Rumah Teres Setingkat SPACIOUS 22×80 Sqft di SS 3, Taman Universiti, Kelana Jaya
Pilihan Ideal untuk Keluarga yang Mahukan Ruang, Lokasi Strategik dan Pelaburan Bernilai Tinggi
Di kawasan Petaling Jaya yang sentiasa berkembang pesat, mencari rumah yang benar-benar memenuhi keperluan ruang, keselesaan, aksesibiliti serta nilai pelaburan bukan lagi sesuatu yang mudah. Namun, di SS 3 Taman Universiti, Kelana Jaya, terdapat sebuah peluang yang jarang muncul – sebuah rumah teres setingkat dengan lot tanah luas 22×80 sqft yang kini ditawarkan pada harga RM770,000, boleh dirunding, berbanding nilai pasaran semasa sekitar RM900,000.
Artikel ini akan menerangkan secara terperinci mengapa rumah ini bukan sekadar kediaman, tetapi sebuah peluang pelaburan hartanah yang kukuh di lokasi matang, strategik dan sangat dicari.
1. Pengenalan: Keunikan SS 3 Taman Universiti, Kelana Jaya
SS 3 merupakan antara kawasan terawal dibangunkan di Petaling Jaya. Ia terkenal sebagai kawasan kediaman yang stabil, damai, teratur, dan dikelilingi oleh pelbagai kemudahan moden. Walaupun kawasan ini sudah matang, permintaannya masih sangat tinggi kerana beberapa faktor utama:
Kawasan perumahan yang aman
Jarak ke bandar utama yang dekat
Akses kepada lebuh raya dan pengangkutan awam
Komuniti yang stabil dengan jiran yang mesra
Kemudahan harian lengkap dalam radius 3 hingga 5 minit
Rumah teres setingkat di SS 3, khususnya dengan keluasan 22×80 kaki, semakin sukar diperoleh kerana kebanyakan pembeli memilih untuk mengekalkan hartanah mereka dan membuat pengubahsuaian jangka panjang. Oleh itu, apabila unit subsale seperti ini masuk pasaran, ia sering menjadi pilihan segera pembeli rumah pertama, keluarga yang semakin membesar, atau pelabur yang mahukan hartanah rendah di lokasi emas.
2. Maklumat Hartanah: Spesifikasi Lengkap Rumah Teres Setingkat 22×80, SS 3
Berikut adalah maklumat terperinci rumah ini:
Jenis Hartanah
Rumah Teres Setingkat, Subsidiari
Lokasi: Jalan SS 3, Taman Universiti, Petaling Jaya
Status Pegangan
Freehold (Bumi Lot)
Saiz Hartanah
Tanah: 1,776 sqft (22×80)
Keluasan Binaan: 1,300 sqft (anggaran)
Bilangan Bilik dan Bilik Air
3 bilik tidur
2 bilik air
Harga
Harga ditawarkan: RM770,000 (Boleh runding)
Nilai pasaran semasa: RM900,000
Perunding Hartanah Berdaftar
Qadir Salleh (REN 45655)
No telefon: 012-2636657
Syarikat: Gather Properties PJS
3. Kelebihan Utama Rumah Setingkat Berkeluasan 22×80 di SS 3
Dalam pasaran hartanah semasa, rumah setingkat dengan keluasan tanah besar adalah kategori yang semakin mendapat permintaan tinggi. Ini kerana beberapa kelebihan berikut:
3.1 Ruang yang luas dan fleksibel
Dengan keluasan tanah 22×80 kaki, rumah ini memberi keluasan maksimum untuk pengubahsuaian di masa hadapan. Pembeli boleh:
Menambah bilik
Membina anjung kereta
Mengembangkan ruang tamu
Menambah dapur basah dan dapur kering
Menaik taraf menjadi rumah setingkat separa dua tingkat (bergantung kelulusan)
Rumah setingkat juga sesuai untuk keluarga yang mempunyai warga emas kerana tidak memerlukan tangga dan lebih selesa untuk pergerakan.
3.2 Lokasi yang sangat strategik
Kelana Jaya dan Petaling Jaya dikenali sebagai pusat pertumbuhan ekonomi, pendidikan, dan komersial. Rumah ini berada berhampiran dengan:
Sunway Pyramid
Paradigm Mall
Giant Hypermarket Kelana Jaya
Jaya One
Jaya Shopping Centre
PJ Old Town
Akses kepada kawasan-kawasan ini hanya mengambil beberapa minit dengan kereta, menjadikan kehidupan harian lebih mudah dan menjimatkan masa.
3.3 Berdekatan pengangkutan awam
SS 3 merupakan kawasan yang sangat mudah untuk bergerak tanpa kenderaan kerana adanya:
LRT Kelana Jaya
LRT Taman Bahagia
Bas Rapid KL
Laluan bas ke universiti dan kolej
Ini menambah nilai hartanah terutama jika disewakan kepada pelajar, pekerja dari luar kawasan, atau keluarga kecil yang tidak memerlukan banyak kenderaan.
3.4 Akses Lebuh Raya Utama
Kelana Jaya terkenal dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama seperti:
LDP
Federal Highway
NKVE
SPRINT
NPE
Jalan Klang Lama
Akses seperti ini menjadikan perjalanan ke Kuala Lumpur, Subang, Shah Alam, Puchong, dan Damansara begitu cepat, sama ada untuk bekerja atau berurusan harian.
3.5 Kawasan kediaman yang matang dan selamat
SS 3 adalah kawasan perumahan yang telah diduduki lebih 30 tahun. Ini bermakna:
Komuniti stabil
Kejiranan mesra
Tiada projek mega yang mengganggu ketenteraman
Kawasan yang tidak banjir
Rumah dalam kawasan matang seperti ini biasanya lebih bernilai dan mudah dijual semula.
4. Nilai Pelaburan Hartanah di SS 3: Mengapa Rumah Ini Berbaloi
Harga ditawarkan RM770,000 adalah jauh lebih rendah daripada nilai pasaran semasa RM900,000. Ini sudah memberikan kelebihan pelaburan segera.
4.1 Kenaikan Nilai yang Konsisten
Hartanah freehold di Petaling Jaya secara konsisten menunjukkan peningkatan nilai dari tahun ke tahun. Faktor seperti:
Lokasi
Kemudahan
Permintaan tinggi
Pembangunan sekitar
menjadikan hartanah seperti ini kekal bernilai dan mudah disewakan atau dijual semula.
4.2 Potensi Sewaan Tinggi
Lokasi ini dekat dengan:
Universiti Malaya
UIA PJ
Kolej swasta
Pusat komersial
Maka rumah ini boleh dijadikan:
Rumah sewa keluarga
Rumah sewa bilik
Homestay
Dengan 3 bilik dan 2 bilik air, potensi pulangan adalah menarik.
4.3 Freehold dan Bumi Lot
Pegangan bebas adalah kelebihan besar kepada pembeli, terutamanya yang mahukan hartanah jangka panjang. Bumi Lot pula memastikan nilai hartanah stabil kerana permintaan konsisten dalam pasaran bumiputera.
5. Persekitaran dan Kemudahan Harian di Sekitar SS 3 Taman Universiti
Selain ruang rumah yang luas, faktor paling penting bagi kebanyakan keluarga adalah kemudahan sekeliling. SS 3 berada dalam kawasan yang sangat lengkap dengan:
5.1 Sekolah berhampiran
SK Taman Megah
SK SS 3
SMK Kelana Jaya
SMK Taman SEA
Beaconhouse
Sri Emas International School
Ini menjadikan rumah ini sebuah lokasi ideal untuk keluarga dengan anak yang bersekolah.
5.2 Kemudahan kesihatan
Kelana Jaya Medical Centre
Klinik Kesihatan Kelana Jaya
Thomson Hospital Kota Damansara (20 minit)
Pantai Hospital (15 minit)
5.3 Pasar dan kedai harian
Pasar Taman Megah
Pasar Kelana Jaya
Jaya Grocer
Village Grocer
Hero Market
Semua ini menunjukkan kehidupan harian di SS 3 sangat mudah.
6. Siapa Yang Patut Mempertimbangkan Rumah Ini
Rumah teres setingkat ini sangat sesuai untuk:
6.1 Keluarga yang mahukan ruang tambahan
Keluasan tanah 22×80 sangat fleksibel untuk pengubahsuaian jangka panjang.
6.2 Pembeli rumah pertama
Harga selepas rundingan berpatutan dan lokasi matang memberi nilai terbaik untuk pelaburan.
6.3 Pasangan yang merancang keluarga
Rumah setingkat lebih selesa untuk ibu mengandung, bayi dan warga emas.
6.4 Pelabur hartanah
Nilai pasaran RM900,000 berbanding harga jual RM770,000 sudah memberi keuntungan atas kertas.
6.5 Pemilik yang merancang untuk tinggal lama
Freehold bermaksud tiada isu tempoh pajakan dan nilai akan terus meningkat.
7. Mengapa Rumah Subsidiari di SS 3 Lebih Berbaloi Berbanding Rumah Baru
Rumah baharu di Petaling Jaya semakin kecil dan mahal. Bagi keluasan tanah 22×80, hampir mustahil mendapatkannya dengan harga bawah RM1 juta dalam projek baharu.
Rumah subsale seperti ini menawarkan:
Keluasan tanah besar
Struktur binaan kukuh
Lokasi matang
Komuniti stabil
Potensi renovasi tanpa had
Ini adalah kombinasi yang jarang ditemui hari ini.
8. Kesimpulan: Peluang Emas Memiliki Rumah Luas di Lokasi Premium
Rumah teres setingkat 22×80 di SS 3 Taman Universiti adalah peluang yang sukar dilepaskan. Dengan harga RM770,000 yang boleh dirunding dan nilai pasaran RM900,000, rumah ini bukan sahaja pilihan kediaman yang selesa tetapi juga aset pelaburan yang sangat bijak.
Ia menawarkan:
Ruang luas
Lokasi strategik
Kejiranan matang
Akses lebuh raya dan pengangkutan awam
Potensi renovasi tinggi
Peluang pelaburan jangka panjang
Bagi sesiapa yang sedang mencari rumah yang benar-benar bernilai, hartanah ini wajar dipertimbangkan.
9. Maklumat Lanjut dan Temujanji Tinjauan
Untuk pertanyaan atau melihat sendiri rumah ini, anda boleh menghubungi:
Qadir Salleh (REN 45655)
Gather Properties PJS
Telefon: 012-2636657
Tinggalkan Balasan