Pasaran hartanah di Kuantan semakin berkembang pesat, terutamanya dalam segmen kediaman mampu milik untuk keluarga muda, pembeli rumah pertama, dan golongan penjawat awam. Antara projek yang mendapat permintaan tinggi ialah Teres Indera Sempurna 2 (PPAM), sebuah kawasan perumahan yang direka khusus untuk memenuhi keperluan komuniti yang mahukan kediaman selesa, moden, strategik dan pada masa sama masih berada dalam lingkungan harga mampu milik.
Kini, sebuah unit menarik di kawasan Teres Indera Sempurna 2, lengkap dengan renovasi bernilai, table top, loteng tambahan, dapur yang telah di-extend, serta mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air, ditawarkan pada harga RM260,000. Unit ini merupakan subsale, masih dalam keadaan baik, dan paling penting, ia merupakan rumah di bawah skim PPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia) yang sememangnya terkenal dengan nilai hartanah yang stabil dan permintaan tinggi.
Artikel ini akan menghuraikan secara komprehensif mengenai kelebihan projek Teres Indera Sempurna 2, potensi hartanah kawasan Kuantan, nilai tambah renovasi, serta mengapa rumah ini sesuai untuk pembeli yang mencari rumah yang siap ubah suai dengan harga yang berpatutan.
1. Mengenali Teres Indera Sempurna 2 (PPAM) di Kuantan
Kawasan Indera Sempurna 2 merupakan salah satu projek perumahan yang terletak di Kuantan, Pahang, sebuah bandar pesisir pantai yang kini berkembang sebagai pusat ekonomi, pelancongan dan pendidikan. Projek perumahan ini dibina dengan konsep rumah teres moden, sesuai untuk keluarga bersaiz sederhana hinggalah ke keluarga besar.
Sebagai projek di bawah PPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia), ia memberi kelebihan besar kepada pembeli terutamanya penjawat awam yang memerlukan kediaman selesa dalam lingkungan bajet yang terkawal. PPAM terkenal kerana:
Lokasinya yang strategik
Rekaan rumah yang praktikal
Perkara asas rumah yang lengkap
Harga yang lebih rendah berbanding rumah komersial
Kini, pembangunan seperti Indera Sempurna 2 terus menjadi pilihan utama kerana ia menawarkan persekitaran yang tenang, kemudahan yang lengkap, komuniti yang positif dan akses yang mudah ke bandar Kuantan.
2. Spesifikasi Rumah Teres Indera Sempurna 2
Unit rumah yang ditawarkan ini mempunyai beberapa kelebihan yang menonjol berbanding rumah teres biasa di kawasan sekitar. Antara spesifikasi utama yang menjadikan rumah ini sangat berbaloi ialah:
2.1. Status Hartanah
Leasehold sehingga tahun 2115
Rezab Melayu, sesuai untuk pembeli Melayu yang mencari rumah kekal jangka panjang
Subsale, siap diduduki dan telah diperbaiki
Status leasehold yang panjang memberi jaminan nilai pelaburan jangka masa panjang, manakala status Rezab Melayu memastikan komuniti setempat lebih stabil.
2.2. Saiz dan Rekabentuk
Luas Built-up: 1399.30 sqft
Jenis: Rumah Teres / Rumah Sambung
4 bilik tidur
2 bilik air
Ruang tamu dan ruang makan luas
Rumah dengan keluasan hampir 1,400 sqft ini amat sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang tambahan tetapi masih dalam kategori harga yang mampu milik.
2.3. Renovasi Bernilai Tinggi
Inilah antara faktor paling penting yang menjadikan unit ini amat berbaloi.
Table Top
Dapur telah dipasang table top berkualiti, memudahkan kerja memasak dan meningkatkan nilai estetika rumah.
Bilik ketiga siap ada loteng
Loteng tambahan merupakan ciri yang jarang ditemui. Ia boleh dijadikan:
Ruang stor
Ruang kerja
Ruang bacaan
Ruang bermain anak
Dapur yang telah di-extend
Ini adalah kelebihan besar kerana renovasi dapur lazimnya memerlukan kos ribuan ringgit. Pembeli baharu tidak perlu lagi membuat ubah suai.
Kesemua renovasi ini menjimatkan kos pembeli antara RM20,000 hingga RM40,000 bergantung pada harga semasa bahan binaan.
3. Lokasi Strategik di Kuantan
Teres Indera Sempurna 2 terletak di lokasi strategik yang dekat dengan pelbagai kemudahan asas, antaranya:
3.1. Kemudahan Pendidikan
Sekolah Rendah berdekatan
Sekolah Menengah dalam jarak memandu singkat
Tadika dan taska mudah diakses
Kolej dan institusi pengajian tinggi sekitar Kuantan
Ini menjadikan kawasan ini pilihan ideal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil hingga remaja.
3.2. Kemudahan Perubatan
Klinik Kesihatan Kerajaan
Klinik swasta
Hospital Tengku Ampuan Afzan (HTAA)
Hospital swasta di bandar Kuantan
Akses kepada kemudahan perubatan merupakan salah satu faktor utama pembeli memilih lokasi kediaman.
3.3. Akses dan Jalan Utama
Dekat dengan Jalan Kuantan – Pekan
Akses ke pusat bandar Kuantan
Dekat dengan kawasan komersial
Jalan lebuh raya ke Gambang dan kawasan perindustrian
Akses mudah ini membantu memudahkan perjalanan ke tempat kerja dan rutin harian.
4. Mengapa Teres Indera Sempurna 2 Menjadi Pilihan Pembeli Rumah Baharu
4.1. Harga Mampu Milik
Dengan harga RM260,000, ia berada dalam kategori harga yang realistik untuk:
Pasangan muda
Keluarga yang baru membesar
Penjawat awam
Pembeli rumah pertama
Bandingkan dengan rumah baharu di kawasan Kuantan yang kini banyak mencecah RM350,000 ke atas, rumah ini menawarkan nilai lebih dengan renovasi yang lengkap.
4.2. Rekabentuk Praktikal
Reka bentuk rumah teres satu tingkat dengan 4 bilik tidur ini memudahkan pergerakan untuk:
Ibu bapa yang berusia
Anak kecil
Individu yang elergi atau kurang sesuai dengan tangga
Rumah satu tingkat sangat popular dalam pasaran semasa kerana keselesaannya.
4.3. Kawasan Perumahan Yang Tenang
Indera Sempurna terkenal sebagai kawasan kejiranan yang aman dan berkomuniti positif. Suasana tenang ini amat sesuai untuk keluarga yang mahukan privasi dan keselamatan.
4.4. Potensi Pelaburan
Walaupun rumah ini dalam kategori PPAM, nilai hartanah subsale di kawasan ini semakin meningkat saban tahun. Ini menjadikannya pelaburan jangka panjang yang baik.
5. Renovasi Siap – Nilai yang Pembeli Tidak Perlu Bayar Lagi
Salah satu kelebihan terbesar rumah ini ialah ia telah melalui beberapa renovasi penting. Pembeli tidak lagi perlu mengeluarkan wang yang besar untuk ubah suai rumah. Di pasaran sekarang, kos renovasi rumah telah meningkat akibat harga bahan meningkat. Jadi, unit seperti ini memberikan penjimatan besar.
5.1. Dapur Extend
Dapur yang luas membolehkan:
Aktiviti memasak lebih selesa
Ruang kabinet lebih banyak
Meja makan diletakkan di kawasan dapur
Pergerakan lebih bebas
Renovasi dapur biasanya menelan belanja RM10,000 hingga RM25,000 bergantung saiz.
5.2. Table Top
Table top berkualiti memberi kemudahan memasak dan meningkatkan nilai estetika ruang dapur.
5.3. Loteng Tambahan
Ciri unik ini memberi ruang tambahan yang jarang ditemui dalam rumah teres biasa.
6. Perbandingan Dengan Rumah Lain Di Kawasan Kuantan
Mengikut pasaran semasa, rumah teres satu tingkat di kawasan Kuantan yang mempunyai:
4 bilik tidur
Dapur extend
Renovasi asas
Saiz sekitar 1,300 – 1,500 sqft
kebiasaannya dijual pada harga RM280,000 hingga RM340,000.
Namun, unit ini hanya RM260,000, menjadikannya antara pilihan paling kompetitif dalam segment hartanah subsale mampu milik.
7. Siapa Yang Paling Sesuai Membeli Rumah Ini
Rumah ini sesuai untuk:
7.1. Pembeli Rumah Pertama
Mereka yang ingin memiliki rumah pertama dengan bajet rendah tetapi masih mahu rumah praktikal dan renovasi siap.
7.2. Keluarga Muda
Dengan 4 bilik tidur, ia sesuai untuk:
Suami isteri
Anak-anak
Ruang tambahan untuk ibu bapa datang menginap
7.3. Penjawat Awam
Sebagai rumah kategori PPAM, ia sesuai untuk penjawat awam yang ingin mengambil kesempatan terhadap nilai hartanah stabil dalam skim PPAM.
7.4. Pelabur
Unit seperti ini mudah disewa kerana kawasan Indera Sempurna banyak dihuni pekerja kerajaan dan swasta.
8. Keadaan Semasa Pasaran Hartanah Kuantan
Kuantan kini berkembang sebagai bandar moden dengan pelbagai pembangunan infrastruktur. Antara tarikan pelaburan di Kuantan termasuk:
Laluan Pelabuhan Kuantan
Pelaburan industri di Gebeng dan Gambang
Pusat pengajian tinggi yang bertambah
Sektor pelancongan pesisir pantai seperti Teluk Cempedak
Semua faktor ini meningkatkan permintaan terhadap rumah sewa dan rumah subsale.
9. Proses Pembelian Rumah Subsale Untuk Pembeli Baharu
Untuk pembeli yang tidak biasa membeli rumah subsale, prosesnya adalah seperti berikut:
Sediakan deposit 10%
Lakukan pemeriksaan kelayakan pinjaman
Tandatangan S&P
Hantar permohonan pinjaman ke bank
Tunggu kelulusan bank
Tandatangani perjanjian pinjaman
Serah milik
Dengan ejen hartanah berpengalaman, proses ini lebih mudah.
10. Maklumat Lanjut dan Temujanji Viewing
Pembaca yang berminat dengan rumah Teres Indera Sempurna 2 ini boleh terus menghubungi: Haney Diana
014-5729697
Jual | Beli | Hartanah Kuantan
Anda boleh membuat temujanji untuk melihat sendiri keadaan rumah.
11. Kesimpulan: Rumah Mampu Milik Yang Lengkap dan Siap Renovasi
Rumah Teres Indera Sempurna 2 (PPAM) Renovated ini merupakan antara pilihan terbaik dalam pasaran hartanah Kuantan. Dengan harga RM260,000 sahaja, pembeli mendapat:
Rumah teres luas
Dapur extend
Table top
Loteng dalam bilik ketiga
4 bilik tidur
Kawasan strategik
Renovasi siap
Nilai pelaburan stabil
Bagi sesiapa yang mencari rumah di Kuantan yang selesa, mampu milik dan sudah pun siap dengan renovasi bernilai, ini adalah peluang terbaik.
Tinggalkan Balasan