan unik antara kehidupan bandar dan suasana pinggir bandar — di mana semua keperluan mudah dicapai, tetapi masih jauh daripada kesibukan dan tekanan pusat bandar Kuala Lumpur.

Kemudahan seperti pusat beli-belah The Mines, taman hijau, serta institusi pendidikan menjadikan kawasan ini ideal untuk keluarga muda dan pasangan profesional.

Aksesibiliti dan Mobiliti yang Tiada Tanding

Salah satu kelebihan utama projek ini ialah akses pengangkutan awam yang menyeluruh. Dengan adanya stesen MRT berhampiran yang menghubungkan terus ke KLCC, penghuni tidak perlu lagi bergantung sepenuhnya kepada kenderaan persendirian.

Tambahan pula, kawasan ini juga mempunyai rangkaian jalan raya utama seperti:

Lebuhraya BESRAYA

Lebuhraya PLUS

Serdang–Kajang Expressway (SILK)

Lebuhraya KL–Seremban

Kemudahan ini menjadikan perjalanan ke kawasan seperti Putrajaya, Bangi, atau Bukit Jalil hanya mengambil masa 15–25 minit. Ia juga memudahkan penghuni yang bekerja di kawasan perindustrian atau pusat korporat sekitar Lembah Klang.

Kelebihan Berada di Koridor Selatan Kuala Lumpur

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, koridor selatan Kuala Lumpur (yang merangkumi Seri Kembangan, Bukit Jalil, Serdang, dan Puchong) menjadi kawasan tumpuan pembangunan pesat. Dengan pelbagai projek perumahan, pusat komersial, dan institusi pendidikan, nilai hartanah di kawasan ini terus meningkat.

Kehadiran projek-projek besar seperti Bukit Jalil City, Pavilion Bukit Jalil, serta peningkatan rangkaian MRT dan LRT memberikan impak langsung kepada permintaan hartanah di sekitar Academia South City.

Bagi pelabur yang memahami trend pasaran, ini adalah masa yang tepat untuk masuk ke pasaran sebelum harga melonjak lebih tinggi.

Harga Mampu Milik, Nilai Tinggi

Dengan harga hanya RM250,000, Academia South City menawarkan peluang luar biasa untuk memiliki hartanah berdekatan Kuala Lumpur — sesuatu yang semakin jarang didapati pada masa kini.

Jika dibandingkan dengan projek di Bukit Jalil atau Cheras yang rata-rata berharga RM500,000 ke atas, Academia South City memberikan nilai yang berganda dengan kos separuh.

Tambahan pula, statusnya sebagai subsale unit menjadikan proses pemilikan lebih cepat dan fleksibel. Bagi pelabur baru, ia adalah pintu masuk terbaik untuk mula membina portfolio hartanah dengan risiko yang rendah tetapi potensi tinggi.

Siapa yang Patut Mempertimbangkan Academia South City?

Pelabur hartanah baharu yang mencari projek mampu milik dengan potensi pulangan tinggi.

Keluarga muda yang ingin memiliki kediaman berhampiran KL tanpa tekanan harga tinggi.

Golongan profesional yang bekerja di Kuala Lumpur, Bukit Jalil, atau Putrajaya dan mahukan perjalanan mudah ke tempat kerja.

Pemilik yang ingin menjana pendapatan pasif melalui sewaan jangka panjang kepada pelajar UPM, UPNM, atau pekerja sekitar Serdang.

Rumusan: Hartanah Strategik dengan Pulangan Nyata

Secara keseluruhannya, Academia South City bukan sekadar apartmen servis biasa. Ia adalah gabungan antara kediaman moden, lokasi strategik, dan peluang pelaburan masa depan.

Dengan kemudahan pengangkutan awam yang lengkap, akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur, serta kemudahan sekitar yang pelbagai, projek ini memenuhi semua keperluan gaya hidup moden masa kini.

Bagi mereka yang mencari rumah mampu milik tetapi bernilai tinggi, atau pelabur yang mahu menjana pendapatan stabil daripada sewaan, inilah masa terbaik untuk bertindak.

Hubungi Sekarang

Jangan lepaskan peluang keemasan ini untuk memiliki unit di Academia South City, Seri Kembangan — apartmen servis strategik Next to MRT to KLCC dengan potensi sewa yang tinggi dan harga mampu milik.

Harga: RM250,000

Kadar sewa semasa: RM1,200 (potensi hingga RM1,500+)

Lokasi: Seri Kembangan, Selangor

Untuk maklumat lanjut atau lawatan tapak, hubungi atau WhatsApp 012-2515361 (Jai.ax) hari ini.

1. Pengenalan: Rumah Mampu Milik Bukan Lagi Mimpi

Dalam dunia hari ini, memiliki rumah sendiri terasa seperti impian yang makin jauh dicapai. Harga rumah di kawasan bandar semakin tinggi, kos sara hidup meningkat, dan kebanyakan anak muda hanya mampu menyewa tanpa harapan untuk memiliki rumah pertama. Namun, di tengah semua itu, masih ada peluang yang wajar dipertimbangkan — salah satunya ialah Pangsapuri Seri Damai, Saujana Puchong.

Unit apartmen ini dijual pada harga RM116,000 — sesuatu yang hampir tidak dapat dipercayai jika dibandingkan dengan harga purata rumah di kawasan Puchong yang mencecah lebih RM400,000 bagi kondominium bersaiz sederhana. Dengan saiz 650 kaki persegi, 3 bilik tidur, dan 2 bilik mandi, unit ini benar-benar menawarkan nilai luar biasa bagi mereka yang ingin bermula kecil tetapi bijak dalam pelaburan hartanah.

2. Mengenal Pangsapuri Seri Damai: Apartmen Sederhana yang Praktikal

Pangsapuri Seri Damai terletak di kawasan Saujana Puchong, salah satu kawasan perumahan yang sedang berkembang di Puchong, Selangor. Ia terdiri daripada beberapa blok rendah (5 tingkat), menjadikannya lebih tenang dan selamat untuk keluarga kecil atau pembeli pertama.

Walaupun ia dikategorikan sebagai pangsapuri kos sederhana, kelebihannya ialah struktur bangunan yang masih kukuh, suasana kejiranan yang stabil, dan lokasi yang sudah matang dengan kemudahan lengkap di sekeliling.

Unit yang ditawarkan berada di Blok E, tingkat 4, dengan status leasehold (pajakan) dan Bumi Lot, sesuai untuk pembeli Bumiputera. Yuran penyelenggaraan hanya RM40 sebulan — satu nilai yang hampir tidak terasa bagi pemilik rumah. Unit ini juga telah disewakan dan diubah suai (renovated), menjadikannya sesuai sama ada untuk didiami sendiri atau pelaburan sewa.

3. Lokasi Strategik: Saujana Puchong, Akses ke Mana-Mana

Sesiapa yang biasa dengan Puchong tahu bahawa ia adalah antara lokasi paling strategik di Lembah Klang. Dari Saujana Puchong, anda boleh sampai ke hampir semua destinasi utama dalam masa singkat.

Beberapa lebuh raya utama yang mudah diakses termasuk:

PLUS Highway – menghubungkan ke Shah Alam, KL, dan utara Semenanjung.

ELITE Highway – ke Putrajaya dan Lapangan Terbang Antarabangsa KLIA.

MEX Highway – terus ke Kuala Lumpur dalam masa sekitar 25–30 minit.

KESAS Highway – ke Subang Jaya dan Klang.

LEKAS Highway – memudahkan perjalanan ke selatan.

Dengan akses seperti ini, tinggal di Saujana Puchong bermakna anda boleh menikmati keseimbangan antara ketenangan kawasan pinggir bandar dan kemudahan bandar besar.

4. Kemudahan Sekitar: Semua Ada di Hujung Jari

Bagi keluarga, lokasi ini benar-benar memudahkan kehidupan harian. Sekolah, pasar raya, stesen minyak dan bank semuanya terletak dalam jarak beberapa minit sahaja.

Antara kemudahan berhampiran termasuk:

Sekolah: SK Saujana Puchong, SK Puchong, SMK Puchong Utama, SJK(C) Kheng Chee, SJK(C) Han Ming dan SJK(C) Sin Ming.

Pusat beli-belah: AEON Big Puchong Utama, Giant, dan Lotus’s Pusat Bandar Puchong.

Stesen minyak dan bank: Petronas, Maybank, CIMB, Public Bank dan BSN.

Kemudahan awam: Klinik, surau, kedai makan, bengkel dan pasar harian semuanya mudah dicapai.

Inilah sebab mengapa ramai pembeli memilih Puchong — bukan sahaja kerana lokasinya yang dekat dengan Kuala Lumpur, tetapi juga kerana gaya hidupnya lengkap tanpa perlu ke bandar.

5. Spesifikasi Unit: Sederhana Tapi Lengkap

Mari kita lihat apa yang ditawarkan oleh unit di Pangsapuri Seri Damai Saujana Puchong ini:

Saiz: 650 kaki persegi

Bilik: 3 bilik tidur

Bilik air: 2

Tingkat: 4 daripada 5

Jenis: Leasehold (Bumi Lot)

Yuran penyelenggaraan: RM40 sahaja

Keadaan: Sudah direnovasi

Status: Disewakan (tenanted unit)

Dengan susun atur yang padat dan praktikal, unit ini sesuai untuk keluarga kecil, pasangan muda, atau pelabur yang ingin memaksimumkan hasil sewa.

Walaupun tidak besar, saiz 650 kaki persegi cukup untuk kehidupan yang selesa, terutama bagi mereka yang lebih mementingkan kestabilan kewangan berbanding gaya hidup mewah yang membebankan.

6. Nilai Pelaburan: Harga Bawah Pasaran, Pulangan Menarik

Harga permintaan RM116,000 dianggap bawah nilai pasaran semasa bagi apartmen di kawasan Puchong.

Untuk perbandingan:

Projek lain sekitar Puchong seperti Pangsapuri Sri Puchong dan Pangsapuri Taman Puchong Utama dijual antara RM150,000 – RM250,000.

Berdasarkan data laman iRumah dan PropertyGuru, unit di Seri Damai biasanya berada antara RM100,000 – RM130,000.

Dengan harga RM116,000, ia bukan sahaja berdaya milik, tetapi juga punya potensi kenaikan nilai (capital appreciation) dalam jangka panjang.

Tambahan pula, kadar sewa di kawasan ini biasanya sekitar RM650 – RM750 sebulan bagi unit bersaiz serupa. Ini bermakna anda boleh menikmati hasil sewa 6%–7% setahun, sesuatu yang sukar dicapai di kawasan bandar utama lain.

7. Kenapa Sesuai Untuk Pembeli Pertama

Ramai pembeli rumah pertama sering bimbang tentang komitmen pinjaman dan kos tersembunyi. Namun, Pangsapuri Seri Damai memberikan alternatif yang bijak:

Harga rendah = bayaran bulanan rendah. Dengan pinjaman RM116,000, bayaran bulanan mungkin sekitar RM600–RM700 sahaja (bergantung kadar faedah).

Yuran penyelenggaraan murah. Hanya RM40 sebulan — jauh lebih rendah berbanding kondo moden yang boleh mencecah RM200–RM300.

Kawasan matang. Tidak perlu menunggu pembangunan baru siap; semua kemudahan sudah ada.

Dekat dengan tempat kerja. Ramai yang bekerja di Cyberjaya, Putrajaya, atau Subang boleh tinggal di sini dan berulang-alik dengan mudah.

Ia bukan sahaja rumah pertama yang berbaloi, tetapi juga langkah awal untuk membina aset.

8. Suasana Komuniti: Hidup Dalam Lingkungan Mesra

Keunikan Pangsapuri Seri Damai terletak pada komuniti kejiranan yang stabil. Ramai penghuni yang sudah lama tinggal di sini, menjadikannya kawasan yang lebih selamat dan harmoni.

Anak-anak boleh bermain di kawasan sekitar, penduduk saling mengenali antara satu sama lain, dan suasana kekeluargaan masih kuat. Ia bukan seperti kondominium moden yang penuh dengan orang asing dan jarang bertegur sapa.

Bagi yang ingin membina kehidupan sederhana tetapi berkualiti, Pangsapuri Seri Damai menawarkan keseimbangan antara keamanan, kedamaian dan kemampuan.

9. Kelebihan Utama Pangsapuri Seri Damai Saujana Puchong

Untuk memudahkan anda menilai, berikut ialah kelebihan utama projek ini:

Harga mampu milik – RM116,000 sahaja.

Lokasi strategik di Puchong – dekat dengan lebuh raya utama dan kemudahan lengkap.

Yuran penyelenggaraan rendah – RM40.

3 bilik tidur, 2 bilik mandi – sesuai untuk keluarga.

Unit Bumi Lot – kelebihan khas untuk pembeli Bumiputera.

Sudah disewakan dan direnovasi – sesuai untuk pelaburan segera.

Kawasan matang – tiada risiko pembangunan tergendala.

Komuniti mesra dan stabil.

Semua ini menjadikan Seri Damai pilihan yang praktikal dan bernilai tinggi dalam kategori apartmen kos sederhana di Selangor.

10. Tips Membeli Rumah Seperti Ini

Sebelum membuat keputusan, berikut beberapa nasihat praktikal:

Periksa status pajakan. Pastikan baki pajakan masih panjang (lebih 60 tahun) untuk elak masalah pinjaman.

Semak keadaan unit sebenar. Lihat sendiri dinding, paip, lantai, dan cat. Jangan bergantung pada gambar iklan sahaja.

Bandingkan dengan projek sekitar. Lihat harga pasaran supaya anda tahu sama ada tawaran ini betul-betul berbaloi.

Dapatkan nasihat ejen berdaftar. Dalam kes ini, unit ini diiklankan oleh ejen IQI Realty (Putrajaya) — ejen berlesen yang boleh bantu uruskan pinjaman dan dokumen jual beli.

Rancang bajet menyeluruh. Selain harga rumah, ambil kira kos guaman, duti setem, dan kos renovasi kecil jika perlu.

Dengan langkah ini, anda boleh membeli dengan lebih yakin dan mengelak risiko yang tidak perlu.

11. Siapa Yang Paling Sesuai Beli Unit Ini?

Pembeli pertama (first-time buyer).

Ingin keluar dari rumah sewa? Unit ini sesuai kerana bayaran bulanan lebih rendah dari kadar sewa di kawasan sama.

Pelabur hartanah kecil.

Ingin mula bina portfolio pelaburan tanpa modal besar? Anda boleh sewakan terus unit ini kerana sudah ada penyewa.

Keluarga kecil.

3 bilik tidur cukup untuk ibu bapa dan dua anak. Sekolah pula sangat dekat — senang untuk urusan harian.

Pekerja sekitar Cyberjaya, Putrajaya, Subang atau Puchong.

Lokasinya strategik, perjalanan ke tempat kerja tidak jauh, dan harga pula tidak membebankan.

12. Kesimpulan: Peluang Nyata Dalam Dunia Hartanah

Ramai orang berkata harga rumah di Puchong sudah terlalu mahal. Namun hakikatnya, masih ada peluang seperti Pangsapuri Seri Damai Saujana Puchong — projek sederhana, selamat, dan bernilai tinggi untuk masa depan.

Dengan harga RM116,000, anda boleh memiliki sebuah apartmen lengkap dengan 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, kemudahan penuh, dan lokasi yang strategik di tengah kawasan matang. Sama ada anda ingin tinggal sendiri atau menyewakan, pulangannya tetap berbaloi.

Jadi, jika anda sedang mencari rumah pertama yang berbaloi dimiliki, atau pelaburan hartanah dengan risiko rendah tetapi potensi tinggi, jangan pandang remeh pada tawaran ini.

Pengenalan: Impian Memiliki Rumah Sendiri Kini Lebih Mudah di Ayer Hitam

Memiliki rumah sendiri merupakan impian setiap keluarga. Di negeri Johor yang pesat membangun, ramai warga mencari peluang untuk memiliki kediaman selesa pada harga mampu milik. Kini, impian itu bukan lagi sekadar harapan—kerana di Taman Kirana RMMJ Ayer Hitam Johor, segalanya menjadi kenyataan.

Terletak di kawasan strategik berhampiran lebuh raya dan pusat perniagaan, Taman Kirana menawarkan kediaman moden dengan harga serendah RM250,000 sahaja. Projek ini dibangunkan di bawah inisiatif Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) khusus untuk warga Johor atau mereka yang telah menetap lebih daripada 10 tahun di negeri ini.

Dengan pelbagai kemudahan, reka bentuk moden, dan tawaran istimewa seperti zero entry dan free legal fee, Taman Kirana menjadi antara pilihan terbaik bagi mereka yang mencari rumah teres setingkat di kawasan Ayer Hitam, Kluang, Johor.

Keistimewaan Taman Kirana Ayer Hitam Johor

Taman Kirana bukan sekadar projek perumahan biasa. Ia dibangunkan dengan matlamat untuk memberi peluang kepada lebih ramai rakyat Johor memiliki rumah sendiri tanpa terbeban dengan kos tinggi. Berikut beberapa kelebihan utama projek ini:

1. Harga Mampu Milik dan Syarat Mudah

Dengan harga bermula dari RM250,000, Taman Kirana adalah antara projek Rumah Mampu Biaya (RMB Type D) yang paling berbaloi di Johor.

Penjawat awam dan pekerja swasta dengan pendapatan bersih serendah RM2,300 sudah layak untuk memohon.

Anggaran bayaran bulanan hanya sekitar RM1,200, menjadikan rumah ini amat sesuai bagi pasangan muda, keluarga kecil, mahupun mereka yang baru mula bekerja dan ingin memiliki hartanah pertama.

2. Reka Bentuk Moden dan Praktikal

Rumah di Taman Kirana dibina dengan reka bentuk moden yang menekankan keselesaan dan fungsi ruang.

Setiap unit merupakan teres setingkat dengan:

3 bilik tidur

2 bilik air

Ruang tamu luas

Dapur moden dengan table top dan kitchen cabinet percuma

Reka bentuknya ringkas tetapi elegan, sesuai untuk gaya hidup masa kini yang mementingkan keselesaan dan estetika.

3. Promosi Zero Entry – Tiada Kos Tersembunyi

Salah satu kelebihan utama projek ini ialah promosi “Zero Entry” khas untuk pembeli awal.

Pembeli akan menikmati pelbagai faedah seperti:

Tiada yuran tempahan (Zero Booking)

Tiada deposit (Zero Deposit)

Pakej pinjaman penuh (Full Loan)

Percuma yuran guaman (Free Lawyer Fee)

Percuma yuran ejen (Free Agent Fee)

Percuma grill & kabinet dapur

Dengan tawaran sebegini, anda boleh memiliki rumah baru tanpa perlu mengeluarkan wang pendahuluan yang besar. Ia benar-benar satu peluang keemasan bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama.

Lokasi Strategik: Di Tengah-Tengah Pembangunan Ayer Hitam

Taman Kirana terletak di Ayer Hitam, sebuah bandar yang terkenal sebagai pusat perniagaan dan persinggahan utama di antara Batu Pahat, Kluang dan Johor Bahru.

Kedudukannya yang strategik di sebelah Lebuhraya PLUS (Tol Ayer Hitam) menjadikan kawasan ini amat mudah diakses dari pelbagai arah.

Kelebihan Lokasi:

2 minit ke Tol Ayer Hitam (PLUS Highway)

Dekat dengan Pusat Perniagaan Ayer Hitam

Berhampiran Masjid Ayer Hitam & Pasar Rabu terkenal

Capaian mudah ke sekolah, klinik, dan stesen minyak

Ayer Hitam juga semakin berkembang sebagai kawasan komersial yang pesat dengan pelbagai kedai, restoran, dan kemudahan awam. Ini menjadikan Taman Kirana bukan sahaja tempat tinggal yang selesa, tetapi juga pelaburan jangka panjang yang menguntungkan.

Kemudahan Lengkap untuk Keluarga

Kehidupan di Taman Kirana menjanjikan keseimbangan antara keselesaan, keselamatan, dan keceriaan.

Pembangunannya dirancang dengan mengambil kira keperluan seisi keluarga — dari anak kecil hingga warga emas.

Antara kemudahan yang tersedia:

Taman permainan kanak-kanak (Playground)

Gelanggang futsal

Laluan jogging (Jogging track)

Tapak dewan dan masjid baru

Kemudahan trafik baharu dengan lampu isyarat (Traffic Light Baru)

Dengan kemudahan sebegini, anda dan keluarga boleh menikmati gaya hidup sihat serta suasana kejiranan yang harmoni dan matang.

Kejiranan Matang dengan Infrastruktur Lengkap

Salah satu tarikan utama Taman Kirana Ayer Hitam Johor ialah lokasinya yang berada dalam kejiranan matang.

Ia bermakna segala kemudahan asas seperti jalan raya, elektrik, air, sistem perparitan, sekolah, serta kemudahan kesihatan sudah tersedia sepenuhnya.

Kawasan ini dikelilingi oleh komuniti yang mesra, menjadikannya tempat sesuai untuk membesarkan keluarga dalam suasana yang aman dan selamat.

Tambahan pula, kawasan sekitar Ayer Hitam terkenal dengan pasaran tempatan yang hidup dan mudah diakses — dari Pasar Rabu Ayer Hitam hingga kedai perabot, kedai seramik, dan restoran terkenal.

Peluang Emas untuk Warga Johor

Taman Kirana dibangunkan khas di bawah Program Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) — satu inisiatif kerajaan negeri untuk memastikan rakyat Johor memiliki kediaman yang selesa dan berkualiti.

Kelayakan utama:

Warganegara Malaysia

Pemohon mestilah warga Johor atau telah menetap di Johor lebih 10 tahun

Pendapatan isi rumah tidak melebihi had kelayakan RMMJ

Bagi yang menepati syarat, inilah peluang terbaik untuk memiliki rumah sendiri tanpa perlu menanggung beban kewangan besar.

Suasana Hidup yang Damai dan Seimbang

Selain faktor harga dan kemudahan, suasana persekitaran juga memainkan peranan penting dalam memilih kediaman.

Taman Kirana menawarkan suasana kehidupan yang tenang, jauh dari hiruk-pikuk kota besar tetapi masih dekat dengan segala kemudahan yang diperlukan.

Dikelilingi kehijauan dan udara segar, kawasan ini sesuai untuk mereka yang mendambakan kehidupan yang lebih berkualiti bersama keluarga tersayang.

Di sini, anda boleh menikmati ketenangan selepas seharian bekerja sambil melihat anak-anak bermain di taman permainan atau berjoging di laluan yang selamat dan terancang.

Reka Bentuk dan Kualiti Pembinaan

Setiap unit di Taman Kirana direka dengan teliti bagi memastikan keselesaan maksimum dan penggunaan ruang yang efisien.

Dari bahan binaan berkualiti hingga kemasan moden, rumah ini menepati piawaian pembinaan terkini.

Beberapa ciri menarik:

Ruang tamu luas – sesuai untuk aktiviti keluarga

Dapur moden lengkap – dengan kabinet percuma

Reka bentuk moden minimalis – sesuai dengan citarasa generasi muda

Sistem perparitan dan saliran moden – mengurangkan risiko banjir

Ruang parkir luas – boleh memuatkan dua kenderaan

Kualiti binaan yang baik menjadikan rumah ini tahan lama dan mudah diselenggara — satu pelaburan bijak untuk masa depan.

Peluang Pelaburan Hartanah yang Menguntungkan

Selain untuk didiami, rumah di Taman Kirana Ayer Hitam Johor juga mempunyai potensi besar sebagai pelaburan hartanah jangka panjang.

Kawasan Ayer Hitam kini sedang berkembang pesat, dengan peningkatan permintaan terhadap rumah kediaman dan sewaan.

Dengan lokasi bersebelahan lebuh raya utama dan berdekatan pusat komersial, nilai hartanah di kawasan ini dijangka meningkat dari tahun ke tahun.

Bagi mereka yang bijak melihat peluang, membeli sekarang berpotensi memberi pulangan lumayan dalam masa beberapa tahun.

Testimoni & Reaksi Pembeli

Ramai pembeli awal telah memberi maklum balas positif terhadap projek ini. Mereka tertarik dengan reka bentuk rumah yang moden, harga yang berpatutan, serta tawaran zero entry yang memudahkan proses pembelian.

Antara reaksi pembeli:

“Saya tak sangka dengan gaji RM2,500 saya dah boleh beli rumah sendiri. Urusan mudah dan ejen sangat membantu.”

— Nurul, penjawat awam, Kluang

“Lokasi strategik dekat tol dan pasar, memang sesuai untuk keluarga. Anak-anak pun seronok sebab ada taman permainan.”

— Shahrul, peniaga, Ayer Hitam

Cara Memohon dan Dapatkan Unit Anda Sekarang

Jangan lepaskan peluang ini kerana unit di Taman Kirana Ayer Hitam Johor amat terhad.

Permohonan boleh dibuat melalui ejen lantikan rasmi:

Wardatul Humairah (PEA3784)

016-7204948

Sebagai ejen eksklusif projek ini, beliau akan membantu anda melalui setiap langkah permohonan — dari semakan kelayakan hingga urusan pinjaman dan serahan kunci.

Kesimpulan: Rumah Idaman Kini Dalam Genggaman

Taman Kirana RMMJ Ayer Hitam Johor bukan sekadar tempat tinggal — ia lambang permulaan baharu bagi ramai keluarga Johor yang ingin memiliki rumah sendiri dengan harga mampu milik.

Dengan reka bentuk moden, lokasi strategik, dan pelbagai kemudahan lengkap, ia menawarkan keseimbangan sempurna antara nilai, keselesaan dan gaya hidup.

Bagi warga Johor yang telah lama menantikan peluang memiliki rumah sendiri, inilah masanya.

Dengan harga berpatutan, promosi zero entry, dan kelayakan mudah, rumah impian kini bukan lagi sekadar angan-angan.

Hubungi Wardatul Humairah (016-7204948) hari ini untuk mendapatkan maklumat lanjut atau membuat tempahan.

Jangan tunggu sehingga unit habis—kerana peluang sebegini tidak datang selalu.

Pengenalan – Kehidupan Tenang dan Moden di Denai Alam

Bayangkan setiap pagi anda membuka jendela dan menikmati hembusan udara segar dari taman hijau Denai Alam. Bunyi burung berkicau, suasana kejiranan yang tenang, dan rumah yang bukan sekadar tempat tinggal tetapi ruang untuk membina kenangan indah bersama keluarga.

Inilah yang ditawarkan oleh Corner Lot Double Storey Superlink Type Jasmin di Denai Alam, Shah Alam. Rumah dua tingkat ini bukan sekadar kediaman, tetapi simbol kemewahan sederhana, praktikaliti moden, dan keharmonian keluarga.

Dengan tanah seluas 4,141 kaki persegi dan keluasan binaan sekitar 3,150 kaki persegi, rumah ini adalah pilihan sempurna bagi mereka yang menghargai ruang, privasi, dan kualiti hidup.

Denai Alam – Komuniti Premium di Shah Alam

Denai Alam bukanlah sekadar lokasi; ia adalah gaya hidup. Terletak di tengah-tengah Shah Alam, kawasan ini terkenal dengan konsep kejiranan “Denai Walk” – laluan pejalan kaki sepanjang 4.8 kilometer yang menghubungkan setiap taman dan kawasan kediaman.

Penduduk Denai Alam menikmati keseimbangan antara ketenangan semula jadi dan kemudahan moden. Ia dikelilingi oleh taman rekreasi, sekolah, surau, dan pelbagai kemudahan yang menjadikannya komuniti ideal untuk keluarga muda dan profesional.

Antara tarikan utama Denai Alam:

Recreation Park Denai Alam – tempat riadah keluarga setiap hujung minggu

Masjid Denai Alam dan Surau Al-Abrar – kemudahan ibadah berdekatan

Denai Alam Football Field – untuk gaya hidup aktif

Sekolah SK Denai Alam – pilihan pendidikan berkualiti dalam kawasan yang sama

Akses mudah ke Guthrie Corridor Expressway (GCE) yang menghubungkan ke NKVE, DASH dan pusat bandar Shah Alam

Type Jasmin – Reka Bentuk Moden dan Anggun

Rumah Double Storey Superlink Type Jasmin ini direka untuk menggabungkan fungsi, estetika, dan keselesaan. Ia sesuai untuk keluarga besar yang mahukan ruang yang luas tanpa mengorbankan gaya dan privasi.

Reka Bentuk dan Susun Atur Rumah

Rumah ini mempunyai susun atur moden terbuka (open-plan layout) yang memaksimumkan pencahayaan semula jadi dan pengudaraan. Bahagian ruang tamu, ruang makan, dan dapur mengalir dengan lancar, mencipta suasana mesra dan lapang.

Reka bentuknya menonjol dengan:

Lebar rumah 30 kaki – memberi keluasan ruang tamu dan halaman hadapan

Balkoni luas dengan pemandangan menenangkan dari tingkat atas

Corner lot dengan taman sisi, memberi peluang untuk landskap atau ruang permainan kanak-kanak

Saiz dan Spesifikasi

Tanah: 4,141 sqft

Binaan: 3,150 sqft (anggaran)

4+1 bilik tidur dan 6 bilik air

1 bilik musolla untuk solat atau meditasi

1 bilik serbaguna (iron/study room) – fleksibel untuk kerja atau ruang hobi

Rumah ini juga menghadap arah selatan, memastikan pencahayaan yang nyaman dan suhu dalaman yang seimbang sepanjang hari.

Renovasi dan Sentuhan Eksklusif

Rumah ini telah diperbaharui dengan penuh teliti untuk memberikan gaya hidup moden tanpa perlu banyak ubah suai tambahan.

Antara ciri istimewa hasil renovasi:

Balkoni dengan pemandangan indah, sesuai untuk waktu santai petang

Kualiti kemasan dalaman tinggi termasuk jubin moden, siling plaster, dan pencahayaan lembut

Cat baru serta penyelenggaraan rapi di bahagian luar dan dalam rumah

Ruang dapur yang luas dan teratur, sesuai untuk keluarga yang gemar memasak

Rumah ini terletak bersebelahan pondok pengawal, memberi rasa keselamatan tambahan kepada pemilik.

Ruang Hidup yang Selesa dan Mesra Keluarga

Rumah ini dibina untuk kehidupan seharian yang lancar dan penuh makna. Setiap bilik tidur mempunyai ruang peribadi yang luas, dan reka bentuknya memastikan setiap ahli keluarga mempunyai privasi masing-masing.

Bilik tidur utama dengan bilik air sendiri dan akses ke balkoni

Bilik anak-anak yang cerah dan selesa untuk belajar dan berehat

Ruang solat yang disediakan khusus untuk ketenangan spiritual

Ruang serbaguna boleh dijadikan bilik kerja (home office) atau ruang bacaan

Dengan enam bilik air, tiada lagi perebutan waktu pagi. Ia memudahkan rutin harian dan menambah keselesaan.

Keistimewaan Corner Lot – Lebih Ruang, Lebih Privasi

Kedudukan Corner Lot memberi banyak kelebihan berbanding unit tengah biasa. Rumah ini mempunyai:

Halaman sisi tambahan – sesuai untuk taman mini, gazebo, atau tempat BBQ

Pintu masuk lebih luas dan tempat letak kereta yang selesa

Privasi lebih tinggi, jauh dari jiran bersebelahan

Potensi untuk renovasi tambahan di masa depan, seperti kolam renang kecil atau ruang permainan kanak-kanak

Bagi keluarga yang menghargai privasi dan ruang, corner lot seperti ini amat bernilai – bukan sahaja dari segi keselesaan, tetapi juga nilai pasaran.

Lokasi Strategik di Shah Alam

Kedudukan rumah ini sangat strategik di Denai Alam, Seksyen U16, Shah Alam. Hanya beberapa minit ke:

Bukit Jelutong

Elmina

Kota Damansara

Subang Bestari

Akses mudah melalui:

Guthrie Corridor Expressway (GCE)

NKVE

DASH Expressway

Ia juga terletak berhampiran kawasan komersial dengan pelbagai pilihan: restoran, kafe, klinik, kedai runcit, dan perkhidmatan harian — semuanya dalam jarak pemanduan pendek.

Kemudahan Sekitar – Lengkap untuk Kehidupan Moden

Tidak perlu pergi jauh untuk mendapatkan apa yang anda perlukan. Sekitar Denai Alam menawarkan kemudahan lengkap untuk keluarga:

Masjid Denai Alam dan Surau Al-Abrar – kemudahan ibadah mudah dicapai

SK Denai Alam – sekolah rendah yang terkenal dengan program akademik dan kokurikulum aktif

Padang bola dan taman rekreasi – untuk gaya hidup sihat dan masa bersama keluarga

Kedai, restoran dan klinik komuniti – semua dalam kawasan Denai Alam sendiri

Kawasan ini juga dilindungi pengawal (guarded), memberikan ketenangan minda tambahan untuk keluarga anda.

Nilai Pelaburan dan Potensi Kenaikan Harga

Harga jualan semasa untuk unit ini ialah RM1,450,000 (View to Offer) — satu nilai berpatutan untuk hartanah freehold di lokasi strategik Shah Alam.

Dengan pembangunan pesat di sekitar Denai Alam dan projek baru seperti Elmina West serta DASH Highway, nilai hartanah di kawasan ini dijangka terus meningkat.

Pelabur bijak melihat rumah ini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi aset masa depan. Rumah corner lot renovated seperti ini amat dicari kerana bekalannya terhad dan permintaannya tinggi.

Maklumat Jualan dan Hubungi Ejen

Harga Diminta: RM1,450,000 (View to Offer)

Status: Subsale | Freehold Open Title

Maklumat Ringkas:

Corner Lot Double Storey Superlink Type Jasmin

Denai Alam, Shah Alam

4+1 Bilik Tidur | 6 Bilik Air

1 Bilik Musolla + 1 Bilik Serbaguna

Renovated, Balkoni dengan pemandangan indah

Guarded | Facing South | Rumah bersebelahan Guard House

Untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan, sila hubungi:

Dhiyaul Afiq | 014-7204599

Real Estate Negotiator | Chester Properties

Penutup – Rumah Yang Menyatukan Gaya Hidup dan Ketenangan

Rumah bukan sekadar bangunan; ia adalah tempat kita membina kasih sayang, berkongsi tawa, dan mencipta kenangan yang tidak ternilai.

Corner Lot Double Storey Superlink Type Jasmin di Denai Alam menawarkan semua ini — ruang, gaya, ketenangan, dan nilai. Ia sesuai untuk anda yang mahukan keseimbangan antara kemodenan dan ketenangan alam semula jadi.

Jika anda sedang mencari rumah yang benar-benar berasa seperti “home”, inilah masanya untuk bertindak. Hubungi Dhiyaul Afiq hari ini dan rasai sendiri keindahan rumah ini.

Pengenalan – Sebuah Rumah, Sebuah Permulaan Baru

Dalam dunia yang semakin pantas ini, kita semua mencari satu tempat untuk benar-benar pulang. Sebuah kediaman yang bukan sahaja indah di mata, tetapi juga memberi ketenangan jiwa. Rumah yang mampu mencerminkan kejayaan, kestabilan, dan kasih sayang dalam keluarga.

Dan di sinilah letaknya The Mulia Residences, Cyberjaya — satu komuniti kediaman yang direka khas untuk mereka yang menghargai keseimbangan antara keselesaan, kemodenan, dan gaya hidup eksklusif.

Kini dibuka untuk jualan, End Lot dan Fully Renovated 3 Storey Terrace House di The Mulia Residences, Cyberjaya merupakan satu peluang luar biasa untuk memiliki kediaman idaman di kawasan yang sedang pesat membangun dan menjadi tumpuan golongan profesional, pelabur, serta keluarga moden.

Butiran Hartanah – Ciptaan Sempurna Untuk Keluarga Besar

Maklumat Penuh Hartanah:

Jenis: Type C – 3 Storey Terrace (End Lot)

Status: Freehold (dengan consent)

Hak Milik: Strata Title (Bumi Lot)

Luas Tanah: ± 2,260 kaki persegi (30’ x 70’)

Luas Binaan: ± 3,275 kaki persegi

Bilik Tidur: 6 + 1

Bilik Air: 4 + 1

Kemudahan Keselamatan: Gated & Guarded

Yuran Penyelenggaraan: RM400/bulan

Ruang Letak Kereta: Muat sehingga 6 kereta

Harga Jualan: RM2,300,000 (Nett)

Keistimewaan Rumah Ini – End Lot dan Fully Renovated

Kedudukan End Lot yang Bernilai Tinggi

Rumah jenis End Lot sering menjadi rebutan kerana ia memberikan lebih privasi, pencahayaan semula jadi, dan ruang tambahan di tepi rumah. Di The Mulia Residences, unit End Lot ini berada dalam posisi yang strategik — memberikan anda ruang halaman sisi yang boleh dijadikan taman mini, tempat BBQ, atau sudut santai keluarga.

Selain itu, kedudukan End Lot juga menjadikan rumah ini lebih lapang, udara lebih segar, dan pencahayaan matahari semula jadi yang sempurna sepanjang hari — sesuatu yang sukar didapati di unit tengah.

Fully Renovated – Siap Untuk Diduduki

Tidak perlu pening kepala memikirkan kos ubah suai atau hiasan dalaman. Rumah ini telah diubah suai sepenuhnya (fully renovated) dengan sentuhan moden dan kemas.

Antara kemas kini yang telah dilakukan termasuk:

Reka bentuk dalaman moden dengan warna neutral dan elegan

Kabinet dapur berkualiti tinggi lengkap dengan countertop batu kuarza

Sistem pencahayaan LED moden di setiap ruang

Lantai berkualiti premium dan siling plaster dengan cornice

Ruang tamu luas dengan panel kaca besar untuk cahaya semula jadi

Sistem penghawa dingin di setiap bilik utama

Bilik mandi direka dengan jubin moden dan set pancuran mewah

Pendek kata, anda hanya perlu bawa masuk barang dan terus menetap.

The Mulia Residences – Komuniti Eksklusif di Tengah Cyberjaya

The Mulia Residences bukan sekadar perumahan biasa. Ia merupakan komuniti berpagar yang direka dengan konsep kehidupan keluarga moden, di mana keselesaan, keselamatan, dan keseimbangan hidup diberi keutamaan.

Setiap rumah di sini direka dengan keluasan yang luas dan susun atur yang praktikal. Ia memberi ruang kepada setiap ahli keluarga untuk menikmati privasi masing-masing tanpa mengorbankan keharmonian bersama.

Kemudahan Sekitar Komuniti

Taman hijau dan laluan pejalan kaki yang indah

Kawasan permainan kanak-kanak

Surau komuniti

Sistem keselamatan 24 jam dengan pengawasan CCTV

Kawasan letak kereta luas untuk pengunjung

Dengan suasana tenang dan jiran yang harmoni, The Mulia Residences menjadi pilihan utama bagi keluarga yang mahukan gaya hidup bandar dalam suasana damai dan eksklusif.

Akses dan Lokasi Strategik

Cyberjaya kini bukan lagi sekadar bandar teknologi. Ia telah berkembang menjadi salah satu kawasan kediaman premium dan pusat ekonomi moden di Lembah Klang Selatan.

Dari The Mulia Residences, anda boleh mengakses pelbagai lebuhraya utama dengan mudah:

MEX (Maju Expressway)

North-South Expressway

Damansara-Puchong Expressway (LDP)

ELITE Highway

SILK Highway

South Klang Valley Expressway (SKVE)

North Klang Valley Expressway (NKVE)

Hanya dalam masa 20 hingga 25 minit ke Kuala Lumpur dan sekitar 15 minit ke Putrajaya, anda akan menikmati keselesaan hidup bandar tanpa tekanan kesesakan harian yang melampau.

Kemudahan Sekitar – Semuanya Dalam Jangkauan

Hidup di The Mulia Residences bermakna anda berada berhampiran segala kemudahan moden.

Sekolah dan Institusi Pendidikan

Multimedia University (MMU) Cyberjaya

Limkokwing University of Creative Technology

King Henry VIII College

Sekolah Seri Puteri Cyberjaya

SK dan SMK Cyberjaya

Pusat Komersial dan Membeli-Belah

Dpulze Shopping Centre

Tamarind Square

Shaftsbury Square

Centrus Mall

Hospital dan Penjagaan Kesihatan

Hospital Putrajaya

Hospital Cyberjaya (baru dibuka)

Klinik-klinik swasta sekitar Cyberjaya

Kemudahan Lain

Masjid Raja Haji Fisabilillah

Cyberjaya Lake Garden

Taman Tasik Putrajaya

Nilai Pelaburan – Hartanah Yang Meningkat Nilainya

Hartanah di Cyberjaya kini semakin mendapat perhatian pelabur tempatan dan asing. Dengan kedudukannya yang strategik antara Putrajaya dan KLIA, ditambah pula dengan projek infrastruktur seperti MRT2 dan pembangunan daerah Sepang, nilai hartanah di sini dijangka terus meningkat.

The Mulia Residences khususnya menonjol kerana:

Terletak di kawasan matang dengan komuniti mapan

Dikelilingi institusi pendidikan bertaraf antarabangsa

Akses mudah ke lebuhraya utama

Konsep kediaman berpenduduk rendah dengan keselamatan tinggi

Membeli rumah ini bukan sekadar membeli tempat tinggal, tetapi ia juga merupakan pelaburan jangka panjang yang bijak.

Gaya Hidup Di The Mulia Residences

Bayangkan anda bangun pagi dengan udara segar, anak-anak bermain di halaman, dan suasana kejiranan yang tenang. Petang pula, anda boleh berjalan kaki ke taman atau bersantai di ruang sisi rumah End Lot anda sambil menikmati kopi bersama keluarga.

Itulah gaya hidup yang ditawarkan oleh rumah ini — seimbang, moden, dan penuh nilai kekeluargaan.

Testimoni dan Daya Tarikan Emosi

Ramai pemilik rumah di The Mulia Residences berkongsi pengalaman yang sama:

“Kami memilih The Mulia kerana suasananya tenang dan komuniti yang mesra. Anak-anak selamat bermain, dan kami rasa seperti tinggal di resort setiap hari.”

Rumah ini bukan hanya binaan konkrit dan bata — ia adalah tempat di mana kenangan terbina. Dari hari pertama anda melangkah masuk, anda akan tahu bahawa inilah tempat yang anda mahu panggil rumah.

Hubungi Sekarang – Peluang Terhad

Rumah End Lot Fully Renovated 3 Tingkat seperti ini sangat jarang dijual, apatah lagi dengan reka bentuk moden dan lokasi strategik di Cyberjaya.

Lokasi: The Mulia Residences, Cyberjaya, Selangor

Harga Jualan: RM2,300,000 (Nett)

Hubungi atau WhatsApp: 016-168 98236 (Bisyardi Mohamad Hasbi, REN39764 – IQI Realty Sdn. Bhd.)

Kesimpulan

Jika anda mencari rumah yang siap untuk diduduki, luas, moden, dan bernilai pelaburan jangka panjang, maka End Lot dan Fully Renovated 3 Storey Terrace House di The Mulia Residences, Cyberjaya ini adalah jawapannya.

Rumah ini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi simbol kejayaan, kestabilan, dan gaya hidup premium yang anda layak miliki.

Cyberjaya sedang berkembang pesat, dan peluang seperti ini tidak datang selalu. Jangan tunggu hingga terlepas, hubungi sekarang dan jadikan rumah ini milik anda hari ini.

Ditulis oleh: biezproperty

Perunding Hartanah Profesional – IQI Realty Sdn Bhd

Telefon: 016-168 98236 | REN39764

Di tengah-tengah kesibukan Kuala Lumpur dan keindahan kawasan Seri Kembangan yang semakin pesat membangun, terdapat sebuah permata tersembunyi — Refurbished Single Storey Bungalow House di Bandar Putra Permai, sebuah kediaman yang bukan sahaja cantik, malah penuh dengan nilai dan potensi untuk masa depan.

Rumah ini bukan sekadar tempat berteduh, tetapi simbol kehidupan yang harmoni dan seimbang — antara keselesaan moden, ketenangan kejiranan, dan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama.

Dengan harga jualan RM800,000 (boleh runding) dan juga tersedia untuk sewaan RM2,350 sebulan, rumah banglo ini menawarkan peluang hebat bagi pembeli mahupun pelabur yang mencari rumah “ready to move in” dalam kondisi tip-top.

Refurbished dengan Teliti – Siap Huni, Selesa dan Menenangkan

Salah satu daya tarikan utama rumah ini ialah statusnya sebagai refurbished unit. Ini bermaksud setiap sudut rumah telah diperbaharui dengan penuh perhatian — dari dinding yang dicat baru hingga pemasangan kipas, lampu, serta gril keselamatan.

Setiap elemen dalam rumah ini memberi rasa “baru”, seolah-olah anda melangkah ke rumah yang baru siap dibina, tetapi dengan nilai tambah: kawasan matang, komuniti stabil, dan akses sedia ada yang sangat strategik.

Antara ciri-ciri rumah ini:

1 tingkat (single storey bungalow)

3 bilik tidur, 2 bilik air

Keluasan tanah: 4,800 kaki persegi (60×80)

Keluasan binaan: ±1,600 kaki persegi

Leasehold (Bumi lot, baki 77 tahun)

Unit refurbished sepenuhnya

Table top, dapur gas, kipas, lampu dan gril

Cat baru, sedia untuk diduduki segera

Geran individu, 1 nama sahaja, tanpa sebarang hutang

Kebanyakan pembeli rumah refurbished biasanya mencari sesuatu yang boleh terus didiami tanpa perlu memikirkan kos renovasi tambahan, dan rumah ini benar-benar memenuhi kehendak itu.

Orientasi dan Suasana Rumah

Rumah ini berorientasikan arah Tenggara (South East), menjadikannya lebih sejuk di waktu petang dan menerima cahaya semula jadi yang lembut di waktu pagi. Ini memberikan suasana dalaman yang terang, nyaman, dan tenang — sesuai untuk keluarga kecil atau pasangan yang ingin menikmati kehidupan yang damai selepas seharian bekerja.

Tambahan pula, lokasinya berhampiran surau menjadikan suasana kejiranan lebih harmoni dan mesra komuniti. Penduduk di kawasan ini terkenal dengan sikap tolong-menolong, menjadikan Bandar Putra Permai sebagai kawasan pilihan ramai keluarga muda dan profesional.

Suasana Dalaman dan Reka Bentuk

Dari luar, reka bentuk rumah ini tampak sederhana tetapi elegan. Dengan kombinasi cat baru dan susun atur yang teratur, ia memancarkan aura ketenangan dan kemas.

Masuk ke dalam, ruang tamu yang luas memberi fleksibiliti untuk dihias mengikut citarasa moden — sama ada gaya minimalis, kontemporari, atau tradisional moden.

Dapur dilengkapi dengan table top dan dapur gas (stove) yang sedia digunakan. Ini menjadikannya mudah untuk anda terus memasak sebaik sahaja berpindah.

Bilik tidur pula luas dan mempunyai pencahayaan semula jadi yang baik. Dengan kipas dan lampu baru, setiap bilik terasa nyaman dan selesa.

Lokasi Strategik di Bandar Putra Permai, Seri Kembangan

Lokasi memainkan peranan besar dalam nilai sesebuah hartanah — dan rumah banglo ini mempunyai kelebihan yang tidak ternilai.

Terletak di Kota Perdana, Bandar Putra Permai, kawasan ini diiktiraf sebagai antara lokasi tumpuan utama di Seri Kembangan. Ia menawarkan keseimbangan ideal antara keselesaan kediaman dan kemudahan bandar.

Berhampiran pelbagai kemudahan penting seperti Surau Al Rahim, shoplot, sekolah, Pavilion Bukit Jalil, IOI City Mall, MRT Putra Permai, Pasar Borong Selangor, Uniten, UPM dan Hospital Serdang.

Dengan pelbagai kemudahan ini, anda boleh menikmati gaya hidup yang seimbang — mudah untuk bekerja, beriadah, beribadah, dan berbelanja, semuanya dalam jarak yang dekat.

Akses Mudah ke Lebuhraya Utama

Antara sebab mengapa ramai pembeli memilih kawasan Seri Kembangan ialah akses jalannya yang sangat mudah.

Rumah ini mempunyai sambungan terus ke:

SKVE Highway

LDP Highway

PLUS Highway

Dengan jaringan lebuh raya ini, anda boleh ke mana-mana dengan cepat — sama ada ke pusat bandar Kuala Lumpur, Putrajaya, Puchong, Cyberjaya, mahupun Shah Alam.

Bagi mereka yang bekerja di kawasan ibu kota tetapi ingin suasana kediaman yang lebih tenang, Bandar Putra Permai adalah pilihan terbaik.

Peluang Pelaburan dan Nilai Masa Depan

Dengan harga RM800,000 (boleh runding) untuk sebuah rumah banglo setingkat di lokasi matang seperti ini, ia merupakan tawaran yang sangat berbaloi.

Tambahan pula, rumah ini tiada hutang dan memiliki geran individu atas satu nama sahaja, memudahkan urusan pindah milik dan pinjaman bank.

Kawasan Seri Kembangan dan Bandar Putra Permai sedang pesat membangun, terutamanya dengan projek infrastruktur seperti MRT Putra Permai, peningkatan akses lebuh raya, dan pertumbuhan pusat komersial.

Dalam tempoh lima hingga sepuluh tahun akan datang, nilai hartanah di sini dijangka meningkat dengan stabil, menjadikannya bukan sahaja rumah untuk didiami, tetapi pelaburan jangka panjang yang menguntungkan.

Siapa yang Sesuai Membeli Rumah Ini

Rumah ini sesuai untuk pelbagai jenis pembeli:

Keluarga muda yang mahu rumah luas dan selesa

Ibu bapa yang ingin tinggal di rumah setingkat tanpa tangga

Profesional yang mahu rumah “ready to move in” berdekatan kemudahan bandar

Pelabur yang mencari aset hartanah refurbished dengan potensi sewa tinggi

Dengan kadar sewaan RM2,350 sebulan, rumah ini juga boleh memberikan pulangan lumayan bagi pelabur yang ingin menyewakan kepada keluarga ekspatriat atau penyewa tempatan.

Testimoni dan Suasana Kejiranan

Ramai penduduk di sekitar Bandar Putra Permai menggambarkan kawasan ini sebagai selesa, selamat, dan harmoni. Ia mempunyai keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan moden.

Pada hujung minggu, ramai keluarga berjalan kaki ke surau atau kedai berhampiran. Anak-anak bermain di kawasan lapang, manakala warga emas menikmati suasana santai di laman rumah.

Inilah gaya hidup sebenar yang dicari oleh ramai pembeli hari ini — tenang, praktikal, dan penuh makna.

Fakta Penting Rumah Ini

Jenis: Single Storey Bungalow (Refurbished)

Lokasi: Kota Perdana, Bandar Putra Permai, Seri Kembangan

Harga Jualan: RM800,000 (Nego)

Harga Sewa: RM2,350 sebulan

Status Tanah: Leasehold (Bumi Lot, baki 77 tahun)

Luas Tanah: 4,800 kaki persegi (60×80)

Luas Binaan: 1,600 kaki persegi (anggaran)

Bilik Tidur: 3

Bilik Air: 2

Geran: Individu (1 nama)

Kondisi: Refurbished, ready to move in

Akses Utama: SKVE, LDP, PLUS

Kemudahan Berdekatan: MRT, IOI City Mall, Pavilion Bukit Jalil, sekolah, surau

Penutup – Rumah Yang Menyatukan Nilai, Keselesaan dan Ketulusan

Memiliki rumah bukan sekadar tentang harga, tetapi tentang nilai kehidupan yang dibina di dalamnya.

Refurbished Single Storey Bungalow House di Bandar Putra Permai ini bukan hanya menawarkan struktur bangunan yang cantik — ia menawarkan peluang untuk memulakan kehidupan baru di kawasan yang harmoni, moden, dan strategik.

Bagi anda yang sedang mencari rumah banglo satu tingkat di Seri Kembangan yang siap untuk diduduki, dengan suasana kejiranan mesra dan akses ke pelbagai kemudahan, rumah ini adalah jawapan yang tepat.

Hubungi Sekarang

Untuk maklumat lanjut atau temujanji lawatan, hubungi:

Yasmin Sulaiman (REN28021)

60178795277

IQI Realty Sdn Bhd

Rumah yang baik bukan sekadar tempat tinggal — ia tempat bermulanya kenangan.

Pengenalan: Mengapa SKS Habitat Jadi Rebutan

Di tengah kesibukan kehidupan bandar, setiap orang mengimpikan rumah yang bukan sekadar tempat berteduh, tetapi juga tempat untuk berehat dengan selesa dan tenang. Itulah sebabnya projek SKS Habitat di Larkin, Johor Bahru menjadi pilihan ramai pembeli rumah moden masa kini.

Dibangunkan oleh SKS Focus Sdn. Bhd., SKS Habitat ialah sebuah projek apartmen servis moden yang terdiri daripada dua blok setinggi 35 tingkat di atas lima tingkat ruang komersial dan runcit. Bayangkan, anda tinggal di apartmen yang lengkap dengan kemudahan mewah, dan di bawahnya terdapat pusat membeli-belah dengan akses terus di Aras 2.

Lebih menarik, unit yang dijual oleh pengguna Carousell bernama ojibala ini sudah siap diduduki (move-in condition) dan termasuk semua perabot, peralatan elektrik, serta kerusi urut.

Mari kita kenali dengan lebih dekat mengapa SKS Habitat ialah peluang hartanah yang luar biasa, sama ada anda mencari rumah idaman atau pelaburan yang menjanjikan pulangan masa depan.

 

 

 

1. Profil Projek SKS Habitat

1.1 Lokasi dan Latar Belakang Projek

SKS Habitat terletak di Taman Larkin Perdana, Johor Bahru, sebuah kawasan strategik yang menghubungkan pelbagai kemudahan utama bandar. Projek ini dibina di atas tanah seluas 4.52 ekar dan diklasifikasikan sebagai hak milik pajakan (leasehold).

Kawasan ini sedang pesat membangun, berhampiran Larkin Sentral, pusat bandar Johor Bahru, dan hanya beberapa minit ke Tambak Johor-Singapura. Lokasi ini menjadikannya kawasan premium untuk pelabur dan keluarga.

1.2 Jenis Unit dan Saiz

SKS Habitat menawarkan pelbagai jenis unit yang sesuai dengan keperluan individu dan keluarga:

Type A – 3 bilik tidur (969 kaki persegi)

Type A-x – 3 bilik tidur (1,108 kaki persegi)

Type A-x1 – 3 bilik tidur (1,205 kaki persegi)

Type B – 1 bilik tidur (603 kaki persegi)

Type C – 2 bilik tidur (753 kaki persegi)

Unit yang sedang dijual mempunyai keluasan 947 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik air, dan 2 petak parkir. Saiznya sangat ideal untuk keluarga muda atau pelabur yang mahukan unit praktikal dengan nilai tinggi.

1.3 Fasiliti dan Kemudahan Lengkap

SKS Habitat bukan sekadar apartmen biasa. Ia direka sebagai komuniti gaya hidup moden dengan pelbagai kemudahan seperti:

Kolam renang dan kolam kanak-kanak

Gimnasium dan sauna

Kawasan BBQ dan ruang rekreasi

Kawalan keselamatan 24 jam dengan CCTV

Parkir berbumbung dan kad akses keselamatan

Pusat membeli-belah di bawah kondominium dengan akses terus di Aras 2

Pendek kata, semua keperluan harian seperti membeli-belah, makan, hiburan, dan rehat berada di bawah satu bumbung.

 

 

 

2. Butiran Unit yang Ditawarkan untuk Dijual

Maklumat unit:

Harga: RM520,131.40

Kondisi: Siap diduduki (move-in condition)

Termasuk: Semua perabot, peralatan elektrik, dan kerusi urut

Lokasi: Di atas pusat membeli-belah (Larkin Junction)

Saiz: 947 kaki persegi

Bilik tidur: 3

Bilik air: 2

Parkir: 2 lot

Hubungi: 013-3346304 (ojibala)

Kelebihan utama unit ini ialah ia sudah lengkap sepenuhnya, jadi pembeli tidak perlu mengeluarkan kos tambahan untuk menghias atau membeli perabot. Selain itu, akses terus ke pusat beli-belah menjadikan kehidupan lebih mudah dan efisien, sesuai untuk gaya hidup moden bandar.

 

 

 

3. Kelebihan Pelaburan SKS Habitat

3.1 Lokasi Strategik

Lokasi SKS Habitat di Larkin menawarkan sambungan pengangkutan terbaik:

Lima minit ke Larkin Sentral (terminal bas dan teksi utama)

Sepuluh minit ke pusat bandar Johor Bahru

Lima belas minit ke CIQ atau Tambak Johor-Singapura

Berdekatan Lebuhraya Tebrau, Jalan Tun Abdul Razak, dan Skudai Highway

Kedudukan ini menjadikannya lokasi yang ideal untuk penyewa profesional, keluarga ekspatriat, dan juga pelancong jangka pendek.

3.2 Nilai Pasaran dan Potensi Kenaikan Harga

Harga pasaran untuk unit di SKS Habitat kini berada antara RM330,000 hingga RM550,000 bergantung pada keluasan dan tingkat.

Unit 947 kaki persegi pada harga RM520,131.40 ini termasuk semua perabot dan kelengkapan elektrik, menjadikannya bernilai tinggi untuk pembeli yang mahu terus masuk tanpa ubah suai.

Dengan pembangunan pesat di kawasan Johor Bahru, terutama projek RTS Link ke Singapura, nilai hartanah di Larkin dijangka terus meningkat dalam tempoh tiga hingga lima tahun akan datang.

3.3 Potensi Sewa yang Stabil

Lokasi di atas pusat beli-belah memberi nilai tambah kepada pelabur. Unit ini sangat sesuai disewakan kepada:

Ekspatriat yang bekerja di Johor Bahru atau Singapura

Pasangan muda yang mahu tinggal di kawasan moden

Pelancong jangka pendek seperti Airbnb atau homestay

Kadar sewa untuk unit tiga bilik di kawasan ini boleh mencecah antara RM1,800 hingga RM2,500 sebulan, bergantung pada tingkat dan kelengkapan.

 

 

 

4. Kehidupan di SKS Habitat

4.1 Gaya Hidup Bandar Moden

Tinggal di SKS Habitat bermaksud anda boleh menikmati:

Restoran, kafe, dan pasar mini di tingkat bawah

Kedai pakaian, farmasi, dan pasaraya dalam bangunan yang sama

Gimnasium dan kolam renang tanpa perlu keluar jauh

Kawasan BBQ dan ruang santai untuk keluarga

Hidup di sini benar-benar menggambarkan konsep hidup, membeli-belah dan berehat di tempat yang sama.

4.2 Akses Pendidikan dan Kesihatan

Bagi keluarga, SKS Habitat berdekatan dengan:

Sekolah antarabangsa dan tempatan seperti SK Larkin dan Seri Omega International School

Hospital KPJ Puteri dan Kempas Medical Centre

Klinik panel dan farmasi yang terletak hanya beberapa minit dari bangunan

4.3 Kemudahan Rekreasi dan Alam Sekitar

Selain kemudahan dalaman, SKS Habitat juga berhampiran dengan:

Taman Rekreasi Larkin Perdana

Padang bola dan gelanggang futsal

Pusat hiburan dan kafe moden di Johor Bahru

 

 

 

5. Tips Penting Sebelum Membeli Unit

Periksa status hak milik (leasehold) dan fahami tempoh pajakan.

Lakukan pemeriksaan fizikal unit, termasuk keadaan perabot, pendingin hawa, lampu dan paip.

Semak yuran penyelenggaraan (maintenance fee) yang biasanya sekitar RM0.25 hingga RM0.35 per kaki persegi.

Gunakan khidmat peguam hartanah untuk menyemak perjanjian jual beli.

Pastikan senarai inventori lengkap kerana unit ini dijual bersama perabot dan kerusi urut.

Pertimbangkan orientasi dan tingkat unit, kerana pemandangan dan cahaya matahari mempengaruhi keselesaan.

Kira bajet keseluruhan termasuk cukai setem, yuran peguam, dan kos pindah milik.

 

 

 

6. Kenapa Unit Ini Patut Dipertimbangkan

Unit ini menawarkan gabungan keselesaan, gaya hidup, dan nilai pelaburan yang jarang dijumpai dalam satu pakej.

Tiga bilik tidur luas dan dua bilik air

Dua petak parkir

Lengkap perabot dan kerusi urut

Akses terus ke pusat membeli-belah

Lokasi strategik berhampiran CIQ dan Larkin Sentral

Siap diduduki (move-in condition)

Bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama, unit ini adalah pilihan ideal. Bagi pelabur, ia memberi pulangan sewa yang stabil serta potensi kenaikan nilai dalam masa beberapa tahun.

 

 

 

7. Hubungi Sekarang

Untuk maklumat lanjut atau lawatan ke unit, sila hubungi 013-3346304 (ojibala).

Nyatakan bahawa anda merujuk kepada iklan SKS Habitat di Carousell.

Lihat sendiri keadaan unit, pemandangan, dan kemudahan yang ditawarkan. Peluang seperti ini jarang muncul, terutamanya di kawasan premium seperti Larkin.

 

 

 

8. Kesimpulan

SKS Habitat ialah simbol gaya hidup moden di Johor Bahru, menggabungkan kemudahan, keselesaan, dan nilai pelaburan yang kukuh.

Unit yang ditawarkan oleh ojibala pada harga RM520,131.40 bukan sekadar apartmen, tetapi peluang untuk memiliki kehidupan moden di tengah kemudahan bandar.

1. Pengenalan: Rumah Idaman di Taman Tiara Sendayan, Seremban

Apabila bercakap tentang pembelian rumah, tiga perkara utama yang sering dipertimbangkan ialah lokasi, keselesaan dan nilai pelaburan. Salah satu kawasan yang semakin mendapat perhatian di Negeri Sembilan ialah Taman Tiara Sendayan, sebuah kawasan perumahan moden yang terletak di Sendayan, Seremban.

Kawasan ini terkenal dengan persekitaran yang tenang, akses mudah ke lebuh raya utama, serta kemudahan moden yang lengkap. Oleh itu, semakin ramai pembeli rumah termasuk pembeli rumah pertama dan pelabur hartanah mencari rumah teres setingkat untuk dijual di Taman Tiara Sendayan.

 

 

2. Gambaran Keseluruhan Kawasan Sendayan

Sendayan kini muncul sebagai antara kawasan paling pesat membangun di Seremban. Ia merupakan sebahagian daripada pembangunan Bandar Sri Sendayan yang dirancang sebagai bandar moden dengan pelbagai kemudahan seperti kediaman, komersial, pendidikan dan rekreasi.

Antara daya tarikan utama kawasan ini termasuk:

D’Tempat Country Club – pusat rekreasi eksklusif dengan kolam renang, gimnasium, spa dan restoran.

Matrix Global Schools – sekolah antarabangsa terkenal di kawasan Sendayan.

Sendayan TechValley – kawasan industri teknologi yang menawarkan banyak peluang pekerjaan.

Dengan gabungan pembangunan kediaman dan komersial, Sendayan kini menjadi pilihan utama bagi mereka yang ingin tinggal berhampiran Seremban dan KLIA, tetapi masih menginginkan suasana yang tenang dan selesa.

 

 

3. Spesifikasi Rumah Teres Setingkat Taman Tiara Sendayan

Rumah ini merupakan rumah teres setingkat jenis intermediate, sesuai untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang ingin memiliki rumah pertama.

Maklumat rumah:

Harga jualan: RM365,000 (boleh dirunding)

Jenis: Rumah teres setingkat (Intermediate)

Pegangan: Freehold (Bumi Lot)

Luas binaan: 1,250 kaki persegi

Luas tanah: 1,540 kaki persegi

Bilik tidur: 3

Bilik air: 2

Ruang letak kereta: 2

Rumah ini telah diubah suai sepenuhnya dan berada dalam keadaan baik. Pembeli tidak perlu mengeluarkan kos tambahan untuk pengubahsuaian kerana rumah ini sedia untuk diduduki.

 

 

4. Kelebihan Tambahan

Antara kelebihan rumah ini termasuk:

Keahlian percuma D’Tempat Clubhouse sehingga tahun 2024

Jaminan pemaju sehingga Julai 2022

Rumah subsale yang dijaga rapi

Keahlian D’Tempat Clubhouse memberi kelebihan kepada pemilik rumah kerana mereka dapat menikmati kemudahan eksklusif seperti kolam renang, dewan acara, gelanggang tenis dan gimnasium tanpa caj tambahan dalam tempoh keahlian tersebut.

 

 

5. Lokasi Strategik dan Akses Mudah

Taman Tiara Sendayan mempunyai lokasi yang strategik dan mudah diakses melalui beberapa jalan utama:

15 minit ke Lebuhraya PLUS (Tol Ainsdale)

30 minit ke Lapangan Terbang Antarabangsa KLIA

20 minit ke pusat bandar Seremban

40 hingga 45 minit ke Nilai dan Putrajaya

Pembukaan laluan baru yang menghubungkan Sendayan ke Seremban 2 dan Labu juga meningkatkan kemudahan perjalanan. Ini menjadikan Taman Tiara Sendayan antara kawasan yang mempunyai akses terbaik di selatan Lembah Klang.

 

 

6. Kemudahan Berhampiran

Kawasan Taman Tiara Sendayan dilengkapi dengan pelbagai kemudahan yang memudahkan urusan harian penduduk.

Kemudahan harian:

Petronas, Shell dan Petron

Mr. DIY dan 99 Speedmart

Kedai makan dan medan selera

Dobi dan farmasi

Klinik kesihatan (akan dibuka tidak lama lagi)

Kemudahan pendidikan:

Sekolah kebangsaan dan sekolah menengah berdekatan

Matrix Global Schools (antarabangsa)

Institusi pendidikan di sekitar Seremban 2

Kemudahan rekreasi:

D’Tempat Clubhouse

Taman awam dan padang permainan

Laluan jogging dan kawasan hijau

Dengan kemudahan lengkap seperti ini, Taman Tiara Sendayan sesuai untuk keluarga yang mahukan persekitaran selesa, moden dan selamat.

 

 

7. Potensi Pelaburan Hartanah

Sendayan kini menjadi tumpuan pelabur hartanah kerana kadar pembangunan yang pesat. Pemaju terkenal seperti Matrix Concepts terus melabur di kawasan ini, menjadikan nilainya meningkat dari tahun ke tahun.

Rumah teres setingkat di Taman Tiara Sendayan merupakan pilihan pelaburan yang bijak kerana:

Harga masih berpatutan berbanding Seremban 2

Lokasi berhampiran KLIA dan Bandar Enstek

Permintaan tinggi untuk sewaan daripada pekerja industri dan kakitangan kerajaan

Dengan pembangunan berterusan di sekitar Sendayan, nilai hartanah di kawasan ini dijangka terus meningkat dalam tempoh lima tahun akan datang.

 

 

8. Kelebihan Membeli Rumah Subsale

Membeli rumah subsale atau rumah sedia ada mempunyai beberapa kelebihan berbanding rumah baru:

Harga lebih stabil dan boleh dirunding

Keadaan rumah boleh diperiksa sebelum pembelian

Kawasan sudah matang dan mempunyai kemudahan lengkap

Proses pemilikan lebih cepat

Rumah di Taman Tiara Sendayan ini termasuk dalam kategori subsale yang dijaga rapi dan boleh terus diduduki tanpa perlu pengubahsuaian besar.

 

 

9. Proses Pembelian dan Bantuan Kewangan

Bagi pembeli rumah pertama, proses pembelian boleh menjadi lebih mudah dengan bantuan ejen hartanah berdaftar.

Ejen sah seperti Ahmad Izzad (REN54248) dari IQI Realty sedia membantu dalam:

Urusan permohonan pinjaman perumahan

Urusan peguam hartanah

Semakan kelayakan pembiayaan

Jaminan pulangan 100% sekiranya pinjaman tidak diluluskan

Bantuan profesional ini memudahkan pembeli melalui proses pembelian dengan lebih selamat dan teratur.

10. Mengapa Pilih Taman Tiara Sendayan

Beberapa faktor utama menjadikan Taman Tiara Sendayan sebagai pilihan yang baik:

Kawasan yang tenang dan selamat.

Akses mudah ke KLIA, Seremban dan Nilai.

Kemudahan awam dan komersial lengkap.

Nilai hartanah yang meningkat setiap tahun.

Komuniti mesra dan persekitaran keluarga.

Kawasan ini sesuai untuk pembeli rumah pertama, keluarga muda dan juga pelabur jangka panjang.

 

 

11. Pandangan Penduduk

Penduduk yang telah menetap di kawasan ini memberi maklum balas positif:

“Kami berpindah ke Taman Tiara Sendayan dua tahun lalu. Suasananya tenang, jiran-jiran mesra dan anak-anak selesa bermain di taman berhampiran.”

“Saya memilih kawasan ini kerana lokasinya dekat dengan tempat kerja di KLIA. Harganya juga masih berpatutan berbanding kawasan lain.”

Pandangan seperti ini menunjukkan bahawa kawasan ini bukan sahaja menawarkan nilai pelaburan yang baik, tetapi juga kualiti hidup yang tinggi.

 

 

12. Kesimpulan: Rumah Idaman di Taman Tiara Sendayan

Dengan harga RM365,000 yang masih boleh dirunding, rumah teres setingkat di Taman Tiara Sendayan menawarkan gabungan kelebihan yang jarang ditemui: lokasi strategik, kemudahan moden, suasana tenang dan potensi pelaburan yang menguntungkan.

 

Bagi sesiapa yang sedang mencari rumah untuk dijual di Seremban, khususnya di kawasan Sendayan, inilah peluang terbaik untuk memiliki kediaman yang selesa dan bernilai.

Untuk maklumat lanjut dan temujanji lawatan:

Nama: Ahmad Izzad (REN54248)

Syarikat: IQI Realty Sdn Bhd (Putrajaya) – E(1)1584

Telefon: 011-5413 5811

Pautan WhatsApp: 01154135811