Penulis: Minftah Parr

Dalam pasaran hartanah Kuala Lumpur yang semakin kompetitif, mencari kondominium yang menawarkan harga mampu milik, pemandangan menarik, fasiliti lengkap, dan lokasi strategik sering menjadi satu cabaran besar. Ramai pembeli rumah pertama, keluarga muda, pelabur hartanah, serta mereka yang ingin berpindah ke kawasan berhampiran pusat bandar mencari sebuah kediaman yang bukan sahaja selesa tetapi juga memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang kukuh.

Di tengah-tengah permintaan yang tinggi inilah muncul satu peluang menarik: Widuri Impian Condominium di Desa Petaling, kini ditawarkan pada harga RM285,000 sahaja, jauh lebih rendah daripada nilai pasaran semasa (MV RM390,000). Lebih menarik lagi, unit ini hadir dengan tawaran booking RM1,000 sahaja, menjadikannya antara pilihan paling mampu milik di kawasan Kuala Lumpur.

Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci tentang keistimewaan Widuri Impian Condo, lokasi strategiknya, kemudahan yang ditawarkan, potensi pelaburan, serta mengapa unit pada tingkat 13, berkeluasan 958 sqft, dan memiliki nice view ini menjadi pilihan terbaik untuk pembeli rumah hari ini.

1. Widuri Impian Condo Desa Petaling: Kondominium Mampu Milik di Kawasan Strategik Kuala Lumpur

Widuri Impian Condominium merupakan sebuah projek kediaman yang terletak di Desa Petaling, salah satu kawasan perumahan matang di Kuala Lumpur. Kedudukannya yang strategik menjadikannya popular dalam kalangan golongan bekerja di sekitar pusat bandar, Cheras, Kuchai Lama, Sri Petaling, Bangsar South, dan Sungai Besi.

Kondominium ini berada dalam kawasan yang tenang, selamat dan mempunyai komuniti yang harmoni. Ia diminati oleh:

Pembeli rumah pertama

Pasangan muda

Keluarga sederhana

Pelabur yang mencari rental yield menarik

Penyewa sekitar kawasan TBS, Bandar Seri Permaisuri, dan Kuchai Lama

Kelebihan lokasi inilah yang menjadikan Widuri Impian Condo sentiasa mempunyai permintaan stabil dari segi pembelian mahupun penyewaan.

2. Harga RM285,000 Sahaja – Jauh di Bawah Harga Pasaran Semasa

Dalam pasaran hartanah di Kuala Lumpur, harga kondominium 3 bilik biasanya berada pada lingkungan RM350,000 hingga RM500,000 bergantung pada lokasi, keluasan, dan fasiliti.

Namun unit Widuri Impian ini ditawarkan pada RM285,000 sahaja.

Lebih mengejutkan, nilai pasaran semasa untuk unit setara ialah RM390,000.

Ini bermaksud pembeli bakal memperoleh keuntungan segera melalui pembelian di bawah harga pasaran lebih kurang:

RM390,000 – RM285,000 = RM105,000

Harga yang sangat rendah ini menjadikan unit ini pilihan ideal untuk:

Pembeli yang mahu rumah pertama pada harga mampu milik

Pelabur yang mencari capital gain jangka panjang

Pembeli yang mencari kediaman luas, selesa dan tidak sesak seperti kebanyakan serviced residence moden

Selain itu, tawaran booking RM1,000 sahaja sangat membantu pembeli yang tidak mahu komitmen awal terlalu tinggi.

3. Spesifikasi Unit: Luas, Selasa dan Sesuai untuk Semua Jenis Keluarga

Unit Widuri Impian yang ditawarkan ini hadir dengan ciri-ciri berikut:

• Tingkat 13 – Menawarkan Pemandangan Indah

Unit tingkat sederhana tinggi memberi ketenangan serta pengudaraan lebih baik, dan bebas daripada kebisingan laluan masuk.

• Luas Built-up: 958 sqft

Keluasan hampir 1,000 sqft sudah cukup besar untuk keluarga dengan anak-anak serta pembeli yang inginkan ruang peribadi lebih selesa.

• 3 Bilik Tidur dan 2 Bilik Air

Konfigurasi paling ideal untuk:

keluarga

individu bujang yang mahu menyewa bilik kepada housemate

pelabur yang ingin menyewakan secara bilik untuk pulangan lebih tinggi

• 1 Balkoni Dengan Pemandangan Arah Utara dan Kolam Renang

Balkoni menghadap pemandangan menarik merupakan satu kelebihan besar kerana ia menambah nilai unit serta memberi suasana lebih nyaman.

• 1 Tempat Letak Kereta Berpenutup

Suatu kemudahan penting di kondominium bandar.

• Strata Title Sedia

Memudahkan urusan pinjaman, jual beli dan penukaran nama pemilikan pada masa hadapan.

Unit ini juga merupakan:

• Leasehold

• Bumi Lot

Ini bermaksud ia sangat sesuai untuk pembeli Bumiputera yang mencari harga lebih rendah tetapi tetap mengutamakan lokasi premium.

4. Fasiliti Lengkap untuk Keselesaan Harian Penghuni

Widuri Impian Condo menyediakan pelbagai kemudahan yang memenuhi keperluan penghuni keluarga dan generasi muda.

Antara fasiliti yang disediakan ialah:

1. Kawalan Keselamatan 24 Jam

Dengan akses kad dan kawasan berpagar, keselamatan penghuni berada pada tahap tinggi.

2. Kolam Renang

Sesuai untuk aktiviti riadah bersama keluarga, kanak-kanak, mahupun aktiviti kecergasan.

3. Gimnasium Lengkap

Penghuni boleh menjalani rutin kecergasan tanpa perlu ke pusat gimnasium luar.

4. Taman Permainan Kanak-kanak

Ruang ini sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak-anak kecil.

5. Tadika / Kindergarten

Memudahkan ibu bapa bekerja, tanpa perlu menghantar anak jauh.

Fasiliti lengkap seperti ini memberikan gaya hidup seimbang kepada penghuni dan meningkatkan nilai pelaburan jangka panjang.

5. Lokasi Strategik: Berdekatan Jalan Utama dan Akses Jelas ke Pelbagai Kemudahan

Keistimewaan terbesar Widuri Impian Condo ialah lokasinya yang sangat strategik. Kedudukannya di kawasan Desa Petaling memberi akses pantas ke lebuh raya utama, pusat membeli-belah, institusi pendidikan dan kemudahan awam.

Antara kemudahan berhampiran ialah:

• 2.5 km ke Giant Desa Petaling

• 1.5 km ke Masjid Desa Petaling

• 5 km ke Terminal Bersepadu Selatan (TBS)

• 3.7 km ke Bandar Seri Permaisuri

• 1.5 km ke sekolah rendah dan menengah

• 6 km ke MRT Kuchai Lama

Ini menjadikan Widuri Impian Condo pilihan ideal untuk mereka yang bergantung pada:

MRT

bas

komuter

perjalanan ulang-alik kerja ke pusat bandar

Selain itu, kondominium ini berada hampir dengan lebuh raya utama seperti:

MEX Highway

Sungai Besi Expressway (BESRAYA)

KL–Seremban Highway

KESAS

MRR2

Akses sebegini sangat penting dalam kehidupan harian warga bandar yang memerlukan perjalanan lancar ke tempat kerja.

6. Keistimewaan Desa Petaling: Kawasan Tenang tetapi Dekat dengan Pusat Bandar

Desa Petaling adalah antara kawasan kediaman yang semakin mendapat permintaan tinggi kerana:

persekitarannya tenang dan selesa

tidak seterik pusat bandar

kos sara hidup lebih rendah

kawasan kejiranan matang

pembangunan pesat di sekelilingnya seperti Kuchai Lama, Sri Petaling dan Chan Sow Lin

Pelbagai restoran, pasaraya, sekolah, dan kemudahan awam berada dalam jarak beberapa minit sahaja. Ini menjadikan Widuri Impian Condo lebih bernilai dari sudut gaya hidup harian dan potensi pelaburan.

7. Potensi Pelaburan: Harga Bawah Pasaran dan Permintaan Sewa Tinggi

Widuri Impian Condo mempunyai potensi pelaburan yang sangat menarik. Ini disebabkan oleh beberapa faktor utama:

1. Harga Bawah Pasaran RM105,000

Pembelian di bawah harga pasaran memberi margin keuntungan besar apabila dijual semula pada masa hadapan.

2. Lokasi Berhampiran Institusi, Pejabat dan Lebuh Raya

Ramai penyewa di kawasan ini terdiri daripada:

pekerja sekitar Kuchai Lama dan Salak Selatan

kakitangan TBS

pekerja KL city centre

pelajar kolej berdekatan

Ini membantu memastikan permintaan sewa sentiasa stabil.

3. Konfigurasi 3 bilik sangat sesuai untuk penyewa keluarga dan kumpulan pekerja

Unit 3 bilik memberikan fleksibiliti penjanaan pendapatan jika disewakan per bilik.

4. Keluasan besar 958 sqft

Kelebihan ini menjadikan unit lebih mudah disewakan kerana ramai penyewa memilih ruang yang luas.

8. Mengapa Widuri Impian Condo Patut Menjadi Pilihan Anda

Jika anda sedang mencari rumah berharga mampu milik di Kuala Lumpur, Widuri Impian Condo memberikan gabungan ciri yang jarang ditemui dalam harga bawah RM300,000:

Lokasi strategik

Kemudahan kawasan matang

Fasiliti lengkap

Unit luas hampir 1,000 sqft

Pemandangan menarik

Harga bawah pasaran

Booking rendah

Akses kepada banyak lebuh raya

Sesuai untuk tinggal atau pelaburan

Unit di tingkat 13 ini merupakan antara pilihan terbaik kerana ia memberi keseimbangan antara pemandangan menarik, ketenangan dan kemudahan harian.

9. Kesimpulan: Peluang Terbaik untuk Pembeli Rumah Pertama dan Pelabur Hartanah

Widuri Impian Condo di Desa Petaling menawarkan peluang yang sukar dilepaskan. Dengan harga RM285,000 sahaja, pembeli dapat memiliki unit 3 bilik yang luas, selesa, dan lengkap dengan pelbagai kemudahan moden.

Ditambah pula dengan pemandangan menarik, lokasi strategik, serta tawaran booking RM1,000 sahaja, unit ini sesuai untuk:

Pembeli rumah pertama

Keluarga kecil

Pelabur jangka panjang

Mereka yang ingin berpindah lebih dekat dengan bandar

Setiap aspek unit ini memiliki nilai tambah tersendiri, menjadikannya pilihan terbaik dalam kategori kondominium mampu milik di Kuala Lumpur.

Pasaran hartanah di Malaysia semakin kompetitif dari tahun ke tahun, terutama di kawasan tumpuan seperti Kuala Lumpur dan Selangor. Dengan kenaikan harga tanah, peningkatan permintaan rumah bandar, serta kos sara hidup yang berkembang, ramai pembeli rumah kini mencari unit yang bukan sahaja selesa dan strategik, tetapi juga mampu milik, mudah lulus pinjaman, serta menawarkan nilai pasaran yang menguntungkan. Dalam situasi inilah muncul sebuah peluang yang jarang didapati: Jutamines Condo, sebuah pilihan terbaik bagi pembeli rumah pertama, pelabur hartanah, atau sesiapa sahaja yang mahukan rumah mampu milik tetapi bernilai tinggi.

Unit yang ditawarkan berharga hanya RM220,000, jauh lebih rendah daripada nilai pasaran bank iaitu RM380,000, menjadikannya sebuah tawaran below market value (BMV) yang sangat jarang ditemui. Tambahan pula, unit ini telah fully renovated, siap furnished, serta layak untuk 100% loan, malah pembeli juga boleh menikmati cash back melalui proses mark up loan yang sah dari bank. Dengan keluasan 901 sqft serta 3 bilik tidur, unit ini merupakan pilihan ideal bagi keluarga kecil atau pembeli yang mengutamakan ruang selesa dengan bajet rendah.

Dalam artikel ini, kita akan membincangkan secara mendalam tentang kelebihan Jutamines Condo, faktor strategiknya, potensi pelaburan, manfaat kewangan seperti 100% loan dan cash back, serta mengapa unit ini menjadi antara tawaran paling dicari dalam kategori property for sale di Kuala Lumpur dan Selangor.

1. Lokasi Strategik: Antara Tarikan Utama Jutamines Condo

Dalam dunia hartanah, lokasi adalah faktor nombor satu yang menentukan nilai sesuatu unit. Jutamines Condo terletak di kawasan Kuala Lumpur yang berkembang pesat, berhampiran sempadan Selangor, menjadikannya laluan utama bagi pekerja yang berulang-alik ke pusat bandar.

1.1 Akses Lebuhraya Utama

Pembeli rumah akan menikmati akses mudah ke beberapa lebuh raya popular seperti:

MRR2

Akleh

Duke Highway

Besraya

Jalan Loke Yew

Jalan Cheras

Akses lebuh raya ini memberi kemudahan perjalanan pantas ke pusat komersial seperti KLCC, Bukit Bintang, KL Sentral, Cheras, Maluri, dan Ampang.

1.2 Kemudahan Pengangkutan Awam

Kawasan sekitar Jutamines Condo turut memiliki:

Stesen MRT berhampiran

Akses LRT melalui laluan utama

Bas Rapid KL

Teksi dan e-hailing seperti Grab

Ini menjadikan unit ini sesuai bukan sahaja untuk keluarga, tetapi juga untuk pelajar dan pekerja yang mengutamakan mobiliti tanpa kenderaan sendiri.

1.3 Kemudahan Harian Lengkap

Dalam radius beberapa kilometer, anda boleh menemui:

Pasar raya besar seperti Tesco, Aeon, NSK

Sekolah rendah dan menengah

Klinik, hospital kerajaan serta hospital swasta

Kedai serbaneka 24 jam

Bank-bank utama

Pusat komersial, restoran, kedai mamak dan kafe moden

Dengan kemudahan sebegini, Jutamines Condo menjadi pilihan mereka yang mahukan gaya hidup praktikal dan mudah.

2. Unit Fully Renovated & Furnished: Tinggal Masuk Tanpa Kos Tambahan

Salah satu kelebihan terbesar unit ini ialah ia telah sepenuhnya direnovasi (reno) serta dilengkapi perabot (furnished). Ini bermakna pembeli tidak perlu mengeluarkan kos tambahan antara RM20,000 hingga RM60,000 untuk ubah suai, mengecat, atau membeli perabot asas seperti:

Kabinet dapur

Lampu dan kipas

Air-cond

Katil

Almari

Sofa

Meja makan

Unit siap renovasi memberikan kelegaan besar kepada pembeli rumah pertama, kerana mereka boleh terus berpindah tanpa perlu berdepan stres kerja ubah suai dan kos sampingan. Bagi pelabur pula, unit furnished membolehkan mereka terus menyewakan unit tanpa downtime, meningkatkan kadar pulangan pelaburan.

3. Below Market Value (BMV): Peluang Emas Menjana Untung Sehingga RM160,000

Salah satu faktor paling penting dalam pelaburan hartanah ialah membeli di bawah nilai pasaran. Dengan harga jualan RM220,000, berbanding bank value RM380,000, pembeli akan menikmati RM160,000 penjimatan nilai sejak hari pertama unit dibeli.

Membeli BMV memberikan beberapa kelebihan seperti:

3.1 Kuasa Rundingan Lebih Baik

Pembeli mempunyai ruang yang besar untuk mark up loan sekiranya diperlukan.

3.2 Potensi Capital Appreciation

Dengan perkembangan kawasan di Kuala Lumpur dan sempadan Selangor, unit ini berpotensi meningkat nilai dalam beberapa tahun akan datang.

3.3 Risiko Kewangan Lebih Rendah

Jika unit dibeli dari awal pada harga rendah, risiko kejatuhan harga pasaran adalah lebih kecil.

BMV seperti ini jarang ditemui, dan apabila muncul, unit tersebut lazimnya cepat dijual.

4. 100% Loan: Peluang Murah Untuk Pembeli Rumah Pertama

Ramai pembeli rumah bimbang tentang deposit 10% yang diperlukan untuk membeli rumah subsale. Namun, unit ini menawarkan 100% loan, bergantung kepada kelayakan bank.

Kelebihan 100% loan termasuk:

Tidak perlu bayar deposit besar

Wang simpanan boleh digunakan untuk kecemasan

Sesuai untuk pembeli muda atau pasangan baru berkahwin

Permohonan pinjaman lebih mudah kerana harga unit adalah rendah berbanding nilai bank

Tambahan pula, ejen juga menawarkan free check housing loan dan free check loan kerajaan untuk membantu pembeli memahami kelayakan mereka.

5. Cash Back: Manfaat Tambahan Melalui Mark Up Loan

Selain 100% loan, unit ini juga membenarkan cash out atau cash back melalui mark up loan. Ini membuka peluang kepada pembeli untuk:

Modal pusingan perniagaan

Renovasi tambahan

Menampung kos perpindahan

Melunaskan hutang kecil lain

Bank membenarkan mark up loan selagi ia mematuhi garis panduan kelayakan.

Dengan harga pasaran bank RM380,000, tetapi harga jual RM220,000, pembeli mempunyai ruang yang besar untuk melakukan mark up pinjaman secara sah.

6. Perbandingan Kadar Faedah: Housing Loan vs Personal Loan

Ramai pembeli masih tidak menyedari perbezaan besar antara kadar faedah pinjaman perumahan dan pinjaman peribadi. Ejen dalam iklan ini turut menekankan bahawa:

Kadar pinjaman peribadi: 8–10%

Kadar pinjaman perumahan: 4–5%

Ini bermakna membeli rumah menggunakan pinjaman perumahan jauh lebih ekonomik berbanding mengambil personal loan untuk tujuan lain.

Dengan harga unit yang murah serta potensi cash out, pembeli boleh menjimatkan ribuan ringgit dalam jangka panjang.

7. Spesifikasi Unit: Sesuai Untuk Tinggal atau Disewakan

Unit di Jutamines Condo ini menawarkan:

Keluasan 901 sqft

3 bilik tidur

2 bilik air

Ruang tamu luas

Dapur yang telah direnovasi

Pemandangan kondominium yang tenang

Saiz 901 sqft adalah sangat relevan bagi keluarga yang mahukan ruang selesa dengan harga mesra poket. Tambahan pula, 3 bilik tidur membolehkan:

Satu bilik utama

Satu bilik untuk anak

Satu bilik sebagai ruang kerja atau bilik tetamu

Bagi penyewa, jenis unit seperti ini adalah paling mudah disewakan sama ada kepada:

Keluarga kecil

Pekerja muda

Pelajar universiti

Penyewa jangka panjang

Dengan lokasi dan fasiliti lengkap kawasan sekelilingnya, kadar sewa boleh mencecah harga yang menarik bergantung kepada pasaran semasa.

8. Prospek Pelaburan: Mengapa Jutamines Condo Sesuai Untuk Pelabur

Selain sesuai untuk pembeli rumah pertama, unit ini juga ideal untuk pelabur hartanah.

8.1 Potensi Sewa Tinggi

Lokasi strategik dan akses mudah memberikan kelebihan bagi pelabur yang mahu rental yield stabil.

8.2 Permintaan Konsisten

Kawasan ini mempunyai permintaan tinggi kerana berhampiran pusat bandar serta kolej dan universiti.

8.3 Rendah Risiko Kerugian

Pembelian below market value memberi perlindungan semula jadi terhadap risiko kejatuhan harga.

8.4 Unit Siap Renovasi

Pelabur tidak perlu mengeluarkan modal tambahan untuk membaiki, mengecat atau melengkapkan perabot.

9. Kelebihan Membeli Subsale Berbanding Projek Baru

Unit ini adalah subsale, dan ramai pembeli kini mula sedar bahawa subsale mempunyai kelebihan tertentu berbanding rumah baru.

9.1 Boleh Lihat Rumah Sebenar

Pembeli boleh lihat keadaan unit, fasiliti, jiran sekeliling dan mutu pembinaan.

9.2 Tiada Tempoh Menunggu

Tidak perlu menunggu sehingga 3–4 tahun seperti projek baru.

9.3 Kawasan Sudah Membangun

Semua kemudahan harian sudah wujud.

9.4 Harga Lebih Rendah Berbanding Projek Baru

Harga subsale biasanya lebih rendah dan lebih stabil.

10. Mengapa Anda Perlu Rebut Tawaran Ini Segera

Mengikut iklan asal, unit ini adalah First come first served. Unit below market value selalunya:

Dijual dalam masa sangat singkat

Menarik minat pelabur dan pembeli rumah pertama

Memiliki persaingan tinggi dalam pasaran

Dengan harga RM220,000 untuk unit fully renovated, furnished dan boleh full loan, peluang seperti ini sangat jarang.

Kesimpulan

Jutamines Condo ialah salah satu peluang hartanah paling berbaloi dalam pasaran Kuala Lumpur dan Selangor untuk tahun ini. Dengan kombinasi below market value RM220k, bank value RM380k, 100% loan, cash back, serta keadaan fully renovated dan furnished, pembeli memperoleh nilai yang tidak mungkin dijumpai dalam kebanyakan unit subsale lain.

Keluasan 901 sqft, 3 bilik tidur, lokasi strategik, serta kemudahan sekeliling menjadikan unit ini ideal untuk:

Pembeli rumah pertama

Pasangan muda

Keluarga kecil

Pelabur hartanah yang mahukan rental yield stabil

Pembeli yang ingin jimat kos dan memaksimumkan nilai pinjaman

Dengan permintaan hartanah yang semakin meningkat dan persaingan ketat di Kuala Lumpur, tawaran seperti ini tidak sepatutnya dilepaskan.

Jika anda berminat, anda boleh menghubungi terus ejen berdaftar untuk semakan pinjaman atau menetapkan temujanji melihat unit.

Dalam pasaran hartanah yang semakin berkembang di kawasan Lembah Klang, nama Seri Kembangan dan Serdang Perdana terus muncul sebagai antara lokasi yang stabil dari segi permintaan, akses, serta potensi pelaburan jangka panjang. Di tengah-tengah perkembangan ini, Skyvilla Apartment Serdang Perdana muncul sebagai salah satu projek kediaman yang semakin mendapat perhatian, terutama bagi golongan pembeli rumah pertama, pasangan muda, keluarga kecil dan juga pelabur yang mencari hartanah yang strategik serta mampu milik.

Lebih menarik, unit Fully Renovated Skyvilla Apartment Serdang Perdana yang ditawarkan pada harga RM260,000 ini hadir dengan nilai tambah yang menjadikannya jauh lebih berbaloi berbanding banyak unit subsale lain di kawasan sama. Dengan saiz 900 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik air, dua unit tempat letak kereta serta keadaan rumah yang telah siap ubah suai, ia memberikan kelebihan dari segi keselesaan, penjimatan kos renovasi dan kesediaan untuk diduduki segera.

Artikel ini membincangkan secara terperinci mengenai lokasi, kelebihan, kemudahan, potensi pelaburan serta sebab mengapa Fully Renovated Skyvilla Apartment Serdang Perdana Seri Kembangan wajar menjadi pilihan anda.

1. Gambaran Umum Skyvilla Apartment Serdang Perdana Seri Kembangan

Skyvilla Apartment merupakan sebuah projek kediaman jenis apartment berstatus leasehold (Non Bumi) yang terletak di kawasan Serdang Perdana, sebuah lokasi yang semakin matang dengan pembangunan pesat dan kemudahan lengkap. Kawasan ini terkenal sebagai laluan penghubung utama antara Kuala Lumpur, Putrajaya dan Cyberjaya, menjadikannya kawasan strategik untuk mereka yang bekerja di pusat bandar atau kawasan-kawasan pentadbiran berhampiran.

Unit yang ditawarkan ini terletak di Block A, Level 8, menawarkan pemandangan lebih privasi selain suasana yang lebih tenang. Bagi ramai pembeli, tingkat pertengahan seperti ini dianggap paling ideal kerana ia tidak terlalu dekat dengan jalan raya, namun tidak terlalu tinggi sehingga menyukarkan akses jika berlaku kecemasan.

Dengan saiz 900 kaki persegi, unit ini direka dalam susun atur yang praktikal. Ruang tamu luas, dapur berasingan, serta tiga bilik yang ideal untuk keluarga kecil atau pasangan muda. Tambahan pula, unit ini Fully Renovated, menjadikan ia jauh lebih bernilai untuk pembeli yang tidak mahu menghabiskan ribuan ringgit untuk ubah suai rumah selepas pembelian.

2. Keistimewaan Unit: Fully Renovated, Siap Duduk, Jimat Kos Besar

Antara faktor terbesar yang membezakan unit ini berbanding unit lain di pasaran ialah ia telah melalui proses renovasi menyeluruh. Ubah suai merupakan bahagian paling memakan kos dan masa bagi pemilik rumah baharu, terutama untuk unit apartment subsale. Berikut ialah beberapa kelebihan utama apabila membeli unit Fully Renovated seperti ini:

2.1 Jimat Kos Renovasi Ribuan Ringgit

Kos renovasi untuk sebuah apartment 900 kaki persegi boleh mencecah antara RM20,000 hingga RM80,000 bergantung kepada skop kerja. Dengan unit ini yang telah siap ubah suai, pembeli bukan sahaja dapat menjimatkan kos, tetapi juga masa serta tenaga untuk menguruskan kontraktor.

2.2 Sedia untuk Diduduki Bila-bila Masa

Unit yang siap renovasi membolehkan pembeli berpindah sebaik sahaja proses jual beli selesai. Ini sangat ideal untuk:

pasangan baru berkahwin

keluarga kecil yang memerlukan rumah segera

pembeli rumah pertama yang tidak mahu kerja ubah suai

pelabur yang ingin menyewakan unit dengan cepat

2.3 Penampilan Lebih Moden dan Menarik

Reka bentuk dalaman yang telah dipertingkatkan memberi keselesaan maksimum serta ruang kediaman yang kelihatan kemas dan moden. Rumah yang telah dirawat dengan baik seperti ini biasanya meningkat nilai lebih cepat berbanding unit kosong.

3. Spesifikasi Unit Yang Ditawarkan

Berikut adalah ringkasan lengkap butiran unit Fully Renovated Skyvilla Apartment:

Jenis hartanah: Apartment

Jenis hak milik: Leasehold (Non Bumi)

Block: A

Tingkat: Level 8

Bilik tidur: 3

Bilik air: 2

Keluasan: 900 kaki persegi

Yuran penyelenggaraan: RM212

Tempat letak kereta: 2

Kondisi unit: Fully Renovated

Status: Subsale

Lokasi: Serdang Perdana, Seri Kembangan, Selangor

Spesifikasi ini menggambarkan sebuah unit yang sesuai untuk keluarga, selesa, dan mempunyai nilai tinggi dari sudut keselesaan, fungsi serta ekonomi.

4. Kemudahan Lengkap di Skyvilla Apartment

Antara faktor penting bagi pembeli masa kini ialah kemudahan di kawasan kediaman. Skyvilla Apartment dilengkapi dengan fasiliti yang cukup bagi sebuah kediaman apartment keluarga. Antara kemudahan utama ialah:

4.1 Surau

Kemudahan asas penting bagi penghuni Muslim, memudahkan urusan ibadah harian tanpa perlu keluar ke surau atau masjid berhampiran.

4.2 Taman Permainan

Kemudahan ideal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil. Ruang ini memberikan peluang aktiviti luar dan interaksi sosial yang sihat.

4.3 Kolam Renang

Salah satu faktor tarikan bagi kebanyakan pembeli, terutama keluarga. Kolam renang menjadikan gaya hidup lebih sihat dan menyeronokkan tanpa perlu ke pusat rekreasi luar.

4.4 Mini Mart

Kemudahan membeli barang harian dengan mudah tanpa perlu memandu ke luar kawasan.

4.5 Kedai Dobi

Kedai dobi layan diri memudahkan penghuni yang sibuk dan tidak sempat menguruskan dobi di rumah.

Kemudahan-kemudahan ini meningkatkan kualiti hidup dan menjadikan Skyvilla Apartment lebih sesuai untuk mereka yang mahukan gaya hidup praktikal dan selesa.

5. Akses dan Lokasi: Faktor Utama Nilai Tinggi

Seri Kembangan dan Serdang Perdana antara kawasan yang paling strategik di Selangor kerana kedudukannya di tengah-tengah rangkaian lebuh raya utama. Unit ini menikmati akses mudah ke:

Sungai Besi Expressway (BESRAYA)

Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS)

Akses rangkaian lebuh raya sedemikian memberi kelebihan besar kepada penghuni yang bekerja di:

Putrajaya

Cyberjaya

Puchong

Kajang

Bangi

Kuala Lumpur

Tambahan pula, kawasan Serdang Perdana turut berdekatan dengan pelbagai pusat komersial dan kemudahan penting seperti:

pusat membeli-belah

pasaraya besar

sekolah

kolej dan universiti

pusat perubatan

Akses dan kemudahan sedekat ini meningkatkan nilai hartanah secara konsisten, menjadikannya pilihan yang stabil untuk pembeli dan pelabur.

6. Potensi Pelaburan: Sesuai untuk Pelabur Jangka Pendek dan Panjang

Selain sesuai untuk diduduki sendiri, unit Fully Renovated Skyvilla Apartment Serdang Perdana juga mempunyai potensi pelaburan yang sangat baik. Antara faktor yang meningkatkan nilai pelaburan ialah:

6.1 Kawasan Permintaan Tinggi untuk Sewa

Kawasan Seri Kembangan dekat dengan:

UPM

UNITEN

ASTRO

pusat industri di Balakong dan Seri Kembangan

Ini menjadikan unit apartment seperti ini selalu mendapat permintaan penyewa yang stabil.

6.2 Harga Permulaan Rendah tetapi Potensi Kenaikan Tinggi

Pada harga RM260,000, unit ini berada dalam kategori mampu milik untuk seri hartanah di Lembah Klang. Dengan renovasi lengkap, nilainya berpotensi meningkat lebih cepat daripada unit yang tidak diubah suai.

6.3 Kadar Sewa Kompetitif

Unit 3 bilik dan 2 bilik air lazimnya mendapat kadar sewaan yang lebih tinggi, terutama jika dilengkapi renovasi.

7. Siapa Patut Membeli Unit Ini

Unit Fully Renovated Skyvilla Apartment Serdang Perdana sesuai untuk:

7.1 Pembeli Rumah Pertama

Harga mampu milik dan unit siap ubah suai memudahkan urusan pindah masuk tanpa kos tambahan.

7.2 Keluarga Kecil

Saiz 900 kaki persegi dengan 3 bilik tidur cukup selesa untuk keluarga.

7.3 Pasangan Baru Berkahwin

Unit siap renovasi menjimatkan masa dan kos.

7.4 Pelabur

Lokasi strategik, kemudahan lengkap dan permintaan sewaan tinggi.

8. Mengapa Unit Ini Berbaloi Berbanding Pilihan Lain

Terdapat banyak unit apartment di pasaran, tetapi tidak semuanya menawarkan keseimbangan antara harga, lokasi dan kondisi rumah. Unit ini berbaloi kerana:

Fully Renovated

Harga RM260,000 yang kompetitif

Terletak di tingkat pertengahan

Mempunyai 2 tempat letak kereta

Yuran penyelenggaraan rendah hanya RM212

Lokasi strategik dengan akses lebuh raya utama

Kemudahan lengkap dalam kawasan

Non Bumi Lot, sesuai untuk pembeli bukan bumiputera

Gabungan semua faktor ini menjadikan unit ini antara peluang terbaik yang jarang muncul dalam pasaran subsale.

9. Kesimpulan: Peluang Terbaik untuk Pemilik Rumah dan Pelabur

Fully Renovated Skyvilla Apartment Serdang Perdana Seri Kembangan bukan sekadar unit kediaman biasa. Ia merupakan peluang pelaburan dan pilihan tempat tinggal yang memberi nilai jangka panjang, keselesaan harian, serta kemudahan lengkap. Dengan harga RM260,000, ia adalah pilihan yang sangat menarik dalam pasaran hartanah Selangor.

Jika anda sedang mencari unit apartment yang strategik, selesa, siap renovasi, mempunyai akses terbaik serta sesuai untuk diduduki atau disewakan, unit ini adalah salah satu yang paling berbaloi untuk dipertimbangkan.

Untuk maklumat lanjut atau menempah sesi lawatan tapak, anda boleh menghubungi:

Anwar Hussin

REN58309

Pasaran hartanah di Perak, khususnya di kawasan Klebang, semakin mendapat perhatian beberapa tahun kebelakangan ini. Pertumbuhan pesat kemudahan setempat, pembangunan kawasan komersial, serta nilai hartanah yang semakin meningkat menjadikan Klebang antara lokasi pilihan ramai pembeli rumah pertama, pasangan muda, dan pelabur hartanah. Salah satu peluang menarik yang kini dibuka kepada orang ramai ialah sebuah rumah teres 1 tingkat di Taman Klebang Jaya yang ditawarkan pada harga RM215,000 (boleh dirunding). Artikel ini akan menghuraikan secara mendalam mengapa rumah ini wajar dipertimbangkan, apakah kelebihan lokasinya, siapa yang sesuai membelinya, dan bagaimana rumah ini mampu menjadi pelaburan yang menguntungkan dalam jangka masa panjang.

1. Rumusan Umum Hartanah: Rumah Teres 1 Tingkat, Luas dan Siap Pengubahsuaian

Rumah ini merupakan rumah teres setingkat dengan keluasan tanah 20 x 60 serta status leasehold sehingga tahun 2087. Tempoh pajakan yang masih panjang ini memberikan ketenangan kepada pembeli yang merancang untuk menetap lama atau menjadikan rumah ini sebagai aset pelaburan keluarga.

Apa yang menjadikan rumah ini lebih bernilai ialah keadaan rumah yang telah siap dipanjangkan (fully extended). Ruang utama seperti dapur, ruang tamu, dan porch telah diperbesarkan untuk memberikan lebih keselesaan dan kebebasan susun atur. Pengubahsuaian seperti ini biasanya menelan belanja besar, jadi rumah ini menawarkan keuntungan tambahan kepada pembeli yang tidak mahu mengeluarkan kos renovasi.

Rumah ini turut dilengkapi dengan ciri-ciri berikut:

3 bilik tidur + 1 bilik stor

1 bilik air

Table top yang memudahkan urusan memasak

Struktur ruang yang luas serta sesuai untuk keluarga kecil atau sederhana

Keadaan rumah yang terurus dan sedia untuk diduduki dengan minimum kerja pembaikan

Dengan spesifikasi penting sebegini, rumah ini bukan sahaja menepati keperluan asas, malah menyediakan ruang optimum untuk gaya hidup moden.

2. Lokasi Strategik di Kawasan Matang dan Pesat Membangun

Aspek paling penting dalam pembelian hartanah ialah lokasi. Taman Klebang Jaya merupakan kawasan matang yang telah lama didiami masyarakat setempat. Kawasannya stabil, banyak kemudahan tersedia, dan terletak tidak jauh dari bandar Ipoh. Semua ini menjadikan rumah ini sangat sesuai untuk keluarga yang pentingkan keselesaan dan akses mudah ke pelbagai fasiliti.

Antara kemudahan berdekatan termasuk:

Masjid – akses mudah bagi keluarga Muslim

SK Klebang Jaya – hanya 5 minit

SKJ Tamil – 5 minit

Sentral Mall – 4 minit

Meru – 7 minit

Petron – 2 minit

Maybank – 3 minit

Enconsave – berhampiran

Mydin – lokasi strategik menjimatkan masa untuk membeli keperluan harian

Kelebihan lokasi ini begitu besar kerana pembeli tidak perlu memandu jauh untuk ke sekolah, pusat membeli-belah, stesen minyak, atau bank. Semua kemudahan harian berada dalam zon yang sangat dekat. Ini bukan sahaja memudahkan kehidupan seharian, malah meningkatkan nilai hartanah dari masa ke masa.

3. Keistimewaan Kawasan Klebang dan Pembangunan Sekitarnya

Kawasan Klebang adalah antara kawasan di Perak yang sedang berkembang pesat. Terdapat pelbagai projek pembangunan komersial, taman perumahan baharu, dan pusat perniagaan moden yang semakin subur di sekitar Meru Raya, Klebang, Chemor dan kawasan bersebelahan. Pelbagai kemudahan awam dan swasta telah mula tumbuh seperti cendawan selepas hujan.

Antara tarikan utama kawasan ini termasuk:

3.1. Kemudahan Pendidikan

Selain sekolah rendah terdekat, kawasan Klebang juga berhampiran beberapa pusat pendidikan menengah, kolej, dan pusat latihan kemahiran. Ini menjadikan rumah ini sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak dalam pelbagai peringkat umur.

3.2. Akses kepada Lebuhraya Utama

Klebang terletak berhampiran akses lebuh raya Utara-Selatan (PLUS) melalui susur keluar Meru Raya. Ini memudahkan perjalanan ke Kuala Lumpur, Penang, dan negeri-negeri lain. Pembeli rumah yang kerap melakukan perjalanan jauh pasti akan menghargai lokasi strategik ini.

3.3. Aktiviti Komuniti dan Kehidupan Harmoni

Taman Klebang Jaya merupakan kawasan kediaman yang aman, masyarakatnya ramah, dan suasana sekitarnya tenang. Untuk keluarga yang mahukan keharmonian, keselamatan, dan suasana kejiranan yang baik, kawasan ini menawarkan keseimbangan optimum antara ketenangan dan kemudahan moden.

4. Potensi Pelaburan Hartanah di Taman Klebang Jaya

Hartanah di kawasan ini mempunyai permintaan yang stabil, terutama sekali dalam kategori rumah teres setingkat. Sebab utamanya:

Harga rumah teres setingkat semakin sukar ditemui di bawah RM300,000 di kawasan matang.

Rumah setingkat lebih sesuai bagi warga emas, pasangan muda, atau keluarga kecil.

Lokasi Klebang yang semakin membangun meningkatkan nilai hartanah dari tahun ke tahun.

Kemudahan yang lengkap menjadikan kawasan ini sesuai untuk penyewaan jangka panjang.

Dengan harga RM215,000 (boleh dirunding), ini adalah antara tawaran terbaik di pasaran bagi rumah teres setingkat yang sudah siap renovasi. Jika dibandingkan dengan hartanah lain di kawasan berhampiran, harga rumah ini sangat kompetitif.

5. Siapa yang Sesuai Membeli Rumah Ini?

Berikut kategori pembeli yang paling sesuai mempertimbangkan rumah ini:

5.1. Pasangan Muda atau Pembeli Rumah Pertama

Rumah yang tidak terlalu besar tetapi cukup selesa untuk diduduki dan mudah diurus. Sesuai untuk memulakan kehidupan baru.

5.2. Keluarga Kecil

Dengan 3 bilik tidur, rumah ini cukup selesa untuk keluarga 3 hingga 5 orang.

5.3. Warga Emas

Rumah setingkat tanpa tangga jauh lebih selamat dan mudah untuk mereka yang sudah berusia.

5.4. Pelabur Hartanah

Kawasan strategik, renovasi siap, dan permintaan tinggi terhadap penyewaan menjadikan rumah ini pilihan pelaburan yang menarik.

6. Mengapa Harga Rumah Ini Berbaloi?

Beberapa faktor menjadikan harga rumah ini sangat berpatutan:

Renovasi telah dibuat, menjimatkan puluhan ribu ringgit.

Lokasi matang dengan jaringan kemudahan luas.

Rumah dalam keadaan baik dan sedia diduduki.

Kawasan perumahan stabil dan mempunyai nilai jangka panjang.

Potensi sewa yang menguntungkan di kawasan Klebang dan Meru.

Jika dibandingkan dengan rumah yang belum direnovasi atau rumah baru yang lebih kecil, rumah ini menawarkan nilai lebih tinggi untuk setiap ringgit yang dibelanjakan.

7. Suasana Kehidupan di Taman Klebang Jaya

Kawasan ini menawarkan kombinasi terbaik antara ketenangan pinggir bandar dan kemudahan moden. Rumah-rumah di sini mempunyai jiran yang peramah, komuniti yang stabil, dan suasana yang selamat. Ia bukan kawasan yang sesak dengan kesibukan bandar, tetapi cukup dekat dengan kawasan komersial bagi memenuhi keperluan harian.

Bagi mereka yang mencari tempat tinggal untuk keluarga membesar, Taman Klebang Jaya memberikan keseimbangan yang ideal: tidak terlalu jauh dari bandar, tetapi masih menawarkan suasana yang lebih damai dan santai.

8. Akses Mudah ke Pelbagai Fasiliti Perdagangan dan Perbankan

Dalam radius hanya beberapa minit, terdapat pelbagai fasiliti utama seperti bank, pasar raya besar, stesen minyak, restoran, dan kedai serbaneka. Antaranya:

Mydin

Enconsave

Maybank

Petron

Sentral Mall

Meru Raya (pusat komersial yang semakin berkembang)

Fasiliti seperti ini amat memudahkan kehidupan harian, terutamanya bagi keluarga yang mempunyai anak sekolah atau bekerja di kawasan sekitar.

9. Proses Pembelian yang Mudah Melalui Pemilik Secara Langsung

Satu kelebihan besar rumah ini ialah ia dijual oleh pemilik sendiri (direct owner). Ini bermaksud:

Tiada kos ejen tambahan

Proses rundingan lebih mudah

Pembeli berpeluang mendapatkan harga yang lebih baik

Rumah ini masih boleh dirunding sehingga jadi, menjadikannya peluang terbaik bagi mereka yang ingin mendapatkan harga ideal mengikut kemampuan.

10. Maklumat dan Cara Menghubungi

Bagi mereka yang berminat untuk melihat rumah atau ingin bertanya lebih lanjut, boleh terus menghubungi melalui pautan:

wassap.my/60197847252/rumahuntukdijual

Peluang sebegini jarang datang, apatah lagi untuk rumah setingkat yang telah melalui renovasi lengkap, berada di kawasan matang, dan ditawarkan pada harga yang sangat kompetitif.

11. Kesimpulan: Rumah Ideal untuk Tinggal atau Melabur

Secara keseluruhannya, rumah teres setingkat di Taman Klebang Jaya ini menawarkan pakej lengkap antara keselesaan, harga berpatutan, lokasi strategik, dan potensi masa depan. Ia sesuai untuk individu bujang, keluarga kecil, warga emas, atau pelabur hartanah yang ingin menambah aset bernilai.

Dengan keluasan mencukupi, pengubahsuaian lengkap, kemudahan sekeliling yang pelbagai, serta harga yang boleh dirunding, ini adalah antara peluang terbaik di pasaran hari ini. Dalam keadaan pasaran hartanah yang semakin kompetitif, rumah seperti ini tidak akan lama berada di pasaran.

Jika anda sedang mencari rumah untuk didiami dalam masa terdekat atau mencari pelaburan jangka panjang yang menguntungkan, rumah ini adalah salah satu pilihan yang sangat wajar dipertimbangkan.

Taman Pelangi merupakan salah satu kawasan perumahan paling terkenal, matang dan strategik di Johor Bahru. Kawasan ini bukan sahaja mempunyai sejarah pembangunan yang kukuh, tetapi juga sentiasa menjadi pilihan pembeli rumah, pelabur hartanah, serta mereka yang mencari kediaman landed yang luas, selesa dan berlokasi premium berhampiran pusat bandar Johor Bahru.

Di antara banyak pilihan rumah subsale yang ditawarkan di kawasan ini, Taman Pelangi 1 Storey Terrace House Renovated & Extended di Jalan Hijau Muda adalah antara unit yang semakin mendapat perhatian. Unit ini ditawarkan pada harga RM558,000, lengkap dengan renovasi menyeluruh, sambungan dapur, keluasan tanah 22 x 80 kaki dan keluasan built-up 1760 kaki persegi, menjadikannya pilihan ideal bagi pembeli yang mahukan rumah landed siap ubahsuai tanpa perlu menanggung kos tambahan.

Artikel ini akan menyelami secara mendalam mengapa unit ini begitu menarik, apa kelebihan kawasan Taman Pelangi, serta bagaimana rumah ini mampu menjadi kediaman sempurna untuk keluarga atau pelaburan jangka panjang. Dengan pendekatan penulisan humanis dan sarat dengan kata kunci SEO hartanah, artikel ini sesuai untuk pembaca yang sedang membuat pertimbangan pembelian rumah subsale di Johor Bahru.

1. Pengenalan kepada Taman Pelangi, Johor Bahru

Taman Pelangi ialah sebuah taman perumahan yang dibangunkan sekitar tahun 1980-an dan terletak di kawasan pusat bandar Johor Bahru. Ia terkenal sebagai kawasan matang dengan pelbagai kemudahan lengkap seperti sekolah, pasar raya, bank, klinik, restoran, kedai serbaneka dan akses jalan raya utama. Dalam industri hartanah, Taman Pelangi sering disebut sebagai antara kawasan yang memiliki permintaan stabil kerana lokasinya yang strategik dan komuniti yang sudah berkembang sejak sekian lama.

Kedudukan Taman Pelangi hanya beberapa minit daripada pusat bandar, CIQ, hospital besar, serta kawasan komersial seperti Pelangi Leisure Mall dan Plaza Pelangi menjadikannya pilihan utama bagi pembeli rumah landed subsale di Johor Bahru. Tidak hairanlah harga hartanah di kawasan ini kekal konsisten walaupun pasaran mengalami turun naik.

Unit yang terletak di Jalan Hijau Muda pula berada di salah satu lorong yang tenang, jauh dari kesibukan trafik utama tetapi tetap dekat dengan pelbagai kemudahan. Ini menjadikannya kediaman ideal bagi keluarga yang menginginkan keseimbangan antara keselesaan, privasi dan akses mudah.

2. Spesifikasi Rumah: Keluasan dan Ciri-Ciri Utama

Rumah teres setingkat di Taman Pelangi ini mempunyai keluasan tanah 22 x 80 kaki, yang merupakan antara saiz lot yang besar dalam kategori rumah teres setingkat. Dengan keluasan built-up 1760 kaki persegi, ia menawarkan ruang yang luas serta fungsi praktikal bagi keluarga moden.

Berikut adalah spesifikasi utama rumah ini:

Jenis: Rumah teres satu tingkat

Lokasi: Jalan Hijau Muda, Taman Pelangi, Johor Bahru

Harga jualan: RM558,000

Keluasan tanah: 22 x 80 kaki

Keluasan built-up: 1760 kaki persegi

Bilik tidur: 3 bilik

Bilik air: 3 bilik

Status lot: International Lot

Kondisi: Renovated & Extended

Sebagai rumah subsale, kelebihan utamanya ialah ia telah dilengkapi renovasi lengkap, termasuk sambungan dapur serta pelbagai penambahbaikan dalaman dan luaran. Pembeli hanya perlu membawa masuk perabot dan terus tinggal tanpa perlu menjalankan ubah suai besar yang biasanya menelan belanja tinggi.

3. Renovasi Menyeluruh: Nilai Tambah Yang Jarang Didapati

Rumah ini bukan sekadar dijaga dengan baik, tetapi telah melalui renovasi menyeluruh yang memberikan keselesaan maksimum serta ciri keselamatan tambahan. Renovasi ini sendiri sudah menjadikan rumah ini satu pilihan bernilai kerana kos membaik pulih rumah landed pada masa kini semakin meningkat.

Antara kerja renovasi utama yang telah dilakukan termasuk:

3.1 Car Porch Bertiles

Keseluruhan bahagian car porch telah dipasang jubin, memberikan gaya moden serta memudahkan kerja pembersihan. Selain itu, car porch yang luas boleh memuatkan beberapa buah kereta, menjadikannya ideal untuk keluarga yang mempunyai lebih dari satu kenderaan.

3.2 Awnings Dipasang

Pemasangan awning memberikan perlindungan tambahan daripada hujan dan matahari, serta memastikan ruang hadapan rumah sentiasa kering dan selesa. Awnings juga menambah nilai estetika kepada reka bentuk hadapan rumah.

3.3 Pintu Keselamatan (Safety Door)

Rumah dilengkapi pintu keselamatan berkualiti yang memberikan perlindungan tambahan daripada risiko pencerobohan. Ia juga menambah ciri moden pada reka bentuk rumah.

3.4 Siling Plaster

Keseluruhan siling rumah telah dinaik taraf kepada plaster ceiling, memberikan suasana dalaman yang lebih mewah, teratur dan moden. Plaster ceiling turut membolehkan penempatan lampu recessed yang menambah ambience keseluruhan ruang.

3.5 Dapur Dipanjangkan (Kitchen Extended)

Ini adalah antara renovasi paling bernilai, kerana penambahan ruang dapur membolehkan lebih banyak area kerja, kabinet tambahan, serta susun atur dapur yang lebih efisien. Dapur yang luas juga menjadi kelebihan utama bagi kebanyakan pembeli rumah landed, khususnya keluarga.

Dengan semua elemen renovasi ini, rumah ini secara langsung menawarkan penjimatan besar kepada pembeli kerana kos ubah suai seperti ini boleh mencecah puluhan ribu ringgit jika dilakukan sendiri.

4. Lokasi Strategik di Jalan Hijau Muda, Taman Pelangi

Lokasi sentiasa menjadi faktor utama dalam penilaian hartanah, dan rumah ini jelas mendapat kelebihan yang besar. Jalan Hijau Muda berada dalam kawasan yang matang, selamat dan mudah diakses daripada pelbagai arah.

Antara kelebihan lokasi termasuk:

4.1 Dekat dengan Pusat Bandar Johor Bahru

Hanya beberapa minit perjalanan ke pusat bandar, CIQ, serta laluan masuk ke Singapura. Ini memberikan kelebihan besar bagi mereka yang bekerja di bandar atau yang sering berulang-alik ke Singapura.

4.2 Berhampiran Kemudahan Harian

Taman Pelangi terkenal dengan kemudahan harian yang lengkap, seperti:

Kedai runcit dan mini market

Bank

Klinik dan farmasi

Pasar basah

Kedai makan dan restoran popular

Plaza Pelangi, Pelangi Leisure Mall

Kemudahan ini membantu menjadikan kehidupan seharian lebih mudah dan cepat tanpa perlu melakukan perjalanan jauh.

4.3 Akses Jalan Raya Utama

Rumah ini mempunyai akses mudah ke jalan-jalan utama seperti:

Jalan Tebrau

Jalan Serampang

Jalan Dato’ Sulaiman

Lebuhraya Tebrau–Kota Tinggi

Eastern Dispersal Link (EDL)

Akses ini menjadikan mobiliti sangat lancar ke kawasan sekitar seperti Johor Jaya, Permas Jaya, Larkin, dan pusat bandar.

4.4 Kawasan Perumahan yang Matang dan Stabil

Taman Pelangi telah lama dikenali sebagai kawasan landed yang stabil dari segi pasaran harga. Hartanah di kawasan ini tidak mengalami turun naik drastik dan sentiasa berada dalam radar pembeli.

5. Kesesuaian Rumah untuk Pelbagai Jenis Pembeli

Rumah ini sesuai untuk pelbagai kelompok pembeli hartanah, sama ada mereka yang sedang mencari kediaman sendiri, rumah untuk ibu bapa, atau pelaburan jangka panjang.

5.1 Sesuai untuk Keluarga Berbilang Generasi

Rumah teres setingkat amat ideal bagi keluarga yang mempunyai warga emas atau kanak-kanak kecil kerana tiada tangga yang membahayakan. Ruang yang luas memudahkan pergerakan serta memberikan keselesaan.

5.2 Sesuai untuk Pembeli Pertama

Walaupun harga RM558,000 mungkin dilihat sedikit tinggi bagi sesetengah pembeli, namun apabila mengambil kira renovasi lengkap serta lokasi premium, ia hadir dengan nilai yang sangat baik.

5.3 Sesuai sebagai Rumah Pelaburan

Taman Pelangi mempunyai permintaan penyewa yang tinggi, khususnya ekspatriat, pekerja profesional serta penyewa Singapura yang mencari rumah landed dekat pusat bandar. Rumah renovasi lengkap seperti ini mudah untuk disewakan dengan kadar sewa menarik.

6. Nilai Pelaburan Jangka Panjang di Taman Pelangi

Hartanah landed di kawasan matang seperti Taman Pelangi sering menunjukkan kenaikan nilai yang stabil. Faktor seperti lokasi strategik, permintaan yang berterusan, populasi yang berkembang, serta kedudukan berhampiran Singapura menjadikan kawasan ini sebagai pilihan pelaburan yang kukuh.

Selain itu, renovasi yang telah dilakukan juga meningkatkan nilai rumah ini untuk jangka panjang. Pembeli bukan sahaja mendapat rumah siap ubahsuai tetapi juga potensi kenaikan harga yang baik pada masa depan.

7. Kelebihan Memiliki Rumah Landed Renovated di Johor Bahru

Rumah landed sentiasa menjadi pilihan utama ramai kerana menawarkan:

Ruang luas dan privasi

Kemudahan renovasi tanpa halangan strata

Kawalan penuh terhadap laman rumah

Kesesuaian untuk keluarga besar

Nilai hartanah yang meningkat lebih stabil berbanding kondominium

Dengan unit ini yang telah siap direnovasi, pembeli tidak lagi perlu melalui proses bising, berhabuk dan memakan masa panjang untuk ubah suai. Rumah ini siap untuk didiami serta memberi ketenangan fikiran.

8. Kesimpulan: Rumah Siap Renovasi di Lokasi Premium

Taman Pelangi 1 Storey Terrace House Renovated & Extended di Jalan Hijau Muda, Johor Bahru merupakan salah satu unit subsale yang layak dipertimbangkan. Dengan harga RM558,000, keluasan besar, renovasi menyeluruh dan lokasi premium, rumah ini menawarkan nilai tinggi bagi pembeli yang mencari rumah landed siap didiami.

Dengan semua kelebihan dari segi ruang, fasiliti, suasana kejiranan, akses dan nilai pelaburan, unit ini adalah peluang yang jarang ditemui. Pembeli yang memahami potensi hartanah di kawasan matang seperti Taman Pelangi pasti akan melihat ini sebagai keputusan bijak untuk jangka panjang.

Dalam pasaran hartanah Kuala Lumpur yang semakin berkembang pesat, permintaan terhadap rumah landed freehold terus meningkat dari tahun ke tahun. Ramai pembeli kini mencari kediaman yang bukan sahaja menawarkan ruang selesa, tetapi juga nilai pelaburan jangka panjang. Di antara kawasan yang semakin mendapat perhatian ialah Kepong Baru, sebuah kejiranan matang yang terletak di lokasi strategik Kuala Lumpur. Dalam pasaran Subsale yang kompetitif, unit Kepong Baru Freehold 1 Storey Terrace yang ditawarkan pada harga RM980,000 adalah antara pilihan terbaik bagi keluarga, pelabur, dan pembeli pertama yang ingin memiliki rumah landed yang luas, selesa, dan berada dalam kawasan bernilai tinggi.

Artikel ini akan mengupas secara mendalam mengenai kelebihan rumah teres setingkat ini, potensi pelaburannya, suasana komuniti, kemudahan sekitar, serta faktor-faktor SEO yang dicari oleh pembeli hartanah hari ini. Dengan keluasan built-up 2,940 sqft, 5 bilik tidur, serta 2 bilik air, rumah ini bukan sahaja praktikal, tetapi juga ideal untuk keluarga besar atau sesiapa yang memerlukan ruang tambahan bagi gaya hidup moden.

Lokasi Strategik Kepong Baru: Faktor Utama Rumah Ini Bernilai Tinggi

Kepong Baru terletak di kawasan utara Kuala Lumpur dan dikenali sebagai salah satu kawasan kediaman paling matang di Wilayah Persekutuan. Kehidupan bandar, kemudahan lengkap, sambungan pengangkutan moden, serta komuniti yang stabil menjadikan Kepong Baru lokasi idaman ramai pembeli rumah.

Unit Kepong Baru Freehold 1 Storey Terrace For Sale ini terletak berhampiran pelbagai tarikan utama seperti pusat membeli-belah, pasar, sekolah, taman rekreasi, dan kemudahan penting lain. Kedudukannya yang strategik membolehkan penghuni menikmati akses mudah ke lebuh raya utama seperti MRR2, LDP, Duke Highway dan Jalan Kepong. Selain itu, jarak ke pusat bandar Kuala Lumpur juga hanya sekitar 20 minit, bergantung pada trafik.

Dari perspektif pelaburan, lokasi memainkan peranan terbesar dalam menentukan nilai hartanah jangka panjang. Kepong Baru adalah kawasan yang mengalami pertumbuhan konsisten dari segi pembangunan komersial dan kediaman. Oleh itu, memiliki rumah freehold di kawasan premium seperti ini merupakan kelebihan besar bagi pemilik masa depan. Rumah landed freehold di bandar besar kini semakin terhad, menjadikan unit ini peluang jarang ditemui.

Spesifikasi Rumah: Keluasan 2,940 Sqft Dengan 5 Bilik Tidur Yang Sangat Praktikal

Salah satu kelebihan besar rumah teres setingkat ini ialah keluasan built-up yang besar. Dengan 2,940 sqft, rumah ini jauh lebih luas dibandingkan banyak rumah teres moden yang kebiasaannya berkeluasan di bawah 2,000 sqft. Rekaan ruangnya sangat sesuai untuk keluarga besar, atau pembeli yang memerlukan ruang tambahan bagi kegunaan bekerja dari rumah, bilik utiliti, atau bilik hobi.

Butiran Unit:

Freehold, satu tingkat

Built-up: 2,940 sqft

5 bilik tidur

2 bilik air

Sesuai untuk pengubahsuaian

Ruang tamu luas

Kawasan dapur boleh diperbesarkan

Ruang parkir fleksibel

Ruang rumah bertingkat satu juga lebih mesra warga emas dan kanak-kanak kerana tidak memerlukan penggunaan tangga. Ini menjadikan rumah setingkat freehold di Kepong Baru semakin dicari oleh keluarga yang mahukan keselesaan jangka panjang.

Selain itu, struktur sedia ada yang luas memberi pelbagai pilihan kepada pemilik untuk melakukan renovasi seperti menambah extended kitchen, membina ruang kerja khas, membesarkan ruang makan atau menjadikan rumah sebagai homestay premium. Rumah teres setingkat dengan keluasan besar sebegini semakin sukar diperolehi, terutama di kawasan matang Kuala Lumpur.

Pasaran Subsale Kepong: Kenapa Rumah Teres Freehold Setingkat Sangat Bernilai?

Dalam pasaran Subsale Kuala Lumpur, terdapat dua jenis hartanah yang sentiasa mendapat permintaan tinggi: rumah landed setingkat dan rumah freehold. Apabila kedua-dua ciri ini digabungkan, nilai hartanah tersebut secara automatik menjadi lebih stabil dan kurang terkesan oleh turun naik ekonomi berbanding hartanah berstatus leasehold atau high-rise.

Kepong Baru kini menjadi kawasan pilihan pelabur kerana ia mempunyai:

Komuniti matang dan stabil

Kebanjiran projek komersial baharu

Kenaikan harga hartanah yang konsisten

Permintaan tinggi untuk rumah landed freehold

Infrastruktur lengkap dan peluang pembangunan masa depan

Pelabur yang memasuki pasaran Kepong dua hingga lima tahun lalu telah menikmati peningkatan nilai yang ketara. Trend ini dijangka berterusan seiring pembangunan MRT, komersial moden, pusat pendidikan dan tumpuan gaya hidup yang semakin bertambah.

Rumah teres setingkat juga lebih mudah dijual semula kerana permintaannya tinggi tetapi penawarannya rendah. Ramai keluarga yang ingin tinggal berhampiran ibu bapa juga memilih unit seperti ini kerana ia memudahkan pergerakan dan memberi keselesaan kepada generasi emas dalam keluarga.

Kemudahan Sekitar Kepong Baru: Sempurna Untuk Kehidupan Seharian

Pembeli rumah yang bijak tahu bahawa nilai sesebuah hartanah sangat dipengaruhi oleh kualiti kemudahan sekeliling. Kepong Baru memenuhi hampir semua keperluan harian moden.

1. Akses Pengangkutan Awam

Kepong Baru mempunyai laluan MRT Putrajaya Line serta KTM Komuter. Ini memudahkan perjalanan ke kawasan KL Sentral, Sungai Buloh, Sri Damansara, dan pusat bandar. Rumah di kawasan berhampiran stesen MRT semakin menjadi pilihan pembeli kerana ia menjimatkan masa dan kos perjalanan.

2. Pendidikan

Terdapat banyak sekolah rendah, sekolah menengah, tadika, taska dan pusat tuisyen yang terkenal. Ini menjadikan Kepong kawasan ideal untuk keluarga dengan anak-anak yang sedang membesar.

3. Kemudahan Perubatan

Hospital, klinik swasta dan pusat kesihatan awam mudah diakses. Kehadiran kemudahan kesihatan berhampiran menjadikan kawasan ini praktikal untuk keluarga dengan warga emas atau anak kecil.

4. Pusat Membeli-belah

Antara pusat beli-belah terkenal berdekatan termasuk:

AEON Metro Prima

Kepong Village Mall

AEON Big

Lotus Kepong

Publika (melalui akses jalan yang mudah)

Kedai, pasar basah, pasar malam dan restoran terbaik juga mudah ditemui di setiap sudut Kepong Baru.

5. Rekreasi

Taman Metropolitan Kepong, FRIM dan Forest Park Kepong adalah lokasi popular bagi aktiviti riadah. Banyak keluarga memilih kawasan Kepong kerana ia menawarkan gaya hidup seimbang antara bandar dan alam semula jadi.

Faktor SEO: Mengapa Banyak Pembeli Mencari Rumah Kepong Baru Secara Dalam Talian?

Dalam dunia digital hari ini, carian hartanah telah berubah secara drastik. Pembeli tidak lagi perlu hadir ke tapak atau melihat papan tanda jualan rumah. Sebaliknya, carian di Google adalah langkah pertama sebelum membuat keputusan untuk melihat rumah secara fizikal.

Frasa seperti:

Kepong Baru Freehold Terrace House For Sale

Rumah Teres Setingkat Subsale Kuala Lumpur

House for Sale Kepong

1 Storey Terrace Freehold KL

Rumah landed murah Kepong Baru

Terrace House KL Below 1 Million

adalah antara kata kunci yang sering digunakan oleh pembeli dan pelabur.

Artikel ini dihasilkan dengan mengambil kira struktur penulisan SEO yang efektif, supaya pembeli yang mencari rumah sesuai akan lebih mudah menemui maklumat lengkap mengenai unit ini.

Kelebihan Rumah Freehold Berbanding Leasehold

Apabila membeli hartanah, ramai pembeli meneliti status tanah sebelum membuat keputusan. Antara sebab rumah freehold menjadi pilihan utama ialah:

Nilai jualan semula lebih stabil

Proses urusan semula nama lebih mudah

Tempoh pemilikan tidak terhad

Lebih digemari oleh pelabur jangka panjang

Potensi kenaikan harga lebih baik

Di Kepong Baru yang kini menjadi kawasan tumpuan, memiliki rumah landed freehold adalah kelebihan yang tidak ternilai.

Potensi Pelaburan Rumah 1 Tingkat Kepong Baru

Ramai pelabur kini memberi tumpuan kepada rumah landed kerana ia dianggap aset fizikal yang stabil dan kurang terdedah kepada risiko pasaran. Di Kepong Baru, rumah teres freehold sentiasa mendapat permintaan daripada penyewa jangka panjang dan pembeli semula.

Antara kelebihan pelaburan unit ini ialah:

Lokasi strategik dan matang

Permintaan tinggi untuk rumah landed freehold

Nilai pasaran yang meningkat secara konsisten

Sesuai untuk dijadikan rumah keluarga atau homestay

Kadar sewa yang stabil di kawasan Kepong

Rumah teres setingkat juga jarang dilepaskan oleh pemilik lama, menjadikan unit subsale seperti ini peluang yang jarang tersedia.

Komuniti di Kepong Baru: Mesra, Matang dan Saling Membantu

Selain keadaan fizikal rumah, suasana kejiranan adalah faktor penting dalam memilih tempat tinggal. Kepong Baru adalah kawasan komersial dan kediaman yang berkembang maju tetapi masih mengekalkan suasana kejiranan tradisional Malaysia. Penduduknya terdiri daripada pelbagai kaum, umur dan latar belakang. Hubungan komuniti yang rapat menjadikan kawasan ini selamat, nyaman dan mesra keluarga.

Kawasan ini juga terkenal dengan kedai makan pelbagai budaya, pasar pagi, gerai makanan, dan pusat komuniti. Kehidupan di Kepong Baru adalah gabungan sempurna antara kemudahan moden dan kehangatan komuniti.

Kesimpulan: Kepong Baru Freehold 1 Storey Terrace For Sale Adalah Peluang Yang Tidak Patut Dilepaskan

Dengan lokasi strategik di Kuala Lumpur, rumah freehold setingkat seperti unit ini sangat sukar ditemui dalam pasaran hari ini. Keluasan 2,940 sqft, bilik tidur yang banyak, suasana kejiranan matang, akses pengangkutan lengkap dan potensi pelaburan jangka panjang menjadikannya pilihan unggul bagi keluarga mahupun pelabur.

Harga RM980,000 adalah sangat kompetitif untuk kawasan premium seperti Kepong Baru, terutama bagi rumah landed freehold. Bagi pembeli yang sedang mencari rumah selesa untuk jangka masa panjang, unit ini memenuhi hampir semua kriteria penting dari segi keselesaan, kemudahan dan nilai pasaran.

Jika anda sedang mencari Kepong Baru Freehold 1 Storey Terrace For Sale yang lengkap, luas dan terletak di lokasi strategik, ini adalah peluang terbaik untuk anda. Rumah ini dikategorikan sebagai Subsale, justeru pembeli dapat terus melihat keadaan sebenar rumah dan merancang pengubahsuaian mengikut citarasa sendiri.

Pemilik yang ingin meletakkan senarai hartanah mereka juga dialu-alukan kerana pasaran Subsale Kepong sentiasa aktif dan menerima permintaan tinggi daripada pembeli serius.

Rumah landed freehold di Kepong Baru bukan sekadar tempat tinggal, ia adalah pelaburan masa depan yang semakin bernilai.

Pilihan Subsale Menarik, Fully Furnished, Siap Pindah Masuk

Pasaran hartanah di Penang terus berkembang pesat, khususnya di kawasan strategik seperti Bayan Lepas yang kini menjadi pusat tumpuan pembeli rumah, pelabur, serta mereka yang mencari kediaman praktikal untuk didiami dalam jangka panjang. Dalam keadaan pasaran yang kompetitif ini, sebuah unit subsale yang ditawarkan pada harga menarik, lengkap dengan perabot, dan siap untuk diduduki tanpa perlu sebarang pengubahsuaian, menjadi pilihan yang sangat dicari. Tawaran Cozy Apartment for Sale di Mutiara Perdana ini merupakan contoh terbaik bagi mereka yang mahukan kediaman moden, selesa, dan praktikal pada harga yang berpatutan.

Unit apartmen ini mempunyai keluasan sekitar 800 hingga 850 kaki persegi, sesuai untuk keluarga kecil, pasangan muda, pekerja profesional, ataupun pelabur hartanah yang mencari unit sedia disewakan. Dengan harga RM380,000 yang masih boleh dirunding, ditambah pula penjualan secara direct owner tanpa caj ejen, ia memberikan nilai tambah yang sukar ditandingi bagi kawasan Bayan Lepas yang terkenal dengan harga kediaman yang semakin meningkat.

Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci kelebihan unit ini, ciri-ciri utama, kemudahan sekeliling, potensi pelaburan, serta sebab mengapa unit di Mutiara Perdana antara pilihan terbaik bagi pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah yang ingin menambah aset berkualiti ke dalam portfolio mereka.

Lokasi Strategik di Bayan Lepas

Apabila membincangkan hartanah kediaman, lokasi menjadi faktor utama yang menentukan nilai, permintaan, dan potensi pertumbuhan masa depan. Mutiara Perdana terletak di Bayan Lepas, sebuah kawasan yang terkenal sebagai nadi industri teknologi di Penang. Ia berhampiran Free Industrial Zone (FIZ) yang menempatkan syarikat antarabangsa seperti Intel, Dell, Motorola, Osram, HP, dan lain-lain. Ini menjadikan unit di Mutiara Perdana sebagai pilihan utama bagi pekerja profesional yang ingin tinggal berhampiran tempat kerja.

Akses ke kemudahan asas dan rangkaian pengangkutan juga mudah. Mutiara Perdana hanya beberapa minit dari Jambatan Pulau Pinang, Lapangan Terbang Antarabangsa Penang, Queensbay Mall, serta laluan utama yang menghubungkan ke pusat bandar Georgetown. Dengan lokasi yang sangat strategik, unit apartmen ini bukan sahaja sesuai untuk didiami, malah mempunyai nilai pelaburan jangka panjang yang kukuh.

Bagi pembeli yang mengutamakan gaya hidup tenang namun masih dekat dengan kemudahan moden, kawasan Bayan Lepas menawarkan keseimbangan tersebut. Terdapat sekolah, pasar raya, klinik, restoran, dan taman rekreasi berdekatan yang menjadikan hidup lebih selesa dan teratur.

Unit Subsale Fully Furnished, Siap Untuk Diduduki

Salah satu kelebihan utama unit Cozy Apartment for Sale di Mutiara Perdana ini ialah ia berada dalam keadaan move-in ready. Pembeli hanya perlu membawa beg pakaian kerana hampir semua kelengkapan penting telah tersedia. Bagi pembeli yang tidak mahu pening kepala membeli perabot atau melakukan renovasi, unit seperti ini sangat ideal.

Antara ciri menarik dan peningkatan dalaman yang disediakan termasuk:

1. Dapur Built-in dengan Kabinet Atas

Dapur yang dilengkapi dengan kabinet built-in bukan sahaja menambah elemen moden, tetapi juga menjimatkan kos renovasi dapur yang biasanya agak tinggi. Kabinet atas memberi ruang penyimpanan tambahan yang praktikal, menjadikan penyimpanan barang dapur lebih kemas dan tersusun.

2. Walk-in Wardrobe dengan Pintu Kaca

Sesuatu yang jarang ditemui dalam unit bersaiz sederhana seperti ini, unit ini menawarkan walk-in wardrobe dengan pintu kaca yang elegan. Ruang penyimpanan pakaian menjadi lebih sistematik, moden, dan bergaya, sesuai untuk pasangan muda atau pemilik yang menghargai kemudahan tambahan ini.

3. Tiga Unit Penyaman Udara

Cuaca panas lembap Malaysia memerlukan ruang kediaman yang sejuk dan selesa. Dengan tiga unit aircond yang telah dipasang, pembeli tidak perlu menanggung kos pemasangan yang boleh mencecah ribuan ringgit.

4. Pintu Utama Digital Thumbprint

Keselamatan adalah keutamaan di Mutiara Perdana, dan unit ini menyediakan tambahan keselamatan melalui digital door lock dengan sistem cap jari. Ini bukan sahaja meningkatkan keselamatan, malah memberi kemudahan harian kepada pemilik tanpa perlu membawa kunci.

5. Lantai SPC Laminate Berkualiti

SPC (Stone Plastic Composite) laminate flooring dikenali kerana ketahanan dan reka bentuknya yang moden. Ia kalis air, tahan lama, dan memberikan sentuhan kemas kepada keseluruhan ruang rumah.

6. Peralatan Elektrik Sedia Digunakan

Unit ini turut dilengkapi induction cooker jenama Sugawa serta mesin basuh. Kedua-dua peralatan ini memudahkan sebarang pemilik baharu untuk terus tinggal tanpa perlu membeli peralatan asas.

Pakej Fully Furnished Mengikut Pilihan Pembeli

Selain kelengkapan asas, pemilik turut menawarkan perabot lengkap secara pilihan mengikut permintaan pembeli. Ini memberi fleksibiliti kepada pembeli sama ada ingin membeli unit kosong atau unit lengkap dengan perabot.

Antara perabot berkualiti yang disediakan termasuk:

IKEA 3-drawer chest

Rak penyimpanan IKEA Kallax 4 x 4

Katil dua tingkat untuk kanak-kanak beserta almari

Sofa tiga tempat duduk jenama Ashley

Meja makan SSF bersama empat kerusi

Dua unit rak buku atau rak pameran

Perabot yang disediakan ini memudahkan pemilik baharu menjimatkan kos tambahan, sesuai untuk pembeli kali pertama, pasangan baru berkahwin, atau pelabur yang ingin menyewakan unit ini dengan segera.

Kelebihan Membeli Secara Direct Owner

Dalam pasaran hartanah subsale, membeli terus daripada pemilik memberikan kelebihan yang jelas. Tanpa caj ejen, pembeli dapat menjimatkan kos transaksi. Selain itu, ia memudahkan proses komunikasi antara pembeli dan pemilik, terutama untuk rundingan harga dan semakan keadaan rumah.

Harga RM380,000 masih boleh dirunding, menunjukkan pemilik terbuka untuk perbincangan bagi mencapai kesepakatan terbaik. Ini memberi peluang kepada pembeli untuk mendapatkan harga lebih berpatutan berbanding unit lain di kawasan tersebut.

Kelebihan Mutiara Perdana Sebagai Hartanah Kediaman

Mutiara Perdana terkenal sebagai kawasan kediaman yang tenang, selamat dan mesra keluarga. Dengan kawalan keselamatan 24 jam, penduduk dapat tinggal dengan lebih yakin. Kemudahan lain yang lazim terdapat di kawasan kondominium termasuk tempat letak kereta yang mencukupi, taman permainan, kawasan rekreasi, dan kemudahan berhampiran yang memudahkan kehidupan seharian.

Antara kelebihan tambahan kawasan ini:

Berdekatan pusat komersial

Akses mudah ke sekolah rendah dan menengah

Klinik dan hospital dalam jarak mudah

Pasar raya dan kedai serbaneka berdekatan

Laluan bas dan e-hailing mudah diakses

Ini menjadikan Mutiara Perdana lokasi ideal untuk keluarga mahupun pekerja industri di Bayan Lepas.

Potensi Pelaburan Jangka Panjang

Selain sesuai untuk didiami, unit Cozy Apartment for Sale ini juga mempunyai potensi pelaburan yang kukuh. Kawasan Bayan Lepas adalah pusat industri dan komersial, menyebabkan permintaan sewa tinggi sepanjang tahun. Harga sewa bagi unit lengkap perabot di kawasan ini biasanya stabil, memberikan pulangan yang munasabah kepada pelabur.

Apabila membeli unit fully furnished dan siap diduduki, pelabur boleh terus menyewakan unit tanpa perlu mengeluarkan modal untuk perabot atau pengubahsuaian. Tambahan pula, kemudahan dan penambahbaikan sedia ada meningkatkan nilai pasarannya pada masa hadapan.

Siapa Yang Sesuai Membeli Unit Ini

Unit Mutiara Perdana ini sesuai untuk pelbagai jenis pembeli:

1. Pembeli Rumah Pertama

Keadaan rumah yang siap diduduki dan harga masih boleh dirunding sangat ideal untuk pembeli rumah pertama yang ingin pindah tanpa kos pengubahsuaian.

2. Pasangan Muda

Dengan walk-in wardrobe, kabinet dapur, dan perabot lengkap, pasangan muda dapat memulakan kehidupan baru dengan kos yang lebih rendah.

3. Keluarga Kecil

Keluasan 800 hingga 850 kaki persegi mencukupi untuk keluarga kecil dengan ruang yang selesa.

4. Pelabur Hartanah

Lokasi strategik dan permintaan sewa yang tinggi menjadikan unit ini pilihan menarik untuk pelabur.

Mengapa Unit Ini Layak Anda Pertimbangkan

Berbanding unit subsale lain, Cozy Apartment for Sale di Mutiara Perdana menawarkan gabungan nilai, keselesaan dan lokasi yang jarang ditemui di pasaran pada harga RM380,000. Tambahan pula, kondisi rumah yang dijaga rapi, penambahbaikan moden, dan penawaran fully furnished menjadikan unit ini benar-benar berbaloi untuk dimiliki.

Ia bukan sekadar sebuah apartmen, tetapi sebuah kediaman yang dicipta dengan teliti untuk memberikan keselesaan, ketenangan dan gaya hidup moden. Pembeli hanya perlu membawa barangan peribadi dan terus menetap tanpa sebarang kerja tambahan.

Kesimpulan

Mutiara Perdana di Bayan Lepas merupakan antara kawasan kediaman yang paling strategik dan berkembang pesat di Pulau Pinang. Dengan tawaran Cozy Apartment for Sale bersaiz 800 hingga 850 kaki persegi, lengkap dengan perabot, penambahbaikan moden dan akses ke pelbagai kemudahan, unit ini memberikan nilai hebat kepada pembeli dan pelabur.

Harga RM380,000 yang masih boleh dirunding, serta jualan terus daripada pemilik tanpa caj ejen, menjadikan tawaran ini semakin menarik. Selain sesuai untuk didiami, ia juga berpotensi memberi pulangan pelaburan yang stabil bagi mereka yang ingin menyewakan unit sepenuhnya.

Jika anda mencari rumah yang selesa, moden dan praktikal di kawasan Bayan Lepas, unit ini adalah salah satu pilihan terbaik di pasaran hari ini.

Pasaran hartanah di Kuala Lumpur terus berkembang, dan antara kawasan yang semakin mendapat perhatian pelabur serta pembeli rumah pertama ialah Bandar Sri Permaisuri, Cheras. Kawasan yang strategik, dikelilingi akses pengangkutan awam dan pelbagai kemudahan moden, menjadikan projek SOHO dan Studio seperti Queensville sentiasa berada dalam radar mereka yang mencari rumah mampu milik tetapi berpotensi tinggi untuk jangka panjang. Unit Queensville Studio/SOHO yang kini ditawarkan pada harga bermula RM310,000 dianggap antara peluang terbaik di kawasan ini, terutamanya apabila ia berada dalam kategori Below Market Value (BMV).

Artikel ini akan menghuraikan secara mendalam tentang mengapa unit Queensville SOHO menjadi pilihan ramai, potensi pelaburan jangka panjang, profil kawasan Bandar Sri Permaisuri, kelebihan akses, demografi penyewa, faktor kemudahan, dan bagaimana pembeli boleh membuat keputusan bijak ketika memilih unit subsale. Semua maklumat disusun secara humanis dengan penekanan kepada SEO agar mudah ditemui di carian berkaitan “Queensville Cheras”, “SOHO Bandar Sri Permaisuri”, “Studio Kuala Lumpur BMV”, dan “Pelaburan Hartanah KL Timur”.

1. Pengenalan: Mengapa Queensville Menjadi Rebutan

Queensville ialah sebuah pembangunan bercampur yang terletak di Bandar Sri Permaisuri, sebuah bandar matang yang berada di lokasi strategik antara Cheras dan Sri Petaling. Ia merangkumi komponen perumahan bertingkat tinggi, SOHO, komersial, pusat membeli-belah, dan ruang pejabat. Dengan pelan pembangunan yang moden, reka bentuk yang kemas, serta pembahagian ruang yang efisien, Queensville menawarkan gaya hidup urban yang sangat sesuai untuk golongan profesional muda, pelajar universiti, pasangan baru berkahwin, malah pelabur yang ingin memaksimumkan hasil sewaan.

Unit SOHO/Studio berkeluasan 526 kaki persegi merupakan pilihan paling digemari kerana saiznya menepati keperluan penyewa bandar. Lebih penting lagi, harga bermula RM310,000 untuk unit subsale memberikan peluang kepada pembeli yang mencari hartanah mampu milik di Kuala Lumpur tetapi masih ingin berada dalam kawasan strategik dan terhubung dengan baik.

Dalam konteks pelaburan, unit studio biasanya memberikan kadar pulangan sewaan lebih tinggi berbanding unit bersaiz besar. Hal ini kerana kos belian lebih rendah tetapi kadar sewaan pasaran di kawasan strategik seperti Bandar Sri Permaisuri kekal kompetitif.

2. Lokasi Strategik: Aset Terpenting Queensville

Satu faktor utama yang menjadikan Queensville sangat bernilai ialah lokasinya. Pembangunan ini berada berhampiran:

Stesen LRT Sri Permaisuri

Stesen KTM Salak Selatan

Akses terus ke MEX Highway, Salak Expressway, East-West Link, serta Grand Saga

Berdekatan kawasan komersial matang seperti Bandar Sri Permaisuri, Bandar Tun Razak, Salak Selatan, dan Cheras

Akses pengangkutan awam merupakan faktor yang semakin penting dalam keputusan membeli hartanah. Di Kuala Lumpur, tren LRT dan MRT menjadi pilihan utama pekerja yang mahu bergerak dengan mudah tanpa memikirkan kos parkir dan kesesakan trafik.

Queensville berada dalam jarak yang sangat dekat dari stesen LRT, menjadikan unit studio di sini sangat diminati penyewa yang bekerja di pusat bandar, Cheras, Bangsar, Mid Valley, ataupun KL Sentral. Ini bukan sahaja memudahkan mobiliti, malah meningkatkan peluang pelaburan bagi pemilik unit.

Kedudukan di antara dua laluan utama menjadikan kawasan Bandar Sri Permaisuri sangat mudah diakses sama ada dari Kuala Lumpur, Putrajaya ataupun wilayah persekitaran.

3. Profil Komuniti Bandar Sri Permaisuri

Bandar Sri Permaisuri ialah sebuah kawasan bandar moden yang telah berkembang lebih daripada dua dekad. Ia bukan kawasan baru yang memerlukan masa matang, tetapi sebuah komuniti besar dengan kemudahan lengkap, sekolah, taman rekreasi, pusat kesihatan, pasaraya, kedai makan, gim, dan rangkaian perniagaan kecil.

Demografi kawasan ini terdiri daripada:

Profesional muda bekerja di Kuala Lumpur

Pelajar dari institusi berhampiran

Pasangan muda

Keluarga kecil

Penyewa dari sektor kerajaan dan swasta

Kombinasi demografi ini mewujudkan permintaan sewaan yang stabil, sesuai untuk unit studio yang biasanya dicari individu berkerja atau pelajar pasca-siswazah. Selain itu, kehadiran institusi pendidikan seperti Universiti Kebangsaan Malaysia, UCSI University, dan beberapa kolej swasta di kawasan persekitaran meningkatkan lagi keperluan penyewaan jangka pendek dan panjang.

4. Spesifikasi Unit Queensville SOHO/Studio

Berikut ialah maklumat asas mengenai unit yang ditawarkan:

Jenis: SOHO / Studio

Luas: 526 sqft

Unit intermediate

Leasehold

1 kamar tidur

Partly furnished / fully furnished bergantung jenis unit

1 hingga 2 lot parkir

Unit tenanted (sedia memberikan pendapatan sewaan kepada pembeli pelaburan)

Harga jualan bermula RM310,000 bergantung keadaan unit

Kelebihan unit ini ialah ruangnya direka optimum untuk kegunaan harian. Bagi golongan profesional yang bekerja panjang di luar, ruang studio yang ringkas tetapi moden sudah mencukupi dan mudah diselenggara. Pembeli tidak perlu mengeluarkan kos besar untuk ubah suai atau mengisi perabot, lebih-lebih lagi jika unit yang ditawarkan dalam keadaan fully furnished.

5. Kenapa Queensville Sesuai Untuk Pembeli Rumah Pertama

Ramai pembeli rumah pertama mencari hartanah yang:

Harga berpatutan

Lokasi strategik

Risiko rendah

Potensi sewaan besar

Kemudahan lengkap

Queensville memenuhi semua ciri ini.

Unit studio di bawah harga pasaran memberikan pembeli peluang memiliki hartanah bandar pada harga yang masih dalam lingkungan mampu milik. Di Kuala Lumpur, sukar untuk mendapatkan rumah bawah RM350,000 yang berada dalam kawasan matang, akses pengangkutan awam dekat dan mempunyai fasiliti lengkap. Oleh itu, Queensville menjadi pilihan yang sangat relevan untuk generasi muda yang mahu bermula dengan rumah pertama.

Selain itu, pembeli rumah pertama biasanya mencari hartanah yang mudah disewa jika mereka berpindah kerja atau berhijrah. Permintaan penyewa yang konsisten di Bandar Sri Permaisuri memberikan jaminan bahawa unit jenis Studio/SOHO sentiasa mempunyai calon penyewa, menjadikan pembelian ini lebih meyakinkan dan kurang berisiko.

6. Potensi Pelaburan: Mengapa Pelabur Minat Queensville

Selain menjadi rumah pertama, Queensville SOHO semakin menjadi fokus pelabur hartanah kerana beberapa faktor penting.

6.1. Permintaan Sewaan Tinggi

Berada dekat dengan:

LRT

KTM

Pusat komersial

Institusi pendidikan

Hospital

…membuatkan kawasan ini menjadi pilihan utama penyewa jangka panjang.

Unit studio biasanya disewa oleh:

Eksekutif muda

Pelajar universiti

Kakitangan hospital

Penyewa individu dari sektor swasta

Permintaan sewaan yang tinggi ini menjadikan unit Queensville mempunyai kadar kekosongan yang rendah.

6.2. Pendapatan Sewa Stabil

Unit studio berharga sekitar RM310,000 mampu memberikan pulangan sewaan yang kompetitif. Dengan kadar sewa pasaran untuk studio di kawasan Bandar Sri Permaisuri biasanya berada dalam lingkungan RM1,200 hingga RM1,600, pelabur mampu memaksimumkan pulangan pelaburan dengan nisbah modal yang lebih rendah.

6.3. Nilai Jualan Semula Berpotensi Naik

Dengan lebih banyak pembangunan pengangkutan awam dan infrastruktur baharu, kawasan Cheras dijangka terus berkembang. Dalam tempoh beberapa tahun, harga hartanah di bawah pasaran seperti ini berpotensi meningkat, memberikan keuntungan modal jangka panjang kepada pembeli.

6.4. Risiko Rendah Untuk Pelaburan Jangka Panjang

Studio merupakan jenis hartanah yang paling mudah disewakan dan paling mudah dijual. Unit kecil biasanya memerlukan kos senggaraan rendah dan jarang mengalami penurunan permintaan. Ini menjadikannya pilihan pelaburan yang selamat dan stabil.

7. Fasiliti dan Gaya Hidup di Queensville

Queensville menyediakan pelbagai kemudahan moden yang menjadikan kehidupan harian lebih mudah, selesa dan selamat. Antara fasiliti yang terdapat di sini:

Kawasan kolam renang

Gimnasium

Ruang hijau & taman permainan

Kawalan keselamatan 24 jam

Ruang parkir berbumbung

Tempat istirehat

Akses ke pusat komersial

Dengan kemudahan ini, penghuni boleh menikmati gaya hidup urban tanpa perlu meninggalkan kawasan kediaman. Bagi pembeli yang mencari kediaman sendiri, fasiliti ini memberikan keselesaan dan kemudahan. Bagi pelabur, fasiliti lengkap merupakan faktor yang meningkatkan permintaan sewa.

8. Kedudukan Ekonomi dan Pembangunan Sekitar

Kawasan Cheras dan Bandar Sri Permaisuri terus mengalami peningkatan nilai kerana beberapa faktor:

Akses pengangkutan awam yang semakin padat

Kemunculan pusat komersial baharu

Pertambahan populasi dan permintaan rumah bandar

Pembangunan hospital, sekolah, serta bandar komersial

Sektor pekerjaan di kawasan ini juga berkembang, dengan banyak pejabat kerajaan, syarikat swasta, pusat pendidikan dan perniagaan kecil yang membuka peluang pekerjaan kepada ribuan orang setiap hari. Hal ini mewujudkan permintaan kepada rumah sewa dalam radius berhampiran stesen pengangkutan awam.

Unit studio sebegini biasanya menjadi pilihan penyewa profesional kerana kos sewaan yang berpadanan dengan pendapatan mereka. Keadaan ekonomi yang mantap di kawasan Cheras menjadikan nilai hartanah sukar menurun, seterusnya mencipta peluang pelaburan kukuh untuk jangka masa panjang.

9. Faktor Di Bawah Harga Pasaran: Peluang Yang Jarang Datang

Unit Queensville dalam kategori Below Market Value (BMV) adalah antara aspek paling menarik. Hartanah BMV bukan sahaja memberikan ruang keuntungan awal kepada pembeli, malah mengurangkan risiko pelaburan.

Harga pasaran semasa untuk studio di kawasan Cheras biasanya berada dalam lingkungan lebih tinggi berbanding harga permulaan RM310,000. Pembeli yang bijak akan memanfaatkan peluang sebegini sebelum unit-unit terbaik dilupuskan.

Kelebihan hartanah BMV:

Kos pembelian lebih rendah

Peluang keuntungan modal lebih cepat

Lebih mudah disewakan

Risiko kewangan lebih rendah

Ini menjadikan Queensville salah satu pilihan yang sangat wajar dipertimbangkan.

10. Siapa Yang Sesuai Membeli Queensville SOHO?

Berikut ialah profil pembeli yang paling sesuai untuk unit ini:

10.1. Pembeli Rumah Pertama

Mereka yang ingin memiliki rumah pertama di Kuala Lumpur dengan harga mampu milik.

10.2. Pelabur Hartanah

Mereka yang mahu memaksimumkan pulangan sewa dalam jangka pendek dan keuntungan modal jangka panjang.

10.3. Penyewa Yang Mahu Berpindah Ke Rumah Sendiri

Golongan profesional muda yang kini menyewa mungkin mempertimbangkan untuk membeli rumah sendiri.

10.4. Pasangan Muda

Unit studio cukup selesa untuk pasangan baru berkahwin sebelum berpindah ke rumah lebih besar di masa akan datang.

11. Tips Membeli Unit Subsale Di Queensville

Membeli unit subsale memerlukan perhatian kepada beberapa aspek penting:

Periksa keadaan unit melalui viewing.

Semak status penyewa yang sedia ada.

Fahami kos penyelenggaraan.

Pastikan harga semasa berbaloi dengan kondisi unit.

Semak rekod pembayaran maintenance pemilik sebelumnya.

Semua ini membantu pembeli membuat keputusan lebih bijak sebelum memuktamadkan pembelian.

12. Kesimpulan

Queensville Studio/SOHO di Bandar Sri Permaisuri merupakan salah satu peluang terbaik bagi mereka yang mencari hartanah bandar yang berharga mampu milik, lengkap dengan akses pengangkutan awam, fasiliti moden, komuniti matang, dan potensi pelaburan yang kukuh. Dengan harga bermula RM310,000 dan berada dalam kategori di bawah harga pasaran, unit ini memberikan nilai yang sukar ditemui di kawasan Kuala Lumpur pada masa kini.

Permintaan sewaan tinggi, lokasi strategik, demografi penyewa mantap serta pembangunan berterusan di kawasan Cheras menjadikan unit ini pilihan ideal bagi pembeli rumah pertama mahupun pelabur hartanah. Dengan keluasan praktikal 526 sqft dan pilihan unit partly atau fully furnished, Queensville menawarkan keselesaan hidup moden dalam kawasan bandar yang terus membangun.

Bagi yang sedang mencari peluang terbaik dalam pasaran hartanah Kuala Lumpur, Queensville Studio/SOHO adalah antara pilihan paling tepat dalam kategori harga di bawah pasaran dan bernilai tinggi untuk jangka panjang.

Jika memerlukan maklumat lanjut, anda boleh meneruskan perbincangan dengan ejen bertanggungjawab bagi mendapatkan senarai unit, harga terkini dan pilihan terbaik berdasarkan keadaan semasa serta keperluan anda.

Dalam dunia hartanah hari ini, mencari kediaman yang benar-benar memenuhi keperluan hidup moden semakin mencabar. Lebih-lebih lagi bagi pembeli rumah pertama atau keluarga yang sedang membesar dan memerlukan ruang lebih selesa, selamat serta berada di lokasi strategik. Salah satu kawasan yang semakin mendapat perhatian ramai ialah Bukit Banyan, khususnya projek Amaryn 2 yang terletak di Sungai Petani, Kedah. Rumah teres dua tingkat di kawasan ini bukan sahaja menawarkan ruang hidup yang luas, malah memberikan nilai pelaburan yang kukuh untuk jangka panjang.

Artikel ini menghuraikan secara terperinci tentang unit 2-Storey Terrace Bukit Banyan Amaryn 2, Sg Petani Kedah yang kini ditawarkan pada harga RM450,000, berada dalam kategori subsale, dan terletak berhampiran kawasan strategik Kepala Batas, Kedah. Disediakan oleh ejen hartanah berdaftar, Aswad (REN 26667), melalui platform hartanah online yang kini menjadi trend pencarian rumah rakyat Malaysia.

Artikel ini juga diolah secara humanis, penuh kata SEO, dan disusun supaya dapat membantu pembeli rumah membuat keputusan tepat, terutamanya bagi mereka yang sedang mencari rumah teres dua tingkat freehold, bumi lot, dan lengkap dengan ciri serta kemudahan moden.

1. Gambaran Umum: 2-Storey Terrace Bukit Banyan Amaryn 2, Sg Petani Kedah

Rumah teres dua tingkat di Bukit Banyan khususnya Amaryn 2 merupakan antara projek yang mendapat sambutan tinggi kerana ia menggabungkan elemen moden, ruang yang luas, rekaan mesra keluarga serta suasana kejiranan yang selamat dan harmoni. Dengan luas built-up 1650 sqft, rumah ini menawarkan 4 bilik tidur, 4 bilik air serta 1 ruang stor yang sangat praktikal untuk simpanan tambahan.

Fakta ringkas unit ini:

Jenis: Double Storey Terrace

Lokasi: Bukit Banyan, Amaryn 2, Sungai Petani, Kedah

Status: Subsale

Keluasan: 1650 sqft

Hak Milik: Freehold

Kategori: Bumi Lot

Parkir: Porch berbumbung untuk 2 kereta

Bilik: 4

Bilik Air: 4

Tambahan: 1 stor

Harga: RM450,000

Ejen: Aswad (REN 26667)

Nombor untuk dihubungi: 012-349 7534

Dari sudut pandang pembeli rumah atau pelabur hartanah, unit ini memenuhi pelbagai ciri utama yang sentiasa menjadi keutamaan. Antaranya termasuk lokasi matang, akses mudah ke kemudahan harian, pembangunan komuniti yang stabil serta nilai jangka panjang yang menguntungkan.

2. Lokasi Strategik: Berada di Kepala Batas, Akses Mudah ke Pelbagai Kemudahan

Salah satu kelebihan utama rumah teres dua tingkat di Bukit Banyan Amaryn 2 ialah lokasinya yang sangat strategik dan matang. Rumah ini berada dekat dengan Kepala Batas, kawasan yang terkenal dengan pembangunan pesat, kemudahan lengkap serta persekitaran yang selamat.

Beberapa akses pantas dari lokasi ini termasuk:

11 minit ke sekolah rendah dan menengah

10 minit ke hospital

10 minit ke masjid

11 minit ke stesen minyak

10 minit ke pusat membeli-belah

15 minit ke tol Sungai Petani (North)

20 minit ke stesen kereta api KTMB

Akses ke sekolah, hospital, masjid dan pusat komersial yang begitu dekat menjadikan rumah ini sangat sesuai untuk keluarga yang memerlukan kemudahan harian tanpa perjalanan jauh. Ini juga menjadikan hartanah ini bernilai tinggi dari sudut pelaburan.

3. Ciri Reka Bentuk dan Spesifikasi Rumah – Ruang Luas dan Mesra Keluarga

Dalam membeli rumah, faktor reka bentuk dan ruang adalah antara perkara paling penting. Unit 2-Storey Terrace Bukit Banyan Amaryn 2 ini dibangunkan dengan konsep moden yang mengutamakan keselesaan penghuni.

4 Bilik Tidur dan 4 Bilik Air

Rekaan rumah yang menyediakan 4 bilik tidur dan 4 bilik air adalah ciri yang semakin dicari oleh keluarga moden. Setiap bilik tidur mempunyai akses ke bilik air yang sangat memudahkan, terutama bagi keluarga besar atau mereka yang mengutamakan privasi.

1650 sqft – Ruang Hidup Lega

Dengan keluasan 1650 sqft, unit ini tergolong dalam kategori rumah teres dua tingkat bersaiz luas. Ruang tamu, ruang makan dan dapur direka untuk memberi aliran pergerakan yang baik serta suasana lapang.

Freehold dan Bumi Lot

Status Freehold merupakan kelebihan penting kerana pemilikan tanah adalah kekal. Sementara itu, kategori Bumi Lot memberikan peluang kepada pembeli Bumiputera untuk memiliki hartanah dengan nilai jangka panjang yang kukuh.

Porch Berbumbung untuk 2 Kereta

Rekaan porch berbumbung membolehkan dua kenderaan diparkir dengan selamat tanpa perlu risau tentang cuaca. Ini sangat penting terutama bagi keluarga yang mempunyai lebih daripada satu kereta.

Ruang Stor Tambahan

Stor di tingkat bawah sangat praktikal untuk simpanan barangan jarang digunakan, menjadikan rumah lebih tersusun.

4. Keunikan Bukit Banyan: Komuniti Moden dan Persekitaran Nyaman

Bukit Banyan merupakan kawasan pembangunan berskala besar yang dirancang rapi. Ia dikenali sebagai township yang menawarkan suasana kehijauan, kemudahan komuniti serta akses yang tersusun. Antara faktor penyumbang kepada permintaan tinggi di kawasan ini termasuklah:

a. Kejiranan Yang Selamat dan Matang

Komuniti di Bukit Banyan terdiri daripada pelbagai lapisan masyarakat profesional, keluarga muda, dan pelabur hartanah. Keamanan kawasan menjadi faktor tarikan utama pembeli.

b. Kemudahan Berhampiran Rumah

Pusat komersial, sekolah, stesen minyak, bank dan pusat perubatan semuanya berada dalam radius kurang 15 minit. Ini menjadikan kehidupan harian lebih mudah dan menjimatkan masa.

c. Potensi Pelaburan Jangka Panjang

Kawasan Sungai Petani semakin berkembang dengan pesat, ditambah dengan pembangunan komersial dan infrastruktur baru yang meningkatkan harga hartanah setiap tahun. Rumah seperti 2-Storey Terrace Bukit Banyan ini mempunyai nilai tahan lama yang stabil.

5. Siapa yang Sesuai Membeli Unit Ini?

Rumah ini sesuai untuk pelbagai kategori pembeli:

1. Keluarga yang sedang membesar

Dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air, ia sangat praktikal untuk keluarga dengan anak-anak.

2. Pembeli Rumah Pertama yang mahu kediaman jangka panjang

Rumah freehold adalah pilihan terbaik kerana nilai pemilikan kekal.

3. Pelabur hartanah yang mencari kawasan stabil

Bukit Banyan adalah kawasan yang telah matang dan terus berkembang.

4. Pasangan muda yang inginkan rumah pertama yang selesa

Spesifikasi lengkap memberikan keselesaan yang diperlukan tanpa renovasi besar.

6. Akses dan Mobiliti – Mudah ke Mana-Mana

Rumah ini berada berhampiran laluan utama Sungai Petani dan Kepala Batas. Akses ke tol, stesen kereta api serta jalan besar menjadikan mobiliti lebih lancar, baik untuk urusan harian mahupun perjalanan jauh.

15 minit ke tol Sungai Petani (North)

20 minit ke stesen KTMB

Ini memudahkan perjalanan ke kawasan sekitar Kedah, Pulau Pinang mahupun Perlis.

7. Harga Menarik RM450,000 – Nilai Terbaik Dalam Segmen Double Storey Terrace Freehold

Harga RM450,000 untuk rumah teres dua tingkat di kawasan strategik seperti Bukit Banyan adalah sangat kompetitif. Dengan keluasan 1650 sqft, porch untuk dua kereta serta kemudahan berdekatan, ia menjadi antara pilihan terbaik dalam pasaran subsale hari ini.

8. Kenapa 2-Storey Terrace Bukit Banyan Amaryn 2 Patut Masuk Dalam Senarai Rumah Idaman Anda?

Lokasi strategik dan matang

Reka bentuk moden dan luas

4 bilik tidur, 4 bilik air sangat sesuai untuk keluarga

Freehold dan bumi lot

Nilai pelaburan tinggi

Akses cepat ke sekolah, hospital, masjid, stesen minyak dan pusat beli-belah

Perumahan yang selamat, bersih dan mesra keluarga

Setiap elemen ini menjadikan rumah ini antara hartanah paling bernilai dalam kategori teres dua tingkat di Sungai Petani Kedah.

9. Cara Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang rumah ini atau mengatur sesi viewing, anda boleh menghubungi:

Aswad

REN 26667

Telefon/WhatsApp: 012-349 7534

Beliau juga mempunyai senarai hartanah lain untuk jual, beli atau refinance di sekitar Kedah dan Pulau Pinang.

Penutup

Rumah 2-Storey Terrace Bukit Banyan Amaryn 2 Sg Petani Kedah ini adalah pilihan terbaik bagi mereka yang mencari kediaman moden, luas, selamat dan mempunyai akses mudah ke pelbagai kemudahan penting. Ia bukan sahaja sesuai untuk didiami, tetapi juga merupakan aset pelaburan jangka panjang yang kukuh.

Jika anda sedang mencari rumah subsale yang terus boleh diduduki dengan nilai terbaik di pasaran, unit ini pasti patut berada di kedudukan teratas senarai pilihan anda.

Pasaran hartanah di Kuantan semakin berkembang pesat, terutamanya dalam segmen kediaman mampu milik untuk keluarga muda, pembeli rumah pertama, dan golongan penjawat awam. Antara projek yang mendapat permintaan tinggi ialah Teres Indera Sempurna 2 (PPAM), sebuah kawasan perumahan yang direka khusus untuk memenuhi keperluan komuniti yang mahukan kediaman selesa, moden, strategik dan pada masa sama masih berada dalam lingkungan harga mampu milik.

Kini, sebuah unit menarik di kawasan Teres Indera Sempurna 2, lengkap dengan renovasi bernilai, table top, loteng tambahan, dapur yang telah di-extend, serta mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air, ditawarkan pada harga RM260,000. Unit ini merupakan subsale, masih dalam keadaan baik, dan paling penting, ia merupakan rumah di bawah skim PPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia) yang sememangnya terkenal dengan nilai hartanah yang stabil dan permintaan tinggi.

Artikel ini akan menghuraikan secara komprehensif mengenai kelebihan projek Teres Indera Sempurna 2, potensi hartanah kawasan Kuantan, nilai tambah renovasi, serta mengapa rumah ini sesuai untuk pembeli yang mencari rumah yang siap ubah suai dengan harga yang berpatutan.

1. Mengenali Teres Indera Sempurna 2 (PPAM) di Kuantan

Kawasan Indera Sempurna 2 merupakan salah satu projek perumahan yang terletak di Kuantan, Pahang, sebuah bandar pesisir pantai yang kini berkembang sebagai pusat ekonomi, pelancongan dan pendidikan. Projek perumahan ini dibina dengan konsep rumah teres moden, sesuai untuk keluarga bersaiz sederhana hinggalah ke keluarga besar.

Sebagai projek di bawah PPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia), ia memberi kelebihan besar kepada pembeli terutamanya penjawat awam yang memerlukan kediaman selesa dalam lingkungan bajet yang terkawal. PPAM terkenal kerana:

Lokasinya yang strategik

Rekaan rumah yang praktikal

Perkara asas rumah yang lengkap

Harga yang lebih rendah berbanding rumah komersial

Kini, pembangunan seperti Indera Sempurna 2 terus menjadi pilihan utama kerana ia menawarkan persekitaran yang tenang, kemudahan yang lengkap, komuniti yang positif dan akses yang mudah ke bandar Kuantan.

2. Spesifikasi Rumah Teres Indera Sempurna 2

Unit rumah yang ditawarkan ini mempunyai beberapa kelebihan yang menonjol berbanding rumah teres biasa di kawasan sekitar. Antara spesifikasi utama yang menjadikan rumah ini sangat berbaloi ialah:

2.1. Status Hartanah

Leasehold sehingga tahun 2115

Rezab Melayu, sesuai untuk pembeli Melayu yang mencari rumah kekal jangka panjang

Subsale, siap diduduki dan telah diperbaiki

Status leasehold yang panjang memberi jaminan nilai pelaburan jangka masa panjang, manakala status Rezab Melayu memastikan komuniti setempat lebih stabil.

2.2. Saiz dan Rekabentuk

Luas Built-up: 1399.30 sqft

Jenis: Rumah Teres / Rumah Sambung

4 bilik tidur

2 bilik air

Ruang tamu dan ruang makan luas

Rumah dengan keluasan hampir 1,400 sqft ini amat sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang tambahan tetapi masih dalam kategori harga yang mampu milik.

2.3. Renovasi Bernilai Tinggi

Inilah antara faktor paling penting yang menjadikan unit ini amat berbaloi.

Table Top

Dapur telah dipasang table top berkualiti, memudahkan kerja memasak dan meningkatkan nilai estetika rumah.

Bilik ketiga siap ada loteng

Loteng tambahan merupakan ciri yang jarang ditemui. Ia boleh dijadikan:

Ruang stor

Ruang kerja

Ruang bacaan

Ruang bermain anak

Dapur yang telah di-extend

Ini adalah kelebihan besar kerana renovasi dapur lazimnya memerlukan kos ribuan ringgit. Pembeli baharu tidak perlu lagi membuat ubah suai.

Kesemua renovasi ini menjimatkan kos pembeli antara RM20,000 hingga RM40,000 bergantung pada harga semasa bahan binaan.

3. Lokasi Strategik di Kuantan

Teres Indera Sempurna 2 terletak di lokasi strategik yang dekat dengan pelbagai kemudahan asas, antaranya:

3.1. Kemudahan Pendidikan

Sekolah Rendah berdekatan

Sekolah Menengah dalam jarak memandu singkat

Tadika dan taska mudah diakses

Kolej dan institusi pengajian tinggi sekitar Kuantan

Ini menjadikan kawasan ini pilihan ideal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil hingga remaja.

3.2. Kemudahan Perubatan

Klinik Kesihatan Kerajaan

Klinik swasta

Hospital Tengku Ampuan Afzan (HTAA)

Hospital swasta di bandar Kuantan

Akses kepada kemudahan perubatan merupakan salah satu faktor utama pembeli memilih lokasi kediaman.

3.3. Akses dan Jalan Utama

Dekat dengan Jalan Kuantan – Pekan

Akses ke pusat bandar Kuantan

Dekat dengan kawasan komersial

Jalan lebuh raya ke Gambang dan kawasan perindustrian

Akses mudah ini membantu memudahkan perjalanan ke tempat kerja dan rutin harian.

4. Mengapa Teres Indera Sempurna 2 Menjadi Pilihan Pembeli Rumah Baharu

4.1. Harga Mampu Milik

Dengan harga RM260,000, ia berada dalam kategori harga yang realistik untuk:

Pasangan muda

Keluarga yang baru membesar

Penjawat awam

Pembeli rumah pertama

Bandingkan dengan rumah baharu di kawasan Kuantan yang kini banyak mencecah RM350,000 ke atas, rumah ini menawarkan nilai lebih dengan renovasi yang lengkap.

4.2. Rekabentuk Praktikal

Reka bentuk rumah teres satu tingkat dengan 4 bilik tidur ini memudahkan pergerakan untuk:

Ibu bapa yang berusia

Anak kecil

Individu yang elergi atau kurang sesuai dengan tangga

Rumah satu tingkat sangat popular dalam pasaran semasa kerana keselesaannya.

4.3. Kawasan Perumahan Yang Tenang

Indera Sempurna terkenal sebagai kawasan kejiranan yang aman dan berkomuniti positif. Suasana tenang ini amat sesuai untuk keluarga yang mahukan privasi dan keselamatan.

4.4. Potensi Pelaburan

Walaupun rumah ini dalam kategori PPAM, nilai hartanah subsale di kawasan ini semakin meningkat saban tahun. Ini menjadikannya pelaburan jangka panjang yang baik.

5. Renovasi Siap – Nilai yang Pembeli Tidak Perlu Bayar Lagi

Salah satu kelebihan terbesar rumah ini ialah ia telah melalui beberapa renovasi penting. Pembeli tidak lagi perlu mengeluarkan wang yang besar untuk ubah suai rumah. Di pasaran sekarang, kos renovasi rumah telah meningkat akibat harga bahan meningkat. Jadi, unit seperti ini memberikan penjimatan besar.

5.1. Dapur Extend

Dapur yang luas membolehkan:

Aktiviti memasak lebih selesa

Ruang kabinet lebih banyak

Meja makan diletakkan di kawasan dapur

Pergerakan lebih bebas

Renovasi dapur biasanya menelan belanja RM10,000 hingga RM25,000 bergantung saiz.

5.2. Table Top

Table top berkualiti memberi kemudahan memasak dan meningkatkan nilai estetika ruang dapur.

5.3. Loteng Tambahan

Ciri unik ini memberi ruang tambahan yang jarang ditemui dalam rumah teres biasa.

6. Perbandingan Dengan Rumah Lain Di Kawasan Kuantan

Mengikut pasaran semasa, rumah teres satu tingkat di kawasan Kuantan yang mempunyai:

4 bilik tidur

Dapur extend

Renovasi asas

Saiz sekitar 1,300 – 1,500 sqft

kebiasaannya dijual pada harga RM280,000 hingga RM340,000.

Namun, unit ini hanya RM260,000, menjadikannya antara pilihan paling kompetitif dalam segment hartanah subsale mampu milik.

7. Siapa Yang Paling Sesuai Membeli Rumah Ini

Rumah ini sesuai untuk:

7.1. Pembeli Rumah Pertama

Mereka yang ingin memiliki rumah pertama dengan bajet rendah tetapi masih mahu rumah praktikal dan renovasi siap.

7.2. Keluarga Muda

Dengan 4 bilik tidur, ia sesuai untuk:

Suami isteri

Anak-anak

Ruang tambahan untuk ibu bapa datang menginap

7.3. Penjawat Awam

Sebagai rumah kategori PPAM, ia sesuai untuk penjawat awam yang ingin mengambil kesempatan terhadap nilai hartanah stabil dalam skim PPAM.

7.4. Pelabur

Unit seperti ini mudah disewa kerana kawasan Indera Sempurna banyak dihuni pekerja kerajaan dan swasta.

8. Keadaan Semasa Pasaran Hartanah Kuantan

Kuantan kini berkembang sebagai bandar moden dengan pelbagai pembangunan infrastruktur. Antara tarikan pelaburan di Kuantan termasuk:

Laluan Pelabuhan Kuantan

Pelaburan industri di Gebeng dan Gambang

Pusat pengajian tinggi yang bertambah

Sektor pelancongan pesisir pantai seperti Teluk Cempedak

Semua faktor ini meningkatkan permintaan terhadap rumah sewa dan rumah subsale.

9. Proses Pembelian Rumah Subsale Untuk Pembeli Baharu

Untuk pembeli yang tidak biasa membeli rumah subsale, prosesnya adalah seperti berikut:

Sediakan deposit 10%

Lakukan pemeriksaan kelayakan pinjaman

Tandatangan S&P

Hantar permohonan pinjaman ke bank

Tunggu kelulusan bank

Tandatangani perjanjian pinjaman

Serah milik

Dengan ejen hartanah berpengalaman, proses ini lebih mudah.

10. Maklumat Lanjut dan Temujanji Viewing

Pembaca yang berminat dengan rumah Teres Indera Sempurna 2 ini boleh terus menghubungi: Haney Diana

014-5729697

Jual | Beli | Hartanah Kuantan

Anda boleh membuat temujanji untuk melihat sendiri keadaan rumah.

11. Kesimpulan: Rumah Mampu Milik Yang Lengkap dan Siap Renovasi

Rumah Teres Indera Sempurna 2 (PPAM) Renovated ini merupakan antara pilihan terbaik dalam pasaran hartanah Kuantan. Dengan harga RM260,000 sahaja, pembeli mendapat:

Rumah teres luas

Dapur extend

Table top

Loteng dalam bilik ketiga

4 bilik tidur

Kawasan strategik

Renovasi siap

Nilai pelaburan stabil

Bagi sesiapa yang mencari rumah di Kuantan yang selesa, mampu milik dan sudah pun siap dengan renovasi bernilai, ini adalah peluang terbaik.