Pengenalan: Mengapa SKS Habitat Jadi Rebutan
Di tengah kesibukan kehidupan bandar, setiap orang mengimpikan rumah yang bukan sekadar tempat berteduh, tetapi juga tempat untuk berehat dengan selesa dan tenang. Itulah sebabnya projek SKS Habitat di Larkin, Johor Bahru menjadi pilihan ramai pembeli rumah moden masa kini.
Dibangunkan oleh SKS Focus Sdn. Bhd., SKS Habitat ialah sebuah projek apartmen servis moden yang terdiri daripada dua blok setinggi 35 tingkat di atas lima tingkat ruang komersial dan runcit. Bayangkan, anda tinggal di apartmen yang lengkap dengan kemudahan mewah, dan di bawahnya terdapat pusat membeli-belah dengan akses terus di Aras 2.
Lebih menarik, unit yang dijual oleh pengguna Carousell bernama ojibala ini sudah siap diduduki (move-in condition) dan termasuk semua perabot, peralatan elektrik, serta kerusi urut.
Mari kita kenali dengan lebih dekat mengapa SKS Habitat ialah peluang hartanah yang luar biasa, sama ada anda mencari rumah idaman atau pelaburan yang menjanjikan pulangan masa depan.
1. Profil Projek SKS Habitat
1.1 Lokasi dan Latar Belakang Projek
SKS Habitat terletak di Taman Larkin Perdana, Johor Bahru, sebuah kawasan strategik yang menghubungkan pelbagai kemudahan utama bandar. Projek ini dibina di atas tanah seluas 4.52 ekar dan diklasifikasikan sebagai hak milik pajakan (leasehold).
Kawasan ini sedang pesat membangun, berhampiran Larkin Sentral, pusat bandar Johor Bahru, dan hanya beberapa minit ke Tambak Johor-Singapura. Lokasi ini menjadikannya kawasan premium untuk pelabur dan keluarga.
1.2 Jenis Unit dan Saiz
SKS Habitat menawarkan pelbagai jenis unit yang sesuai dengan keperluan individu dan keluarga:
Type A – 3 bilik tidur (969 kaki persegi)
Type A-x – 3 bilik tidur (1,108 kaki persegi)
Type A-x1 – 3 bilik tidur (1,205 kaki persegi)
Type B – 1 bilik tidur (603 kaki persegi)
Type C – 2 bilik tidur (753 kaki persegi)
Unit yang sedang dijual mempunyai keluasan 947 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik air, dan 2 petak parkir. Saiznya sangat ideal untuk keluarga muda atau pelabur yang mahukan unit praktikal dengan nilai tinggi.
1.3 Fasiliti dan Kemudahan Lengkap
SKS Habitat bukan sekadar apartmen biasa. Ia direka sebagai komuniti gaya hidup moden dengan pelbagai kemudahan seperti:
Kolam renang dan kolam kanak-kanak
Gimnasium dan sauna
Kawasan BBQ dan ruang rekreasi
Kawalan keselamatan 24 jam dengan CCTV
Parkir berbumbung dan kad akses keselamatan
Pusat membeli-belah di bawah kondominium dengan akses terus di Aras 2
Pendek kata, semua keperluan harian seperti membeli-belah, makan, hiburan, dan rehat berada di bawah satu bumbung.
2. Butiran Unit yang Ditawarkan untuk Dijual
Maklumat unit:
Harga: RM520,131.40
Kondisi: Siap diduduki (move-in condition)
Termasuk: Semua perabot, peralatan elektrik, dan kerusi urut
Lokasi: Di atas pusat membeli-belah (Larkin Junction)
Saiz: 947 kaki persegi
Bilik tidur: 3
Bilik air: 2
Parkir: 2 lot
Hubungi: 013-3346304 (ojibala)
Kelebihan utama unit ini ialah ia sudah lengkap sepenuhnya, jadi pembeli tidak perlu mengeluarkan kos tambahan untuk menghias atau membeli perabot. Selain itu, akses terus ke pusat beli-belah menjadikan kehidupan lebih mudah dan efisien, sesuai untuk gaya hidup moden bandar.
3. Kelebihan Pelaburan SKS Habitat
3.1 Lokasi Strategik
Lokasi SKS Habitat di Larkin menawarkan sambungan pengangkutan terbaik:
Lima minit ke Larkin Sentral (terminal bas dan teksi utama)
Sepuluh minit ke pusat bandar Johor Bahru
Lima belas minit ke CIQ atau Tambak Johor-Singapura
Berdekatan Lebuhraya Tebrau, Jalan Tun Abdul Razak, dan Skudai Highway
Kedudukan ini menjadikannya lokasi yang ideal untuk penyewa profesional, keluarga ekspatriat, dan juga pelancong jangka pendek.
3.2 Nilai Pasaran dan Potensi Kenaikan Harga
Harga pasaran untuk unit di SKS Habitat kini berada antara RM330,000 hingga RM550,000 bergantung pada keluasan dan tingkat.
Unit 947 kaki persegi pada harga RM520,131.40 ini termasuk semua perabot dan kelengkapan elektrik, menjadikannya bernilai tinggi untuk pembeli yang mahu terus masuk tanpa ubah suai.
Dengan pembangunan pesat di kawasan Johor Bahru, terutama projek RTS Link ke Singapura, nilai hartanah di Larkin dijangka terus meningkat dalam tempoh tiga hingga lima tahun akan datang.
3.3 Potensi Sewa yang Stabil
Lokasi di atas pusat beli-belah memberi nilai tambah kepada pelabur. Unit ini sangat sesuai disewakan kepada:
Ekspatriat yang bekerja di Johor Bahru atau Singapura
Pasangan muda yang mahu tinggal di kawasan moden
Pelancong jangka pendek seperti Airbnb atau homestay
Kadar sewa untuk unit tiga bilik di kawasan ini boleh mencecah antara RM1,800 hingga RM2,500 sebulan, bergantung pada tingkat dan kelengkapan.
4. Kehidupan di SKS Habitat
4.1 Gaya Hidup Bandar Moden
Tinggal di SKS Habitat bermaksud anda boleh menikmati:
Restoran, kafe, dan pasar mini di tingkat bawah
Kedai pakaian, farmasi, dan pasaraya dalam bangunan yang sama
Gimnasium dan kolam renang tanpa perlu keluar jauh
Kawasan BBQ dan ruang santai untuk keluarga
Hidup di sini benar-benar menggambarkan konsep hidup, membeli-belah dan berehat di tempat yang sama.
4.2 Akses Pendidikan dan Kesihatan
Bagi keluarga, SKS Habitat berdekatan dengan:
Sekolah antarabangsa dan tempatan seperti SK Larkin dan Seri Omega International School
Hospital KPJ Puteri dan Kempas Medical Centre
Klinik panel dan farmasi yang terletak hanya beberapa minit dari bangunan
4.3 Kemudahan Rekreasi dan Alam Sekitar
Selain kemudahan dalaman, SKS Habitat juga berhampiran dengan:
Taman Rekreasi Larkin Perdana
Padang bola dan gelanggang futsal
Pusat hiburan dan kafe moden di Johor Bahru
5. Tips Penting Sebelum Membeli Unit
Periksa status hak milik (leasehold) dan fahami tempoh pajakan.
Lakukan pemeriksaan fizikal unit, termasuk keadaan perabot, pendingin hawa, lampu dan paip.
Semak yuran penyelenggaraan (maintenance fee) yang biasanya sekitar RM0.25 hingga RM0.35 per kaki persegi.
Gunakan khidmat peguam hartanah untuk menyemak perjanjian jual beli.
Pastikan senarai inventori lengkap kerana unit ini dijual bersama perabot dan kerusi urut.
Pertimbangkan orientasi dan tingkat unit, kerana pemandangan dan cahaya matahari mempengaruhi keselesaan.
Kira bajet keseluruhan termasuk cukai setem, yuran peguam, dan kos pindah milik.
6. Kenapa Unit Ini Patut Dipertimbangkan
Unit ini menawarkan gabungan keselesaan, gaya hidup, dan nilai pelaburan yang jarang dijumpai dalam satu pakej.
Tiga bilik tidur luas dan dua bilik air
Dua petak parkir
Lengkap perabot dan kerusi urut
Akses terus ke pusat membeli-belah
Lokasi strategik berhampiran CIQ dan Larkin Sentral
Siap diduduki (move-in condition)
Bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama, unit ini adalah pilihan ideal. Bagi pelabur, ia memberi pulangan sewa yang stabil serta potensi kenaikan nilai dalam masa beberapa tahun.
7. Hubungi Sekarang
Untuk maklumat lanjut atau lawatan ke unit, sila hubungi 013-3346304 (ojibala).
Nyatakan bahawa anda merujuk kepada iklan SKS Habitat di Carousell.
Lihat sendiri keadaan unit, pemandangan, dan kemudahan yang ditawarkan. Peluang seperti ini jarang muncul, terutamanya di kawasan premium seperti Larkin.
8. Kesimpulan
SKS Habitat ialah simbol gaya hidup moden di Johor Bahru, menggabungkan kemudahan, keselesaan, dan nilai pelaburan yang kukuh.
Unit yang ditawarkan oleh ojibala pada harga RM520,131.40 bukan sekadar apartmen, tetapi peluang untuk memiliki kehidupan moden di tengah kemudahan bandar.
Tinggalkan Balasan